Roslagsgatan 33A, 3tr

Visa alla bilder
Sällskapsrum i öppen planlösning mot kök Roslagsgatan 33A, 3tr Ljus och rymd med fantastisk industrikänsla Roslagsgatan 33A, 3tr Sällskapsrum med flödande ljus från två stora fönster Roslagsgatan 33A, 3tr

Unik sekelskiftes 2,5:a med industrikaraktär i högt fritt läge.

Välkomna till ett unikt boende från förra seklet som erbjuder ljus och rymd utöver det vanliga. I en tidigare industribyggnad finns detta fantastiska boende som för tankarna till coola New York lägenheter. Lägenheten som har ett högt fritt läge präglas av industrikänsla med generös takhöjd om 3,55 m, stora industrifönster och välvda industritak. Öppen social planlösning mellan kök och sällskapsrum. Rymligt sovrum med generös förvaring och loft med plats för bred säng. Stilsäkert badrum. Allt renoverat till bästa skick.

Adress
Roslagsgatan 33A, 3tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm + 8 kvm biarea
Utgångspris / bud
5 495 000 kr
Avgift
2 520 kr/mån
Visningstider
Söndag 29/11 13:30 - 14:15 Välkomna!
Måndag 30/11 18:30 - 19:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum i öppen planlösning mot kök Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Sällskapsrum i öppen planlösning mot kök
Ljus och rymd med fantastisk industrikänsla Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Ljus och rymd med fantastisk industrikänsla

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum med flödande ljus från två stora fönster Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Sällskapsrum med flödande ljus från två stora fönster

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Betongglas i vägg mot sovrum Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Betongglas i vägg mot sovrum
Välvda tak Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Välvda tak
Detalj Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Detalj
Stora industrifönster och välvda tak. Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Stora industrifönster och välvda tak.
Stilsäkert kök i öppen planlösning Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Stilsäkert kök i öppen planlösning
Kök Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Kök
Kök med bra förvaring och fina arbetsytor Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Kök med bra förvaring och fina arbetsytor
Mörkgråa släta luckor och massiva ekbänkar Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Mörkgråa släta luckor och massiva ekbänkar
Detalj Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Detalj
Oljat plankgolv i ek Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Oljat plankgolv i ek
Fritt insynsskyddat läge Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Fritt insynsskyddat läge
Fönster med fri utsikt Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Fönster med fri utsikt
Stort härligt sovrum Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Stort härligt sovrum
Industrikänsla med vägg i betongglas och stor skjutbar ekdörr Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Industrikänsla med vägg i betongglas och stor skjutbar ekdörr
Fyra fönster i fil med fri utsikt över himmel och takåsar Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Fyra fönster i fil med fri utsikt över himmel och takåsar
Generös förvaring i platsbyggd garderobsvägg Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Generös förvaring i platsbyggd garderobsvägg
Ståltrapp med eksteg till lägenhetens loft Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Ståltrapp med eksteg till lägenhetens loft
Smart loftlösning med plats för en 140 cm bred säng och möbleringsmöjlighet Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Smart loftlösning med plats för en 140 cm bred säng och möbleringsmöjlighet
Generös takhöjd om 3,55 meter Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Generös takhöjd om 3,55 meter
Stilsäkert badrum Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Stilsäkert badrum
Badrum Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Badrum
Hall Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Hall
Hall med utrymningsbalkong Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Hall med utrymningsbalkong
Hall Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Hall
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Föreningens trivsamma innergård Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Föreningens trivsamma innergård
Gatufasad och gårdsfasad Roslagsgatan 33A, 3tr
Förstora bild
Gatufasad och gårdsfasad
Välkomna till Roslagsgatan 33, med en spännande historia som sträcker sig över hundra år tillbaka i tiden. När fastigheten ursprungligen uppfördes år 1901 var här bostäder i gatuhuset och gårdshuset var en industribyggnad som bl.a. har tjänstgjort som möbelfabrik åt NK. År 2000 byggdes den gamla industribyggnaden om till moderna lägenheter med påtaglig industrikänsla. Här erbjuds en fantastisk takhöjd om ca 3,55 m, välvda industritak och stora höga industrifönster. Högt upp i denna byggnad finns denna supercharmiga 2,5:a om 55 kvm med ca 8 kvm loft. Lägenheten som präglas av ljus och rymd har en social öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Sovrummet är rymligt och erbjuder generös förvaring, en stor skjutdörr i ek förstärker industrikänslan. Stilsäkert badrum med skön golvvärme och ovan hallen finns ett mysigt loft med plats för en 140 cm bred säng, perfekt som gästrum eller lekrum. Föreningen omfattar 34 bostadsrätter och tre hyreslokaler, man äger marken.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Flödande ljus och utrymningsbalkong.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den rymliga hallen. Redan här möts man av ljuset från lägenhetens stora fönster och den fria utsikten över himmel och vackra grönskande innergårdar. Utanför fönstret finns en utrymningsbalkong. Kalksten vid entré, vackra oljade ekgolv, vitmålade väggar och bra med plats för ytterkläder. Spotlights i tak.

