Tegnérgatan 47B, 4 tr

Visa alla bilder
Fri vy över Tegnérlunden Tegnérgatan 47B, 4 tr Sällskapsrum med två vackra fönster Tegnérgatan 47B, 4 tr Sällskapsrum med fri vy över Tegnérlunden Tegnérgatan 47B, 4 tr

Sekelskiftestvåa i högt ljust läge med eldstäder och fri vy över Tegnérlunden.

Fritt parkläge! Drömmarnas hem med fri vy över Tegnérlunden! Högt ljust belägen sekelskiftestvåa med två fungerande kakelugnar, ljus genomgående planlösning, generös takhöjd och vackra detaljer. Enastående sällskapsrum med eleganta pardörrar mot rofyllt sovrum. Trivsamt kök med matplats och fräscht kaklat badrum. Allt i mycket fint skick. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Adress
Tegnérgatan 47B, 4 tr
Antal rum
2 rum om 62 kvm
Utgångspris / bud
5 595 000 kr
Avgift
2 843 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 12:45 - 13:30 Välkomna!
Måndag 26/10 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Fri vy över Tegnérlunden Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Fri vy över Tegnérlunden
Sällskapsrum med två vackra fönster Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med två vackra fönster

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum med fri vy över Tegnérlunden Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med fri vy över Tegnérlunden
Sällskapsrum med fungerande kakelugn Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med fungerande kakelugn

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum med fungerande kakelugn Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med fungerande kakelugn
Fungerande kakelugn med vackra detaljer Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Fungerande kakelugn med vackra detaljer
Sällskapsrum Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum - Detalj Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum - Detalj
Sällskapsrum med vackra pardörrar Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med vackra pardörrar
Sällskapsrum i fil med sovrum Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum i fil med sovrum
Eleganta pardörrar mellan sällskapsrum och sovrum Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Eleganta pardörrar mellan sällskapsrum och sovrum
Sovrum med fri vy över Tegnérlunden Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sovrum med fri vy över Tegnérlunden
Sovrum med fungerande kakelugn Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sovrum med fungerande kakelugn
Detalj Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Detalj
Sovrum med vackra detaljer Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Sovrum med vackra detaljer
Kök med matplats Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Kök med matplats
Matplats för 4 personer Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Matplats för 4 personer
Detalj Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Detalj
Kök Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Kök
Fina arbetsytor och bra förvaring Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Fina arbetsytor och bra förvaring
Hall med generös förvaring Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Hall med generös förvaring
Fräscht kaklat badrum med tvättmaskin Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Fräscht kaklat badrum med tvättmaskin
Fasad - Utsikt Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Fasad - Utsikt
Föreningens gemensamma innergård Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma innergård
Gästlägenhet på plan 2 går att hyra för endast 200 kr natten Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Gästlägenhet på plan 2 går att hyra för endast 200 kr natten
Gästlägenheten med eget pentry och badrum Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Gästlägenheten med eget pentry och badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Underbara Tegrnérlunden Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Underbara Tegrnérlunden
Underbara Tegrnérlunden Tegnérgatan 47B, 4 tr
Förstora bild
Underbara Tegrnérlunden
Med ett ypperligt läge vid Tegnérlunden finns denna vackra sekelskiftesfastighet anno 1885 som stoltserar med ljusputsad fasad och vacker arkitektur. När ni kliver in i lägenheten välkomnas man av en lugn och skön atmosfär som slår följe genom hela bostaden. Här erbjuds två fungerande kakelugnar, generös takhöjd, nyslipade furutiljor, fina detaljer och fri vy över Tegnérlunden. Generöst sällskapsrum med vackert utsmyckad kakelugn och flödande ljus från två stora fönster med fri vy över Tegnérlunden. Rofyllt sovrum med kakelugn och med samma fina utsikt som sällskapsrummet. Det trivsamma köket med all bekvämlighet bjuder till härliga middagar. Fräscht kaklat badrum med tvättmaskin. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad sekelskiftes anda. Fastigheten är i princip totalrenoverad och man äger marken.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Möblerbar med generös förvaring.
Via en tyst säkerhetsdörr i tidstypisk stil välkomnas man in i den möblerbara och rymliga hallen. Redan här möts man av ljuset och den fria utsikten från sällskapsrummets generösa fönster. Nyslipade furutiljor, tapetserade väggar och vacker dörrpost med speglar mot sällskapsrum. Bra med plats för ytterkläder och platsbyggd garderob med skjutdörrar ger bra förvaring.

BADRUM
Fräscht med tvättmaskin.
Renoverat och stilfullt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med skön golvvärme. Rymlig duschplats med vikbara duschväggar och stor tallriksdusch. Handfat på ekbänk, tillhörande spegelskåp och handduksvärmare. Infällda vattenledningar och infällda spotlights i tak. Tvättmaskin.

SÄLLSKAPSRUM
Fungerande kakelugn och fri vy över Tegnérlunden.
Enastående vackert sällskapsrum med nyslipade furutiljor, höga golvsocklar, praktfull fungerande kakelugn och takrosett. Tapetserade väggar och eleganta pardörrar mot sovrum. Två höga fönster med djupa nischer och speglar gör det hela mera trivsamt. Fantastisk utsikt över Tegnérlundens grönska och vackra fasader, ingen insyn.

