Tulegatan 42, 3 tr

Visa alla bilder
Perfekt planerad tvårummare med parkutsikt Tulegatan 42, 3 tr Generöst vardagsrum med stora sällskapsytor Tulegatan 42, 3 tr Här finns plats för allt som önskas Tulegatan 42, 3 tr

Väldisponerad tvårummare med fri parkutsikt och garage i huset

Presenterar Tulegatan 42, en perfekt planerad bostad med fantastisk utsikt mot grönskande Vanadislunden, fint ljusinsläpp från fyra fönster och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Med varje kvadratmeter på rätt plats, generöst kök med full maskinell utrustning, utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober, nyrenoverat badrum med tvättmaskin och garage i huset så är detta ett otroligt funktionellt hem. På en eftertraktad adress i pulserande Sibirien med stadslivet och grönskande parker direkt utanför porten.

Adress
Tulegatan 42, 3 tr
Antal rum
2 rum om 61.5 kvm
Utgångspris / bud
4 795 000 kr
Avgift
2 793 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 14:00 - 15:00 Max två per sällskap!
Måndag 10/5 17:30 - 18:00 Max två per sällskap!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073-2000228 viktor@innerstadsspecialisten.se
Perfekt planerad tvårummare med parkutsikt Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Perfekt planerad tvårummare med parkutsikt
Generöst vardagsrum med stora sällskapsytor Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Generöst vardagsrum med stora sällskapsytor

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Här finns plats för allt som önskas Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Här finns plats för allt som önskas
Härlig atmosfär med neutrala färgsättningar Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Härlig atmosfär med neutrala färgsättningar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fint ljusinsläpp från två fönster i fil Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Fint ljusinsläpp från två fönster i fil
Öppning mellan vardagsrum och kök som bjuder in till umgänge Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Öppning mellan vardagsrum och kök som bjuder in till umgänge
Stor matplats för sex personer Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Stor matplats för sex personer
Perfekt för sociala tillställningar Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Perfekt för sociala tillställningar
Lättmöblerade ytor Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Fantastisk utsikt mot grönskande Vanadislunden Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Fantastisk utsikt mot grönskande Vanadislunden
Generöst kök med full maskinell utrustning Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Generöst kök med full maskinell utrustning
Plats för härligt frukostbord invid fönster Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Plats för härligt frukostbord invid fönster
Goda arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Goda arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter
Insynsskyddat sovrum mot Vanadislunden Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Insynsskyddat sovrum mot Vanadislunden
Garderober i platsbyggt utförande Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Garderober i platsbyggt utförande
Stambytt badrum i sobert utförande och med tvättmaskin Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Stambytt badrum i sobert utförande och med tvättmaskin
Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter
Tulegatan 42 Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Tulegatan 42
Populära Vanadislunden med grönska och badmöjligheter direkt utanför porten Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Populära Vanadislunden med grönska och badmöjligheter direkt utanför porten
Vanadisbadet för dem badsugna Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Vanadisbadet för dem badsugna
Grönskande Hagaparken med vackra grönområden Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Grönskande Hagaparken med vackra grönområden
 Tulegatan 42, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Tulegatan 42 är bostaden som erbjuder det bästa av två världar. Med grönskande Vanadislunden för glada sommardagar direkt utanför porten samtidigt som ni har Sibiriens pulserande kvarter med populära restauranger, fik och barer runt knuten. Tack vare sitt läge så erbjuds ett fritt läge med fantastisk parkutsikt som tillsammans med halvt öppen planlösning som skapar stora sällskapsytor för sociala tillställningar och strålande ljusinsläpp från tre fönster i fil. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och garage i huset.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Parkettgolv och vita väggar.
Utrustat med garderober.

KÖK
Generöst kök med goda arbetsytor och öppning mot vardagsrum.
Ljust parkettgolv och beige väggar. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan.
Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.
Matplats för två personer.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora sällskapsytor och grönskande parkutsikt.
Parkettgolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtölj och matplats för sex personer.

SOVRUM
Rogivande sovrum med insynsskyddat läge mot Vanadislunden.
Parkettgolv och grå väggar.
Utrustat med garderober.
Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM
Nyrenoverat badrum i sobert utförande.
Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med vägghängd toalett, spegelskåp. handdukstork, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Tulegatan 42, 3 tr, 113 53 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01014
Antal rum
2 + kök
Boarea
61.5 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.1148%
Månadsavgift
2 793 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 360 kr per månad för tv, bredband och el.
Driftkostnad
7 500 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr
- Försäkring
5 000 kr

Bostadsrättsföreningen debiterar månatligen en elavgift á-conto. Elförbrukningen mäts 1 gång per år och lägenhetsinnehavaren debiteras/krediteras skillnaden mellan kostnaden för verkligen förbrukning och á-conto-beloppen.

Namn
Brf Vanadislunden
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-04-21).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
77 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020 - Upprustning av tvättstugan
2020 - Byggnation av ytterligare två våningar, beräknas vara klart i juni 2021.
2019 - Stambyte
2018 - Balkongbyggnation mot gården
2018 - Nytt inpasseringssystem
2016 - OVK
2015 - Renovering av trapphus
2014 - Hissrenovering
2008 - Nya maskiner i tvättstuga
2004 - Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2003 - Renovering av fasad

Planerat underhåll:
Inom de närmsta åren skall följande utföras; Upprustning av vilplan, eventuellt nya lägenhetsdörrar, renovering av motionsrum, upprustning av entréer (planeras starta när våningsbyggnationen är klar) samt eventuellt nya balkonger mot gatan (vilka skall betalas av berörda bostadsrättsinnehavare). Föreningen behöver ej ta upp några nya lån för detta.
Parkering
Föreningen har ett eget garage med 84 platser med infart från Frejgatan 18-20 som kan hyras till en kostnad från 1 154 kr/mån. Föreningen har aldrig haft längre väntetid än några månader.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Telenor och bredband Levereras av Ownit AB. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med en minsta ägarandel om 10 %.
Andel i föreningen
1.1148%
Övrigt
Föreningen har två tvättstugor, en per trappuppgång belägna på entréplan, utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.

I varje port finns även barnvagnsförråd och på plan -2 samt i garaget finns plats för cyklar. Vidare finns även ett motionsrum samt bastu.
Allmänt om föreningen
Brf Vanadislunden är en äkta bostadsrättsförening som innehar 77 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Tulegatan 42 och Tulegatan 46. Från 2021-07-01 kommer föreningen inneha 85 bostadsrätter, då de nya tak-lägenheterna färdigställts.
Fastigheten bebyggdes 1973 och består av ett gatuhus med garage i källarplanet. År 2009 gjordes en tredimensionell fastighetsombilding, varvid fastigheten uppdelades i en bostadsdel med garage; Brf Vanadislunden, (och en lokaldel; Tulegatan 42-44 Ekonomisk Förening).
Föreningen har även 84 garageplatser samt lokalyta om 1245 kvm. Marken innehas med äganderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Läget är enastående. Här bor ni i levande och pulserande kvarter som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Mahalos färgglada frukostar, Meno Males utsökta pizzor och skålande glas hos Brasserie Balzac. Med några minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken med dess underbara naturliv, promenadstråk, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är goda med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.