Vanadisvägen 5, 1 tr

Visa alla bilder
Välkommen till Vanadisvägen 5 och denna smakfullt renoverade 20-tals pärla med stora, ljusa ytor! Vanadisvägen 5, 1 tr Ljust och luftigt vardagsrum med pampig takhöjd och vackert fönster. Vanadisvägen 5, 1 tr Rofyllt och harmoniskt! Vanadisvägen 5, 1 tr

Smakfullt renoverad 20-tals pärla med stora, ljusa ytor och parkläge!

Välkommen till din spatiösa drömbostad där flödande ljus, lugna och jordnära färger samt högkvalitativ utrustning är ett genomgående tema från start till slut. I vacker och välhållen fastighet anno 1929 stoltserar bostaden med sina generösa sällskaps ytor, mycket goda förvaringsmöjligheter samt kompromisslösa standard. De ljusa väggarna, takhöjden och ljusinsläppet från charmiga 20-tals fönstren skapar tillsammans med exklusivt mörktonad fiskbensparkett en lugn och harmonisk atmosfär samt en stark trevnad så fort man kliver in i bostaden. Med belägenheten intill lummiga Vanadislunden erbjuds det bästa från båda världar- naturens lugn alldeles runt hörnet samt stadens puls, rika utbud och kommunikationer bara ett stenkast från porten. Bostaden är nyligen totalrenoverad, kök som badrum och ytskikt har noggrant handplockats för att skapat en sammanhållen och sober stil med jordnära färger samtidigt som de tidstypiska orginaldetaljerna bevarats på ett mycket smakfullt vis. Välkommen IN till Vanadisvägen 5 och bostaden du gärna kallar för dit hem.

Adress
Vanadisvägen 5, 1 tr
Antal rum
1.5 rum om 49 kvm
Avgift
2 971 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Minna Johansson
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 076-3652647
minna@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till Vanadisvägen 5 och denna smakfullt renoverade 20-tals pärla med stora, ljusa ytor! Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Välkommen till Vanadisvägen 5 och denna smakfullt renoverade 20-tals pärla med stora, ljusa ytor!
Ljust och luftigt vardagsrum med pampig takhöjd och vackert fönster. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Ljust och luftigt vardagsrum med pampig takhöjd och vackert fönster.

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Rofyllt och harmoniskt! Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Rofyllt och harmoniskt!
Nyrenoverat kök i jordnära färgskala. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Nyrenoverat kök i jordnära färgskala.