BADRUM
Stilsäkert och rymligt.
Smakfullt renoverat badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har kalksten på golv med skön golvvärme och grå mosaik på väggarna. Rymlig dusch med vikbara glasväggar och handduksvärmare. Vägghängd WC och handfat i ren modern stil med tillhörande spegel. Charmig nisch med ekhyllor och ekhyllor vid handfat. Infällda spotlights i tak och takbelysning vid spegel. Badrummet är förberett för tvättmaskin med el, vatten och avlopp.

LOFT om ca 8 kvm.
Plats för en bred säng.
Lägenhetens generösa takhöjd gör det möjligt med en smart loftlösning ovan hall och badrum. Här finns det plats för en 140 cm bred säng och möbleringsmöjlighet. Ståltrapp med eksteg, ljust laminatgolv, vitmålade väggar och fönster.

KÖK
Nyrenoverat och smakfullt i öppen planlösning mot sällskapsrum.
Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Mörkgråa släta luckor och massiva ekbänkar matchas perfekt med svarta beslag. Det vita kaklet i tegelstensmönster är satt hela vägen upp till tak och ger en påtaglig bistrokänsla. Glashäll, spisfläkt och inbyggnadsugn i svart design. Helintegrerad diskmaskin och separata kyl/frys, även dessa helintegrerade. Generöst med plats för stora middagar, oljat ekgolv och vitmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande ljus från två stora fönster och fri utsikt.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fritt läge med två stora industrifönster som skänker extra ljus och rymd. Fönstrens fina detaljer med välvda överfönster och fönsterbänkar i ek gör det hela extra trivsamt. Fri vacker vy över himmel, takåsar och sommartid grönskande innergårdar. Oljat ekgolv, vitmålade väggar och välvda industritak. Betongglas i vägg mot sovrum.

SOVRUM
Ljus och rymd med generös förvaring.
Stort härligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. En stor skjutbar ekdörr mot sällskapsrum förstärker industrikänslan. Ekgolv, vitmålade väggar, välvda industritak och samma fina industrifönster som övriga lägenheten. Även här med fri utsikt över himmel och grönskande gårdar. Platsbyggd garderobsvägg med tre enkelgarderober och en dubbelgarderob, samtliga med överskåp och full takhöjd. Garderoberna är fullt utrustade med lådor, hängare, hyllor och vita släta luckor med infällda grepp från Picky Living.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Roslagsgatan 33A, 3tr, 113 54 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2559-1-34-3
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm + 8 kvm biarea (enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.13096%
Månadsavgift
2 520 kr/mån inkl. VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 109 kr per månad för fiber samt ett obligatoriskt tillägg om 55 kr per månad för Kabel-TV. Totalavgift i dagsläget 2.684 kr per månad.
Driftkostnad
6 100 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Vilan 7
Byggnadsår
1901
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769603-7725
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-11-18).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2020 Renovering av trapphusen
2020 Renovering fönster gathus
2019 Taksäkerhet (gårds och gatuhus)
2019 Fiberinstallation (gårds och gatuhus)
2017 Nya tvättmaskiner
2014 Renovering av portik
2011 Restaurering entré/trapphus (gatuhus)
2005-2006 Nya balkonger (2005: gatuhus/2006: gårdshus)
2001-2002 Omputsning av fasad (gårds och gatuhus)
2001-2002 Omputsning av tak (gårds och gatuhus)
2001 Nyinstallation hiss (gårdshus)
1978/2001 Rörstambyte (1978: gatuhus badrum + köksstammar mot gata, 2001: gårdshus + gatuhus köksstammar mot gård)
1978/2001 Elstambyte (1978: gatuhus, 2001: gårdshus)

Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningen finns en del kommande projekt, b la byte av hiss och renovering av takfönster, det är inte beslutat när detta kommer att genomföras men kommer troligen att påbörjas under 2021.

Fläkt: Enligt föreningen tillåts enbart kolfilterfläkt.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
TV levereras via ComHem, debiteras som obligatorisk avgift på hyresavi. Bredband levereras via Stockholms Stadsnät, debiteras som obligatorisk avgift på hyresavi.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Lägenheten får ej nyttjas som övernattningslägenhet, föreningen kräver att personen som bor i lägenheten står skriven på adressen.
Andel i föreningen
2.13096%
Andel av årsavgiften
2.13102%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till en trivsam innergård med utemöbler, grill, cykelparkering och sommartid vackra planteringar.
Modern tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Barnvagnsrum och cykelrum.

Övrigt: Föreningen har inget krav på medlemskap i HSB.
Allmänt om föreningen
Brf Vilan 7 ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Fastigheten uppfördes 1901 och föreningen förvärvade huset 2001. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.

Föreningen består av 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Total bostadsyta är 2 323 kvm och lokalytan utgör 263 kvm. Föreningens adresser är Roslagsgatan 33A och 33B.

Allmänt

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan. Hållplatsen för buss 50 finns runt hörnet. Även 4:an och 2:an passerar ett stenkast från lägenheten. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Cirka 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolan och T-banans röda linje. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till City.