Beckbrännarbacken 7, vind

Visa alla bilder

Smakfull och påkostad vindsvåning med terrass, platsbyggt kök & kamin!

156 kvm golvyta i en av stans coolaste vindsvåningar! Här finns chansen att förvärva ett fantastiskt hem med stora sällskapsytor, genomgående smakfullt renoverat till toppskick, tre bra sovrum, braskamin och en solig terrass. Bostaden är egen i sin kategori och har ett högt läge med vy över takåsar helt fritt från insyn, takbjälkar, högt till tak, platsbyggda förvaringslösningar, gott om fönster och en harmonisk planlösning. Lyxigt badrum med bastu. Toppläge med närhet till Nytorget men med naturen och lugnet nära.

Adress
Beckbrännarbacken 7, vind
Antal rum
4 rum om 105 kvm + 51 kvm biarea
Utgångspris / Bud
12 750 000 kr
Avgift
5 327 kr/mån
Visningstider
Torsdag 26/9 18:30 - 19:00
Söndag 29/9 11:30 - 12:30
Måndag 30/9 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Elin Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 20
elin@innerstadsspecialisten.se
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, vind
Förstora bild
Detta hem är en ren designerdröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Köket är enastående, stort och i öppen planlösning som inbjuder till såväl mingel och stora middagar. Terrassen som har milsvid utsikt över takåsarna hela vägen bort mot Stockholms inlopp vetter mot lugn innergård och förlänger umgängesytorna ytterligare där man med fördel tar ett glas vin i den ljumma eftermiddagssolen. Högklassigt och smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, enhetliga golv och innerdörrar, luftiga ytor och enorm detaljrikedom vilket höjer atmosfären ytterligare. Köket är platsbyggt och smakfullt med påkostade vitvaror, snickerier i mattsvart och arbetsbänk av exklusiva och tåliga Dekton. De svarta smidesdetaljerna återfinns här och går igen på flera ställen i hemmet. Kökets centrala placering med braskamin och terrassen blir bostadens givna samlingspunkt och här dukar man upp för många vänner på middag. Sällskapsdelen binds samman i en fin avvägning och har gott om plats för stora soffor och övrig möblering. En tegelvägg skapar en ombonad känsla och takfönster ger ljusinsläpp. Tre bra sovrum där alla har smarta förvaringslösningar gör att inga fristående garderober behövs. Badrummet är i absolut toppklass med Marrakesh klinker på golvet, duschhörna med ljuvlig takdusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt rymlig bastu. Här bor man helt insynsskyddat, högst upp och nästan utan grannar i anslutning men med Söders härliga puls strax utanför porten. Redan i hallen möts man av den gedigna kvalitet som genomsyrar hela bostaden! Perfekt boende för såväl familjen som önskar bekvämlighet och flera sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för de stora middagarna. Här blandas trendriktig design med vindsattributen man önskar i en mycket lyckad kombination!

Lägenheten disponeras enligt nedan:

HALL
Välkomna hem! När ni kliver innanför dörren slås ni direkt av den magiska atmosfären! Högt till tak, synliga takbjälkar, special beställda innerdörrar med glas för att få ljuset att flöda genom rummen, ljusa trägolv och gott om förvaring. Hallen öppnar upp till resten av lägenheten. Säkerhetsdörr.

KÖK
Specialbyggt och påkostat kök från Arrital. Här finns all maskinell utrustning du behöver samt gott om förvaring och arbetsyta. Vitvaror från Gaggenau, ordentlig Falcon spis och vinkyl från Kitchen line. Spatiösa ytor och här håller man gärna stora middagsbjudningar. Från köket når man den trevliga terrassen med sol från morgon till eftermiddag och med fri utsikt över takåsar. Öppen och social planlösning mot sällskapsrummet. Kamin. Fantastisk takhöjd och synliga takbjälkar.

SÄLLSKAPSRUM
Charmigt och smakfullt sällskapsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Fina original tegeldetaljer. Trevliga takfönster ger ett härligt ljus och atmosfär. Här umgås den stora familjen med vännerna utan att trängas.

