Kocksgatan 40, 2 tr

Visa alla bilder
Perfekt för när vännerna kommer över Kocksgatan 40, 2 tr Hemtrevlig atmosfär från väl tilltagen takhöjd Kocksgatan 40, 2 tr Strålande ljusinsläpp från stora pardörrar i glas Kocksgatan 40, 2 tr

Charmig etta med balkong i söder och grönskande parkutsikt i pulserande SoFo

Accepterat pris! Presenterar Kocksgatan 40, en härlig söderpärla som sticker ut ur mängden. Tack vare dess inbjudande balkong med sol från cirka kl. 07 till 18, fria utsikt mot grönskande trädtoppar och insynsskyddade parkläge. Här är varje kvadratmeter på rätt plats med fokus på de sociala ytorna, perfekt för när vännerna kommer över. 30-talscharmen återfinns i väl tilltagen takhöjd och strålande ljusinsläpp från glasade pardörrar som skapar en ljus & hemtrevlig atmosfär. Belägen i trendiga SoFo med Nytorgets välrenommerade restauranger runtom och Vitabergsparkens grönskade miljöer för glada sommardagar.

Adress
Kocksgatan 40, 2 tr
Antal rum
1 rum om 31 kvm
Accepterat pris /bud
3 250 000 kr
Avgift
2 031 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 14:00 - 15:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Perfekt för när vännerna kommer över Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Perfekt för när vännerna kommer över
Hemtrevlig atmosfär från väl tilltagen takhöjd Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Hemtrevlig atmosfär från väl tilltagen takhöjd

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Strålande ljusinsläpp från stora pardörrar i glas Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp från stora pardörrar i glas
Matplats för två till fyra personer Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Matplats för två till fyra personer

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fantastisk balkong mot grönskande park Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Fantastisk balkong mot grönskande park
Belägen i söder med sol från cirka kl. 07 till 18 Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Belägen i söder med sol från cirka kl. 07 till 18
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad
Helt insynsskyddat och fri utsikt Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Helt insynsskyddat och fri utsikt
Generöst allrum med stora sällskapsytor Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Generöst allrum med stora sällskapsytor
Lättmöblerade ytor Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Plats för dubbelsäng Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng
Väldisponerat kök med äldre charm Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Väldisponerat kök med äldre charm
Välbevarad gasmätare Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Välbevarad gasmätare
Väldisponerat badrum i klassiskt utförande Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Väldisponerat badrum i klassiskt utförande
Lummiga Axel Landquists park Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Lummiga Axel Landquists park
Kocksgatan 40 Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Kocksgatan 40
 Kocksgatan 40, 2 tr
Förstora bild
Kocksgatan 40 är en perfekt förstagångsbostad med dess oslagbara läge. Här bor ni ostört med tyst gårdsläge mot grönskade park, balkong i söderläge med de bästa soltimmarna och öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Utanför porten möts ni direkt av Södermalms pulserande gator med populära restauranger och barer runt varje hörn. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Parkettgolv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd garderob.
Plats för hallmöbler.

KÖK
Väldisponerat kök med äldre charm.
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor, rostfri bänkskiva och vitt kakel ovan.
Utrustat med gasspis och kyl/frys.

ALLRUM
Ljust och öppet allrum med utgång till balkong.
Parkettgolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå, dubbelsäng och matplats för fyra personer.

BALKONG
Fantastisk balkong mot grönskande park.
Belägen i söder med sol från cirka kl. 07 till 18.
Plats för utemöbler och planteringar.

BADRUM
Klassiskt badrum i praktisk storlek.
Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat toalett, spegelskåp, dusch och golvvärme.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Kocksgatan 40, 2 tr, 116 29 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00007
Antal rum
1 + kök
Boarea
31 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.858%
Månadsavgift
2 031 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 198 kr per månad för bredband och balkong.
Driftkostnad
8 500 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
- Övrigt
2 500 kr
Namn
Brf Ron 15
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-9537
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 900 kr.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019 Utfördes stamspolning.
2018 Installerades fiber.
2010 Byggdes balkonger.
2009 Byggdes vindslägenheter.
2005 Renoverades fönster.
2004 Renoverades tvättstuga.
2003 Byttes stammar och elstigare & installerades säkerhetsdörrar.
1993 Renoverades fasad.

Föreningen planerar att renovera avloppsrör i källarplan under år 2020.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband (fiber) via Ownit.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
2.858%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler samt grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Ron 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, varav 34 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 900 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är enastående. Här bor ni i eftertraktade Sofo som är välkänt för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder Södermalms trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välbesökta runt knuten så har ni Pom och Floras instagramvänliga frukostar, Bar Agrikulturs skålande glas och underbara middagar hos Nytorget 6. Med några få minuters promenad når ni grönskande Vitabergsparken för glada sommardagar. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och buss.