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Köket är utrustat med de allra bästa materialen och vitvarorna! Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Köket är utrustat med de allra bästa materialen och vitvarorna!
Köket leder dig ut i hall och vardagsrum! Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Köket leder dig ut i hall och vardagsrum!
Smakfullt vald marmorskiva med stänkskydd. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Smakfullt vald marmorskiva med stänkskydd.
Detalj i kök. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Detalj i kök.
Matplats med lummig utsikt från fönster. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Matplats med lummig utsikt från fönster.
Här leds man ut från köket till de stora vardagsrummet. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Här leds man ut från köket till de stora vardagsrummet.
Genomgående jordnära toner. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Genomgående jordnära toner.
 Flödande ljus som skapar en fantastisk rymd i bostaden. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Flödande ljus som skapar en fantastisk rymd i bostaden.
Ingång till den väl avskilda sovalkoven med plats för stor säng. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Ingång till den väl avskilda sovalkoven med plats för stor säng.
Mysig alkov som idag skiljs av med hjälp av ett smart och estetiskt tilltalande draperi. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Mysig alkov som idag skiljs av med hjälp av ett smart och estetiskt tilltalande draperi.
Garderobsvägg bredvid sängen. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Garderobsvägg bredvid sängen.
Mysig och lugn atmosfär. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Mysig och lugn atmosfär.
Inre hall med gott om förvaringslösningar i form av klädkammare, platsbyggda garderober och byrå. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Inre hall med gott om förvaringslösningar i form av klädkammare, platsbyggda garderober och byrå.
Fiskbensparkett. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Fiskbensparkett.
Ingång till vardagsrum och kök. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Ingång till vardagsrum och kök.
Hall med hatthylla och plats för jackor och skor. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Hall med hatthylla och plats för jackor och skor.
Klädkammare. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Klädkammare.
Nyrenoverat badrum med tvättmaskin. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Nyrenoverat badrum med tvättmaskin.
Föreningens mysiga gård. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Föreningens mysiga gård.
Fasad. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Fasad.
Planritning. Vanadisvägen 5, 1 tr
Förstora bild
Planritning.
Väl inne i bostaden möts man först av den mycket praktiska hallen som är precis lagom stor och rymmer det väsentliga i form av förvaring av skor, upphängning av jackor och utrymme för korgar/lådor uppe på hatthylla. Redan i hallen infinner sig den ljusa och lugna känslan som sedan följer genom hela bostaden. Hallen ligger i smart direktanslutning till bostadens exklusiva badrum som är helt nyrenoverat, här finns vitt kakel, naturfärgat klinker, inglasad regnskogsdusch, wc, handfat med kommod, upplyst spegelskåp, tvättmaskin med kombifunktion samt handduksstång. Bostaden fortsätter med den inre hallen som leder in till de sociala ytorna, sovalkoven och köket. I den inre hallen finns en stor och välhållen klädkammare, platsbyggd garderob i sober kulör och utrymme för ytterligare byrå och större spegel om så önskas. Köket kommer härnäst, här ligger en vacker fiskbensparkett som går i stil med det äldre bevarade golvet i vardagsrummet, väggarna är målade i en snygg ljusbeige färg som är färgkodad med köksluckorna från Marbodal. Köket har genomgående högkvalitativa vitvaror, varenda liten detalj såsom knoppar, marmorskiva och släta, mattlackade luckor är mycket smakfullt utvald för att gå hand i hand med den jordnära atmosfär som råder i hemmet. Här finns plats för en mindre matplats med mysig utsikt från det stora köksfönstret. Vidare från köket finner man det stora, ljusa vardagsrummet där ett härligt flödande ljus kommer ifrån det vackra fönstret med charmigt spröjs. Här ryms större soffgrupp, media möbel och sidobord. Den mysiga sovalkoven ligger alldeles intill vardagsrummet men känns ändå väl avskild med det praktiska draperiet som sitter uppe idag. Här ryms en stor säng och snygga platsbyggda garderober.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och smart.
En precis lagom stor hall som rymmer skohylla, upphängning för jackor och utrymme för korgar/lådor uppe på hatthylla. Här finns en praktisk direktanslutning till den stora klädkammaren, platsbyggd garderob och badrummet. Vita väggar och parkettgolv.


BADRUM
Nyrenoverat och fräscht.
Ett mycket trevligt badrum som är helt nyrenoverat, väggarna kläs av vitt kakel och golvet av naturfärgat klinker, inglasad regnskogsdusch, wc, handfat med ovansittande upplyst spegelskåp, tvättmaskin med kombifunktion samt handduksstång.

KÖK
Exklusivt och jordnära.
Ett mycket smakfullt framtaget kök där allt såsom knoppar, marmorskiva och släta, mattlackade luckor är noggrant utvalda för att gå hand i hand med den jordnära atmosfär som råder i hemmet. Väggarna är målade i en snygg ljusbeige färg som är färgkodad med köksluckorna från Marbodal, marmorskiva och stänkskydd från RK natursten. Köket har genomgående högkvalitativa vitvaror, spis med ugn från Smeg, diskmaskin från Bosch och kyl och frys från Siemens. På golvet ligger fiskbensparkett som går i stil med det äldre bevarade golvet i vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Flödande ljus och rymlighet.
Ett stort och trevligt vardagsrum där ett härligt flödande ljus kommer in från det vackra fönstret med charmigt spröjs. Här ryms större soffgrupp, media möbel och sidobord. Vardagsrummet bär på en mycket harmonisk och härlig känsla som gör att man med lätthet spenderar mycket tid här.

