Karlbergsvägen 69A, 3tr

Visa alla bilder
 Karlbergsvägen 69A, 3tr  Karlbergsvägen 69A, 3tr  Karlbergsvägen 69A, 3tr

Fantastisk sekelskiftestvåa högt upp i huset. Möjlig eventuell 3:a!

Varmt välkomna till Karlbergsvägen 69A, en fantastisk sekelskiftestvåa, möjlig eventuell trea högt upp i huset med insynsskyddat läge och grönskande utsikt från trädtoppar. Trivsam planlösning med härliga sällskapsytor, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, fullutrustat kök, helkaklat badrum med TM och TT samt goda förvaringsmöjligheter. Genomgående i fint skick där bevarade sekelskiftesattribut möter väldisponerade ytor i stilsäkra materialval och sobra färgsättningar. Bevarade sekelskiftesattribut återfinns bland annat stora fönsterpartier, djupa nischer, väl tilltagen takhöjd, ljusa trägolv, stuckatur och takrosett. Välskött och skuldfri förening. Belägen på en eftertraktad gata med grönskande parker och pulserande kvarter runt knuten.

Adress
Karlbergsvägen 69A, 3tr
Antal rum
2 rum om 58.1 kvm
Avgift
2 541 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Poneh Motai Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0704-333355 poneh@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Tove Stål Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-0922550 tove@innerstadsspecialisten.se
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
 Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
Prunkande innergård Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
Prunkande innergård
En mycket välskött fastighet med förgård Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
En mycket välskött fastighet med förgård
Hörnet Norrbackagatan/ Karlbergsvägen Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
Hörnet Norrbackagatan/ Karlbergsvägen
Planritning (ej skalenlig) Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Alternativ planlösning (ej skalenlig) Karlbergsvägen 69A, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning (ej skalenlig)
I hjärtat av Birkastan, hörnet Karlbergsvägen och Norrbackagatan finner ni denna fantastiska sekelskiftestvåa med högt läge och utsikt över grönska och trädtoppar. Det höga läget och de stora fönsterpartierna bjuder på fantastiskt ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge. Lägenheten är genomgående i fint skick, där bevarade sekelskiftesattribut möter väldisponerade ytor i stilsäkra materialval, sobra färgsättningar och hög komfort. Stora fönster, djupa nischer, väl tilltagen takhöjd, ljusa trägolv, stuckaturer, takrosetter och speglade dörrar för tankarna tillbaka till fastighetens byggår. Lägenheten bjuder på en trivsam planlösning med härliga sällskapsytor i kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Rymligt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Här finns plats för soffgrupp, som mediamöblemang och matplats för det större sällskapet. Fullutrustat kök med bland annat diskmaskin och vinkyl, gott om förvaring, generösa arbetsytor och matplats för mysiga frukostar. För den som önskar omdisponera lägenheten till en trea sätts förslagsvis en vägg upp mellan kök och matplats samt ta bort matplats för att få ett mindre sovrum/arbetsrum. Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och utrymme för förvaring om så önskas. Fräscht och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderober i hallen samt ett källarförråd. Välskött och skuldfri förening. Oslagbart läge med nära service och kommunikationer. Grönskande parker och pulserande gator direkt utanför porten. Varmt välkomna på visning!

HALL
Välkomnande hall med gallergrind. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda djupa garderober i full takhöjd och fristående garderober som lämnas kvar i lägenheten. Ljusa väggar, ljust trägolv, väl tilltagen takhöjd, stuckatur och höga golvsocklar. Spotlights och högtalare inbyggt i taket.

KÖK
Modernt kök med stort fönsterparti och djupa nischer. Ljusa skåpsluckor, bra förvaring och generösa arbetsytor. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och vinkyl. Bänkskiva i svart, vitt kakel ovan och belysning under överskåpen. Plats för matbord för ca 4-6 personer. Gråa väggar, ljust golv, väl tilltagen takhöjd, stuckatur, höga golvsocklar och speglad dörr. Spotlights i taket.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matplats för det större sällskapet. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti med djupa nischer, gråa väggar, ljust trägolv, väl tilltagen takhöjd, stuckatur och speglad dörr. Spotlights och högtalare inbyggt i taket.

SOVRUM
Stort och luftigt sovrum med vackert trägolv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och utrymme för förvaring om så önskas. Ett stort fönster med djupa nischer som skänker rummet ett fint ljusinsläpp. Sobert färgsatta väggar, väl tilltagen takhöjd, stuckatur, takrosett, höga golvsocklar och speglad dörr.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner och klinkergolv i grått. Dusch med glasväggar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, WC, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket.

ÖVRIGT
För den som önskar omdisponera lägenheten till en trea sätts förslagsvis en vägg upp mellan kök och matplats samt ta bort matplats för att få ett mindre sovrum/arbetsrum. Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse
Adress
Karlbergsvägen 69A, 3tr, 113 35 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00028
Antal rum
2 + kök
Boarea
58.1 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.24%
Månadsavgift
2 541 kr/mån inkl. värme och vatten. Avgift för grundutbud TV (94 kr/mån) och bredband via fiber (194kr/mån) tillkommer på avgiften.
Driftkostnad
4 326 kr/år
- Hushållsel
4 326 kr

Försäkring tillkommer.

Namn
Brf Borealis
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9919
Föreningens ekonomi
Föreningen anser sig själva ha en bra ekonomi i grunden. Lån finns inte idag. Kassa om ca 1 400 000 kr. Det finns inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 4/3-2021).
Föreningen äger marken?
Marken upplåts med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2020 OVK genomförd och godkänd.
2019 Fönsterrenovering mot Norrbackagatan och Karlbergsvägen och ny hiss.
2018 Renovering av målningar i entrén till trapphus.
2017 Stamspolning, grundlig rengöring och kontroll av fastighetens stammar. Resultatet påvisat en god tjocklek och inget tyder på att ett stambyte ska vara aktuellt de närmaste 10 åren (ÅR 2017).
2017 Några fönster mot gården har renoverats och snickerier i trapphus har målats och två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare och torkskåp installerades i tvättstugan.
2017 Skyddsanordning för takarbete installerades. Takvärmeanläggningen har kompletterats och tätnings- och ommålningsarbete har gjorts på begränsade partier av taket.
2017 Fiber för bredband installerades av IP-Only AB. Gruppavtal för internetanslutning har tecknats med Bahnhof AB 100/10 Mbit.
2008 Balkonger byggdes.
2005 Fasadrenovering mot gård.
2003 Balkonger byggdes.
1996 Fasadrenovering mot gata.
1975 El dragningar.
1974 Stambyte.

Planerat underhåll
Föreningen har påbörjat omläggning av tak genom ställningsbyggande. Beräknas bli klart i oktober 2021. Finansiering ordnad. Renovering av huvudport i ek 2021/2022 (kontrollerat med styrelsen den 4/3-2021).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras av ComHem. Bredband levereras via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg för grundutbud TV om 94 kr/mån och bredband via fiber (hastighet 250/10) om 194/mån.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.24%
Andel av årsavgiften
2.2232%
Övrigt
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler, grillar att låna och cykelställ.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns.
Den gemensamma tvättstuga ligger på bottenvåning. 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Borealis är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1975. Här finns 35 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal. Marken upplåts med äganderätt.

Överlåtelseavgift om 1 190 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/vasastaden/borealis
Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan.