Bråvallagatan 8

Visa alla bilder
Perfekt planerad etta på lugn gata i pulserande Birkastan Bråvallagatan 8 Stora och öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge Bråvallagatan 8 Strålande ljusinsläpp från två fönster i fil Bråvallagatan 8

Väldisponerad och ljus tjugotalsetta i pulserande Birkastan

Accepterat pris! Presenterar Bråvallagatan 8, en charmerande bostad belägen på en tyst och pittoresk gata med Birkastans pulserande kvarterskrogar åt ena hållet och grönskande strandpromenader längs Karlbergskanalen åt det andra. Perfekt planlösning med stora sällskapsytor för den som gillar att bjuda över vännerna och fint ljusinsläpp från två fönster i fil tillsammans med väl till tagen takhöjd skapar en hemtrevlig atmosfär. Den härliga tjugotalscharmen kvarstår även med ljust trägolv och spröjsade fönsterpartier med djupa nischer. Möjlig att omdisponera till en perfekt tvårummare.

Adress
Bråvallagatan 8
Antal rum
1 rum om 31 kvm
Accepterat pris
3 150 000 kr
Avgift
1 986 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073-2000228 viktor@innerstadsspecialisten.se
Perfekt planerad etta på lugn gata i pulserande Birkastan Bråvallagatan 8
Förstora bild
Perfekt planerad etta på lugn gata i pulserande Birkastan
Stora och öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge Bråvallagatan 8
Förstora bild
Stora och öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Strålande ljusinsläpp från två fönster i fil Bråvallagatan 8
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp från två fönster i fil
Hemtrevlig atmosfär från ljusa färgsättningar och bevarad tjugotalscharm Bråvallagatan 8
Förstora bild
Hemtrevlig atmosfär från ljusa färgsättningar och bevarad tjugotalscharm

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Här är varje kvadratmeter disponerad på bästa möjliga sätt Bråvallagatan 8
Förstora bild
Här är varje kvadratmeter disponerad på bästa möjliga sätt
Härlig rymd från väl tilltagen takhöjd Bråvallagatan 8
Förstora bild
Härlig rymd från väl tilltagen takhöjd
Platsbyggd säng med förvaring under Bråvallagatan 8
Förstora bild
Platsbyggd säng med förvaring under
Charmiga fönsterpartier med spröjs och djupa nischer Bråvallagatan 8
Förstora bild
Charmiga fönsterpartier med spröjs och djupa nischer
Detaljer som gör skillnad Bråvallagatan 8
Förstora bild
Detaljer som gör skillnad
Lättmöblerade ytor för den som behöver extra förvaring Bråvallagatan 8
Förstora bild
Lättmöblerade ytor för den som behöver extra förvaring
Matplats för två till fyra personer Bråvallagatan 8
Förstora bild
Matplats för två till fyra personer
Väldisponerad kokvrå i smakfullt utförande Bråvallagatan 8
Förstora bild
Väldisponerad kokvrå i smakfullt utförande
Klassiskt badrum med inbyggt badkar Bråvallagatan 8
Förstora bild
Klassiskt badrum med inbyggt badkar
Hatthylla i original och genomgående trägolv Bråvallagatan 8
Förstora bild
Hatthylla i original och genomgående trägolv
Inbjudande vädringsbalkonger mot grönskande innergård Bråvallagatan 8
Förstora bild
Inbjudande vädringsbalkonger mot grönskande innergård
Bråvallagatan 8 Bråvallagatan 8
Förstora bild
Bråvallagatan 8
 Bråvallagatan 8
Förstora bild
Alternativ planlösning Bråvallagatan 8
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
Bråvallagatan 8 är bostaden som besitter den äldre tjugotalscharmen samtidigt som man har stora och öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Belägen på en lugn gata med grönskande träd framför dess två spröjsade fönsterpartier i fil. Här sitter varje kvadratmeter på rätt plats, men för den som söker efter en tvårummare så går den att omdisponera till detta. Tillhörande en välskött förening med låg skuldbelåning.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring.
Ljust trägolv och vita väggar.
Utrustat med hatthylla och skoskåp.

ALLRUM
Ljust allrum med två fönster i fil och stora sällskapsytor.
Ljust trägolv och vita väggar.
Utrustat med garderober och platsbyggd säng med förvaring.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för två till fyra personer.

KOKVRÅ
Väldisponerad kokvrå i smakfullt utförande.
Vitt klinkergolv och vita väggar. Vita skåpluckor, svart bänkskiva och transparent mosaik ovan.
Utrustat med fläkt, spishäll, miniugn och kyl med frysfack.

BADRUM
Klassiskt badrum i perfekt storlek.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar med grå bård.
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Bråvallagatan 8, 113 36 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01005
Antal rum
1 + kök
Boarea
31 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.9732%
Månadsavgift
1 986 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr per månad för bredband.
Driftkostnad
4 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
2 000 kr
Namn
Brf Porslinsbruket 23
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
714000-2234
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 800 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Renoveringar
2020 Målades tak.
2019 Utfördes obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Installerades fiber.
2011 Godkändes radonmätning.
2010 Målades fönster utvändigt.
2009 Byggdes vindsvåningar.
1988-2010 Har partiella stambyten utförts.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband (fiber) via Bredband2.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.9732%
Andel av årsavgiften
1.97326%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård och tvättstuga.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med cykelställ. Tvättstugan belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Porslinsbruket 23 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1970 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 800 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Här bor ni i Birkastans pulserande kvarter med Vasastans främsta gågata, Rörstrandsgatan, med dess spännande restaurang och krogutbud. För att nämna några runt knuten så har ni Ristorante Noves italienska middagar, nybakat bröd hos Lillebrors bageri och Portal Bars skålande glas. Med kort avstånd når ni lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar & pendeltåg.