SOVRUM
Fungerande kakelugn och flödande ljus.
Stort ljust sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Nyslipade furutiljor, höga golvsocklar, målade väggar och takrosett. Fungerande kakelugn och flödande ljus från fint fönster med djupa nischer och speglar, underbar utsikt över Tegnérlunden och ingen insyn.

KÖK
Trivsamt med matplats.
Nymålat och fräscht kök med vitgråa luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkar i ljus ask. Porslinsho, designblandare, fina arbetsytor och bra förvaring. Elspis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Samma fina och nyslipade furugolv som övriga lägenheten, gråmålade väggar och infällda spotlights i tak. Matplats för fyra personer och fint fönster med djupa nischer och speglar, utsikt mot gård och ingen insyn.

Lägenheten är genomgående i fint skick.
Adress
Tegnérgatan 47B, 4 tr, 111 61 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1241
Antal rum
2 + kök
Boarea
62 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.7729%
Månadsavgift
2 843 kr/mån inkl. värme, vatten, TV och bredband. Tillkommer obligatoriskt tillägg för skorsten 29 kr per månad. Total avgift i dagsläget är 2.872 kr per månad.
Förråd: Lägenheten har tillgång till källarförråd.
Namn
Brf Bergslagen 18
Byggnadsår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8173
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2020-10-08). Sedan år 2000 har avgiften varit oförändrad. Information om överlåtelseavgift /pantsättningsavgift: Förvärvaren av bostadsrätt debiteras en överlåtelseavgift om f n 2000 kr, i avgiften inkluderas kostnad för ny dörrskylt. Pantsättningsavgifter debiteras ej.
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 Målning av fönster (pågående, projektet påbörjas under oktober månad)
2020 Spolning av VA-stammar gjordes
2019 Utbyte till säkerhetsdörrar
2019 Installation fiber
2019 Rensning ventilationskanaler/OVK
2019 Komplettering säkerhet tak
2018 Ommålning och matavfallssortering
2018 Nya termostater i alla lägenheter
2018 Helrenovering och modernisering av trapphus
2017 Utbyte av samtliga fönster i vindslägenheter
2017 Gård, renovering av tätskikt mot fasad
2017 Nya förråd
2016 Renovering av cykelförråd
2014 Renovering takkupor
2014 Stamspolning
2014 Renovering kök, målning av gästlägenhet
2014 Ny puts nedre fasad
2010, 2014 Uppgradering gård, renovering , rabatter, belysning
2011, 2012 Tvättstuga, nya maskiner
2007 Ombyggnad fjärrvärmecentral
2006 Ommålning yttertak
2002 Renovering portar och trapphus
2001 Beläggningsarbete gård
2000 Nybyggnation av balkonger
2000 Mek. Frånluft ventilation
2000 Anslutning Kabel-TV ComHem
1987 Stambyte kök/badrum
1985-87 Renovering fasad
1985-87 Fönster utbyte mot gård, renoverade mot gatan
1985-87 Renovering el-stigar

Planerade renoveringar/underhåll:
Målning av yttertak planeras om ca 3-5 år.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiberbredband levereras via Bahnhof 1000/100 Mbit/s, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2000 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes. Lägenheten ska användas som permanentbostad, får ej nyttjas som övernattningslägenhet.
Andel i föreningen
2.7729%
Andel av årsavgiften
2.77%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar;
Gästlägenhet (kan hyras ut till medlemmar för 200 kr per natt). Innergård med flera perenna växter. Grill med utemöbler. Barnvagnsförråd
Cykelförråd. Tvättstuga. Grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Brf Bergslagen 18 ekonomisk förvaltning sköts av Kanold Redovisning AB.

Fastigheterna uppfördes 1885 och föreningen förvärvade husen 1999.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 30 bostadsrättslägenheter med en total bostadsyta om 2 354 kvm och två lokaler med hyresrätt om totalt 398 kvm. I de lokalerna är en butik och en hotellverksamhet verksamma. Föreningens adresser är Tegnérgatan 47 A och B, och Upplandsgatan 13 A och B.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.bergslagen18.se

Allmänt

LÄGENHETENS LOKALISERING
Lägenheten är belägen på Tegnérgatan 47B, granne med Tegnérlunden med som är en lugn och central park ett par kvarter från Odenplan med närhet till såväl Drottninggatan som City, mer centralt än så här är det svårt att bo. Runt knuten ligger Sveavägens och Odengatans rika serviceutbud och här finns utmärkta kommunikationer. Stockholms kanske bästa Cityläge, endast ett stenkast från allt!

VASASTAN - ODENPLAN
Odenplan är ett pulserande torg i hjärtat av Vasastan. Här erbjuds man all tänkbar och nödvändig service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker, restauranger och caféer. Här finns även ett rikt kulturutbud i form av Stockholms Stadsbibliotek, flertal teatrar (t ex Intiman och Norra Brunn) och traditionella och väletablerade konditorier. Promenadavstånd till Vasaparken som är mycket populärt även vintertid med skridskobana. Hagaparken och Lill-Jansskogen ligger på bekvämt avstånd, med fantastisk natur och lämpar sig både för motion och för avkoppling.

KOMMUNIKATION
T-bana Rådmansgatan når man på ett par minuter eller så väljer man Odenplan som är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).