BADRUM
Luxuöst badrum som erbjuder något utöver det vanliga. Golvet pryds av ett mönstrat Marrakesh klinker och ena väggen samt duschen är kaklad medan de resterade väggarna är målade i en sober ljusgrå nyans. Genom smakfulla specialbyggda duschdörrar i glas med industrikänsla når du den rymliga duschhörnan med takdusch och integrerad hylla. Genom glasdörrar i samma industriella stil når du även bastun. Badrummet är även utrustat med tvättpelare med maskiner från Gorenje.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng. Synliga takbjälkar, ljusa trägolv och två härliga takfönster skänker en fantastisk atmosfär till rummet. Väldisponerad och genomtänkt förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med smart förvaring och charmiga detaljer. Här finns plats för både säng samt skrivbord. Fina trägolv och ljusa väggar. Takkupa.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng samt annan sovrumsmöblering. Rummet har utmärkt förvaring och fina detaljer. Fina trägolv och ljusa väggar. Takfönster.
Adress
Beckbrännarbacken 7, vind, 116 35 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01037-01-01-0033
Antal rum
4 + kök
Boarea
105 kvm + 51 kvm biarea (faktisk uppmätning SS 21054:20)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.075495%
Månadsavgift
5 327 kr/mån inkl. värme, vatten och bas TV-utbud från ComHem
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Lägenheten är uppmätt 105 kvm BOA+51 kvm BIA, enligt lägenhetsförteckningen upptagen som 112 kvm.
Namn
Brf Flaggan 9
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716421-0523
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2019-09-02.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st varav 6 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2016 - Vissa balkonger byggdes, bygglov för balkonger mot gården finns (2015)
2016 - Tvättstugans maskiner uppgraderas löpande - senast 2019
2008/2016 - Taket renoverades
2015 - Porten renoverades
2015 - Trapphuset renoverades
2014 - Grovsoprummet gjordes om till lägenhet
2014 - Badrumsstammar relinades
2014 - Köksstammar relinades
2014 - El-stigar byttes
2007/2014 - Vindslägenheter byggdes
2012 - Gaspannan byttes mot fjärrvärme
2012 - Elementsystemet renoverades
2010 - Fasaden har delvis renoverats i samband med fönsterarbete
TV/bredband
Fastigheten har ComHem och Telia som leverantör av TV och bredband. Basutbud från ComHem ingår i avgiften. Bredbandstjänster och utökat TV-utbud betalas av boende. Fastigheten är ansluten till Telias fibernät – uttag finns i varje lägenhet- abonnemang tecknas av boende.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter inte delat ägande.
Andel i föreningen
0.075495%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga ligger i källarplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och centrifug.
Cykel/barnvagnsförråd finns i bottenplan.
Föreningen har en gemensam gård med grill och sittgrupper.
Allmänt om föreningen
Brf Flaggan 9 förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består av 35 lägenheter, varav 30 upplåts med bostadsrätt och 6 med hyresrätt, samt 1 lokal.

Föreningen tar ut en överlåtelse- och pantsättningsavgift vid försäljning om 1 500 kr som betalas av köparen.

Föreningen förvaltas av Fastighetsägarna.
För mer info se föreningens hemsida www.flaggan9.se

Allmänt

Läget är fenomenalt och med ett boende på Beckbrännarbacken är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Även välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora, populära (och oftast fullbokade) NOOK, Café Nizza och Ai Ramen som ligger en kort promenad bort. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Kommunikation

Bra bussförbindelser finns bl.a. buss 66 som stannar i nära huset, linje 2 med destination Sofia respektive Norrtull eller linje 3 som går till Karolinska sjukhuset och som passerar Skanstull och Slussen på vägen samt linje 76 med destination Norra Hammarbyhamnen och Ropsten och lokala bussar 71 och 53 passerar området. T-bana vid Medborgarplatsen där grön linje passerar och vid Slussen där både röd och grön linje passerar. Inom några år planeras en uppgång i närheten av lägenheten när tunnelbanenätet byggs ut.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.