Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög

Visa alla bilder

Högt belägen sekelskiftestvåa med tyst gårdsläge och balkong på lugn gata

Presenterar Karlbergsvägen 80B, en hemtrevlig bostad som erbjuder tyst läge med läge mellan två grönskande innergårdar, rogivande balkong med för- och eftermiddagssol, strålande ljusinsläpp från två väderstreck och en perfekt planlösning med stora sällskapsytor. Genomgående renoverad med smakfulla materialval, ljusa färgsättningar och utmärkta förvaringsmöjligheter för att skapa ett fulländat hem. Bostaden karaktäriseras av bevarade attribut anno 1912 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, genomgående ljust trägolv och störa fönsterpartier med spröjs. Belägen på Vasastans huvudgata med grönskande parker och pulserande kvarter runt knuten.

Adress

Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög

Antal rum

2 rum om 61 kvm

Avgift

2 826 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Viktor Moberg Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073-2000228 viktor@innerstadsspecialisten.se

Intresseanmälan Bolån i samarbete med SBAB

Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor Magnifik rymd från väl tilltagen takhöjd

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Hemtrevlig atmosfär med tyst gårdsläge Vackra pardörrar med spröjs och speglade nischer

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Balkong i sydvästläge med sol från cirka kl. 11 till 16.30 Generös storlek med plats för utemöbler och planteringar Utsikt mot flertal grönskande innergårdar Öppna ytor som bjuder in till umgänge Matplats för fyra till sex personer Generöst kök med matplats invid fönster Goda arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter Smakfullt utförande med tidsenliga materialval Stort sovrum med högt och insynsskyddat läge Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderobsvägg

Stort fönsterparti med spröjs och speglad nisch Fri utsikt mot grönskande trädtoppar och pittoreska Röda Bergen Väldisponerat badrum med tvättmaskin Välkomnande hall med säkerhetsdörr Lummig innergård med utemöbler, grill och cykelställ Karlbergsvägen 80B

Karlbergvägen 80B är bostaden som ni öppnar upp dörren till och direkt vill kalla för ert hem. Tack vare dess väldisponerade planlösning med spatiösa sällskapsytor som bjuder in till umgänge, högt belägna balkong med de bästa soltimmarna och enastående rymd från högt till tak & strålande ljusinsläpp från två väderstreck. Samtidigt som bostaden upprätthåller en hög klass med genomgående smakfull renovering som harmoniserar med bevarad sekelskiftescharm. Tillhörande en välskött förening med grönskande innergård, goda lokalintäkter och stark kassa.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Ljust trägolv och grå väggar.
Utrustat med inbyggd garderob.
Plats för hatt- och skohylla.

KÖK
Generöst kök i smakfullt utförande och matplats invid fönster.
Ljust trägolv och vita väggar. Vita skåpluckor, svart bänkskiva och vitt kakel ovan.
Utrustat med fläkt, spishäll, ugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor och utgång till balkong.
Ljust trägolv och grå väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för sex personer.

BALKONG
Generös balkong på högt läge mot grönskande innergårdar.
Belägen i sydväst med sol från cirka kl. 11 till 16.30.
Plats för utemöbler och planteringar.

SOVRUM
Rogivande sovrum med tyst och insynsskyddat läge.
Ljust trägolv och grå väggar.
Utrustat med garderober.
Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord.

BADRUM
Väldisponerat badrum i klassiskt utförande.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.

Adress

Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög, 113 35 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 1132

Antal rum

2 + kök

Boarea

61 kvm (föreningens information)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

2.5 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andelstal 2.41%

Månadsavgift

2 826 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 74 kr per månad för balkong.

Driftkostnad

5 000 kr/år

- Hushållsel

3 000 kr

- Försäkring

2 000 kr

Namn

Brf Karlbergsvägen 80

Byggnadsår

1912

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-6213

Hemsida

http://brfkarlbergsvagen80.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 25 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 9 700 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

42 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2017 Renoverades innergård.
2016 Utfördes relining av avloppstam i gathus.
2014 Utfördes stamspolning.
2013 Installerades säkerhetsdörrar och renoverades trapphus.
2012 Renoverades tvättstuga.
2011 Målades tak.
1985 Renoverades hela fastigheten och byttes stammar samt el-stigare.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till tv och bredband via Com Hem.

Överlåtelseavgift

1183 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Andel i föreningen

2.41%

Andel av årsavgiften

2.38%

Övrigt

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill & cykelställ. Tvättstugan är belägen i bottenplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

Allmänt om föreningen

Brf Karlbergsvägen 80 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2009 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 9 700 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Årsredovisning 2019.pdf Stadgar.pdf Energideklaration.pdf

Läget är enastående. Här bor ni endast några portar ifrån både St Eriksplan och Odenplan, som är välkända för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranas underbara middagar och Portal Bars smakrika drinkar. Med några få minuters promenad når ni de grönskande områden i Vasaparken och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. För familjen finns flertal förskolor och skolor i närområdet. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad. Parkeringshus finnes inom gångavstånd i Karolinska institutets område, Aimo Parks, Skruven som kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kr per månad för dygnet runt och cirka 300 kr per månad för kvällar & helger.

Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög

Högt belägen sekelskiftestvåa med tyst gårdsläge och balkong på lugn gata

För allas hälsa och välmående

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Vill du veta värdet
på din bostad?