Rindögatan 7, 5 tr

Visa alla bilder
Balkong Rindögatan 7, 5 tr Stilsäkert kök Rindögatan 7, 5 tr Luftigt och lättmöblerat sällskapsrum Rindögatan 7, 5 tr

Renoverat drömboende i högt ljust läge med härlig balkong.

Stilsäker och renoverad 2:a om 54 perfekt planerade kvm i högt ljust läge med härlig balkong. Här erbjuds underbar atmosfär, fina materialval, ekplankgolv, generös takhöjd och stora fönster. Smakfullt renoverat kök och fräscht kaklat badrum med TM. Generöst sällskapsrum med flödande ljus från två fönster och bra sovrum. Välskött fastighet och brf med god ekonomi.

Adress
Rindögatan 7, 5 tr
Antal rum
2 rum om 54 kvm
Utgångspris / bud
4 495 000 kr
Avgift
3 634 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 495 000 kr
Visa budhistorik
Magnus Holmberg Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Balkong Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Balkong
Stilsäkert kök Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Stilsäkert kök

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Luftigt och lättmöblerat sällskapsrum Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Luftigt och lättmöblerat sällskapsrum
Härlig balkong Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Härlig balkong

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Balkong Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Balkong
Balkong från kök Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Balkong från kök
Kök med fina arbetsytor och bra förvaring Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Kök med fina arbetsytor och bra förvaring
Kök med burspråk och balkong Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Kök med burspråk och balkong
Sällskapsrum med stora fönster i väster Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med stora fönster i väster
Utsikt Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Utsikt
Utsikt mot Livgardets Kavallerikasern Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Utsikt mot Livgardets Kavallerikasern
Sällskapsrum Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Ekplankgolv Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Ekplankgolv
Ljus och inbjudande hall Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Ljus och inbjudande hall
Rymligt sovrum Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Rymligt sovrum
Sovrum Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Sovrum
Generös förvaring Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Generös förvaring
Fönsterbänk i Kolmårdsmarmor Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Fönsterbänk i Kolmårdsmarmor
Fräscht och helkaklat badrum Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Fräscht och helkaklat badrum
Badrum Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Badrum
Planritning Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Planritning
Fasad Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Fasad
Underbara Tessinparken Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Underbara Tessinparken
Området Rindögatan 7, 5 tr
Förstora bild
Området
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett ypperligt läge på Gärdet, några minuters promenad från Tessinparken finns denna vackra funkisfastighet uppförd 1943 som stoltserar med ljusputsad fasad och vacker arkitektur. Invändigt erbjuder bostaden en perfekt planlösning med generös takhöjd, vackra trägolv, flödande ljus från stora fönster och en mysig balkong med förmiddagssol. Trivsamt kök med premiumvitvaror och liten matplats. Lägg därtill ett lättmöblerat sällskapsrum, rymligt sovrum med generös förvaring och ett fräscht helkaklat badrum så har ni en optimal tvåa på bästa adress. En luftig hall med bra förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad funkisanda. Välskött och renoverad fastighet med 104 bostadsrätter. Förening med god ekonomi och man äger marken.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus trevlig hall med ekplankgolv och gråmålade väggar. Generöst med förvaring i fyra platsbyggda garderober med gråa högblanka skåpsluckor. Alla garderoberna är i ljus ek och komplett utrustade med lådor, hängare och fina förvaringslösningar. Sober belysning från infällda spotlights med led lampor.

BADRUM
Fräscht och helkaklat.
Fint renoverat badrum med vitt kakel och terracottafärgat klinkergolv. Vikbar duschvägg i glas och stor tallriksdusch så att vattenstrålarna omsluter hela kroppen. Handfat med kommod i vitt med tillhörande spegelskåp och wc. Handdukstork och infällda spotlights i tak. Tvättmaskin.

KÖK
Stilsäkert kök med härlig balkong och burspråk.
I det nyrenoverade köket har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Stilrena vita skåpsluckor och exklusiv Carraramarmor ovan mörkgrå bänkskiva. Premium vitvaror i rostfri design från Siemens med induktionshäll, spiskåpa (Termex), inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Diskmaskin och kyl/frys. Ekplankgolv, gråmålade väggar och matplats för 3 personer. Infällda spotlights i tak. Två fönster varav ett med burspråk och fin grönskande utsikt. Från köket når man även den trivsamma balkongen med skön förmiddagssol. På balkongen ligger ett tryckimpregnerat trägolv och här kan man njuta av lugnet och höra fåglarna kvittra.

SOVRUM
Rymligt med utsikt mot grönska.
Master bedroom är ljust och rymligt med gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Ekplankgolv, gråmålade väggar och stort fönster med fönsterbänk i Kolmårdsmarmor. Bra förvaring i en dubbelgarderob samt enkelgarderob, båda med gråa högblanka skåpsluckor. Sober belysning från infällda spotlights.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande ljus i väster från två generösa fönster.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fritt läge med två generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Här finns det bra med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Ekplankgolv, gråmålade väggar, infällda spotlights och fönsterbänkar i kolmårdsmarmor. Här kan man blicka ut över vackra funkisbyggnader och Livgardets Kavallerikasern.

Hela lägenheten är i mycket fint skick.
Adress
Rindögatan 7, 5 tr, 115 36 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 029
Antal rum
2 + kök
Boarea
54 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.0586%
Månadsavgift
3 634 kr/mån inkl värme, vatten, bredband och TV (basutbud)
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
1 800 kr
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd och en matkällare.
Namn
Brf Arméfördelningen 2
Byggnadsår
1942-1943
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-0787
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2021-03-12)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
104 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2018/2019 Byttes de tre frånluftsfläktarma samt renoverades trapphusbelysning
2016 Avslutades renovering av samtliga fönster inklusive byte till energiglas
2015 Renoverades och tilläggsisolerades fasaden
2011 Målades taket och trappuppgångarna
2010 Relining av dagvattenrör
2010 Målning av tvättstuga
2010 Nya soprum för hushållssopor
2009 Nya termostatventiler och termostater
2009 Hissarna totalrenoverades
2007 Fjärrvärmecentralen byttes
2002 Utbyggnad av tvättstuga
2000 Nya stammar i kök och badrum samt nya elstigare

Pågående underhåll: För närvarande sker omläggning av taket. Detta är planerat att ske mellan 25 januari 2021 till 11 juni 2021. (Kontrollerat med föreningen 2021-03-12)

Planerade underhåll/renoveringar: Inga större planerade underhåll/renoveringar finns. (Enligt föreningens informationen 2021-03-12)

Fläkt: Enligt förening är det enbart tillåtet med kolfilterfläkt.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
TV levereras av Telenor, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
601 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 5 %. Lägenheten får nyttjas som övernattningslägenhet av lägenhetsinnehavaren. Föreningen kräver inte att personen som bor i lägenheten är skriven på adressen.
Andel i föreningen
1.0586%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, cykelrum och soprum.
Allmänt om föreningen
Brf Arméfördelningen 2.
Fastigheten uppfördes 1942-1943 och föreningen förvärvade husen samma år. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 104 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, och även två lokaler upplåtna med hyresrätt. I dessa finns en lokal för inläsning av ljudböcker och lokal för tatuerare. Föreningens adresser är Rindögatan 5-13. Ekonomisk förvaltning sköts av Rådstornet AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.armefordelningen2.se
Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-Centralen. Ett par minuter bort finns Karlaplan och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Norra Djurgården och Lill- Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken, är runt knuten. I närheten finns en välsorterad ICA-butik, flera bra restauranger, sushi och pizzerior.