Roslagsgatan 39, 2 tr

Visa alla bilder
Fantastisk sekelskiftestvåa med balkong mot grönskande innergårdar Roslagsgatan 39, 2 tr Belägen i söder med sol från cirka kl. 12 till 18 Roslagsgatan 39, 2 tr Plats för utemöbler Roslagsgatan 39, 2 tr

Spatiös sekelskiftestvåa med genomgående planlösning och balkong i söderläge

Presenterar Roslagsgatan 39, en fantastisk bostad belägen i Sibiriens populära kvarter med pulserande Odenplan och Stureplan åt ena hållet & grönskande Hagaparken åt det andra. Bostaden har en genomgående planlösning som skapar ett underbart ljusinsläpp från två väderstreck, lummig balkong med sol från cirka kl. 12 till 18 och spatiösa sällskapsytor för glada middagsbjudningar. De karaktäristiska attributen anno 1898 återfinns i väl tilltagen takhöjd, vacker takstuckatur, speglade pardörrar och stora fönsterpartier med djupa nischer. Smakfullt renoverad med trendiga färgsättningar, full maskinell utrustning och utmärkta förvaringsmöjligheter för att skapa ett fulländat hem.

Adress
Roslagsgatan 39, 2 tr
Antal rum
2 rum om 75 kvm
Avgift
2 977 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073-2000228 viktor@innerstadsspecialisten.se
Fantastisk sekelskiftestvåa med balkong mot grönskande innergårdar Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Fantastisk sekelskiftestvåa med balkong mot grönskande innergårdar
Belägen i söder med sol från cirka kl. 12 till 18 Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Belägen i söder med sol från cirka kl. 12 till 18

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Plats för utemöbler Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Plats för utemöbler
Underbar plats för morgonkaffet Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Underbar plats för morgonkaffet

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Generöst kök i smakfullt utförande Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Generöst kök i smakfullt utförande
Full maskinell utrustning utöver det vanliga Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Full maskinell utrustning utöver det vanliga
Utmärkta förvaringsmöjligheter och arbetsytor Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Utmärkta förvaringsmöjligheter och arbetsytor
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor
Strålande ljusinsläpp från två fönster i fil Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp från två fönster i fil
Inbjudande matplats för sex till åtta personer Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Inbjudande matplats för sex till åtta personer
Magnifik rymd från väl tilltagen takhöjd Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Magnifik rymd från väl tilltagen takhöjd
Perfekt för större tillställningar Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Perfekt för större tillställningar
Vackra pardörrar som öppnar upp Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Vackra pardörrar som öppnar upp
Generöst sovrum med tyst gårdsläge Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Generöst sovrum med tyst gårdsläge
Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderobsvägg Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderobsvägg
Ljust trägolv och speglade fönsternischer Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Ljust trägolv och speglade fönsternischer
Plats för kontorshörna Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Plats för kontorshörna
Välbevarad takstuckatur anno 1898 Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Välbevarad takstuckatur anno 1898
Väldisponerad wc i anslutning till hall Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Väldisponerad wc i anslutning till hall
Smakfullt duschrum med tvättmaskin Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Smakfullt duschrum med tvättmaskin
Välkomnande hall med trendig färgsättning Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Välkomnande hall med trendig färgsättning
 Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler
Roslagsgatan 39 Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Roslagsgatan 39
 Roslagsgatan 39, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Roslagsgatan 39 är bostaden som prickar av hela kravlistan. Tack vare dess fina ljusflöde mellan flertal fönsterpartier i två väderstreck, spatiösa vardagsrum med stora sällskapsytor och lummiga balkong med de bästa soltimmarna. Det generösa och smakfulla köket från Tibro med exklusiva vitvaror tillsammans med den exceptionella matplatsen framför två stora fönster gör detta till den perfekta bostaden för sociala tillställningar. Utöver detta så har bostaden sin härliga karaktär med bevarade sekelskiftesattribut som harmoniserar med tidsenliga färgsättningar. Tillhörande en välskött förening med låd skuldbelåning och grönskande innergård.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med vackra pardörrar.
Ljust trägolv och turkosa väggar.
Plats för hatt- och skohylla.

KÖK
Generöst kök från Tibro med utgång till balkong.
Ljust trägolv och vita väggar. Grå skåpluckor, svart bänkskiva och vitt kakel ovan.
Utrustat fläkt, kyl, frys, ångkok, spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl (Siemens vinoThek). Vitvaror från Gaggeau.
Matplats för två till fyra personer.

BALKONG
Inbjudande balkong mot grönskade innergårdar.
Belägen i söder med sol från cirka kl. 12 till 18.
Plats för utemöbler.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor och två fönster i fil.
Ljust trägolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtöljer och matplats för sex till åtta personer.

SOVRUM
Rogivande sovrum med tyst gårdsläge.
Ljust trägolv och blå väggar.
Plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och kontorshörna.

WC
Väldisponerad wc i anslutning till hall.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, spegelskåp och kommod.

DUSCHRUM
Smakfullt duschrum med hög funktionalitet.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med dusch, skåp och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd, ett vindsförråd och ett mindre förvaringsutrymme invid ytterdörren.
Adress
Roslagsgatan 39, 2 tr, 113 54 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00008
Antal rum
2 + kök
Boarea
75 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 4.68934%
Månadsavgift
2 977 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59 kr per månad för balkong.
Driftkostnad
8 676 kr/år
- Hushållsel
4 800 kr
- Försäkring
3 876 kr
Namn
Brf Rosvik
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-8284
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 1 900 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1991-2004 Utfördes stambyte.
2000 Byttes elstigare.
2002 Installerades balkonger.
2003 Renoverades tvättstuga.
2004-2009 Putsades fasader.
2014 Målades fönster och portar.
2016 Målades trapphus.
2019 Renoverades tak.

Föreningen planerar att renovera källarplan och måla fönster mot gata.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Com Hem.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
4.68934%
Andel av årsavgiften
4.68934%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och cykelstall.
Innergården är vackert grönskande och är utrustad med utemöbler. Tvättstugan är belägen på bottenplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Rosvik är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1920 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 1 900 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läget är enastående. Här bor ni i levande och pulserande kvarter som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Mahalos färgglada frukostar, Meno Males utsökta pizzor och skålande glas hos Brasserie Balzac. Med några minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken med dess underbara naturliv, promenadstråk, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är goda med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.