SOVALKOV
Rofyllt och Privat
Mysig sovalkov som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. ljusgråa väggar och stora platsbyggda garderober. Idag sitter ett smart och estetiskt tilltalande draperi som gör det enkelt att skärma av alkoven från vadragsrumet på ett snyggt sätt som även bidrar till en rogivande känsla i kombination med den varmt tonade fiskbensparketten.
Adress
Vanadisvägen 5, 1 tr, 113 46 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00006
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
49 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.30569%
Månadsavgift
2 971 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och sophantering
Driftkostnad
3 500 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr
- Försäkring
1 000 kr

Detta är endast en schablonberäkning, kostnader kan bli både högre och lägre beroende på olika levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till förråd på vindsplan.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men disponeras idag som 1,5a med separat sovalkov.
Namn
Brf Vanadisvägen 5
Byggnadsår
1929
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-5850
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Bekräftat i Årsredovisning 2019 samt i frågelista inför försäljning av Ordförande 2020-10-14)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Fastigheten med byggnad ursprungligen uppförd 1929 har under sin livstid renoverats/underhållits vid varierande tidpunkter utan att något samplat grepp tagits. Fasader är renoverade, utrustningen i värmeundercentraler har bytts ut, elinstallationer har bytts ut. (information från ekonomisk plan) I samband med ombildningen (2019) skedde stambyte i hela bygganden. (Traditionellt stambyte.) i samband med stambyte tätades sprickor där fasad möter mark mot innergården och renoverat puts invändigt på nedre källarplan.

Framöver behöver tak och hiss ses över/renoveras, detta planeras utföras i samband med Vindsprojekt. Föreningen projekterar just nu för att bygga om vindar till bostäder, och sälja dessa. Statusbesiktningar har gjorts och förvärvaren har påbörjat projektering av vindarna. När de kommer igång med bygget är i dagsläget oklart (enligt uppgift från ordförande 2020-10-14.)
Årsavgifterna planeras vara oförändrade de närmaste åren enligt årsredovisning 2019 och frågelista besvarad av ordförande i föreningen 2020-10-14.
Parkering

För närvarande 2st P-platser utanför porten, kö finns, 1100kr/mån
(Info från brf 2020-10-14)
TV/bredband
Via Com hem
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
I stadgarna sägs följande om delat ägande: "6§ Andelsägande; Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas" föreningen säger att de med största sannolikhet godkänner ägande där Förälder äger 90% och barn 10%, det är när det blir tal om väldigt många ägare för en bostadsrätt som delat ägande kan nekas. (Svar från ordförande 2020- 10-15)
Andel i föreningen
3.30569%
Andel av årsavgiften
3.30569%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, Innergård, sopor slängs utanför porten i inbyggd soptunna.


Förråd finns på vindsplan.


Energideklaration finns (Upprättad 2019)
Allmänt om föreningen
Brf Vanadisvägen 5 är en äkta bostadsrättsförening, i föreningen finns det 18 st bostadsrätter, 2 st hyresrätter och 1 st lokal. Fastigheten uppfördes 1929 och har värdeår 1930. Föreningen förvärvade fastigheten den 9:de maj år 2019 i samband med ombildning. Värdeåret är 1930. Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-07-02. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2019-04-10 och nuvarande stadgar registrerades 2019-05-14 hos Bolagsverket.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, som också har hand om pantsättning. Föreningens adress är Vanadisvägen 5.

Allmänt

Synnerligen attraktivt läge på Vanadisvägen - bara några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. Ica supermarket och coop finns bara några hus bort från porten.

I området ligger flertalet populära restauranger som tillexempel Greasy spoon runt hörnet med sina populära bruncher, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan.

Intilliggande Vanadislunden erbjuder grönska, vackra kyrkor, bad, lekparker och natur, även Hagaparken och Lill-Jans skogen är närliggande och har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Vasaparken och Observatorielunden nås efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor.

Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Närheten till Odenplan uppskattas då både tunnelbana och pendeltåg finns där.
Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.