Pyrolavägen 32, 3tr

Visa alla bilder
Kök med matplats Pyrolavägen 32, 3tr Stor inglasad balkong Pyrolavägen 32, 3tr Utsikt Pyrolavägen 32, 3tr

Ljus, stilsäker gavel 3:a med stor inglasad balkong.

Välkomna till denna perfekt planerade gavel 3:a om 69,5 kvm med stor inglasad balkong i populära Skärsätra. Lägenheten erbjuder flödande ljus från stora fönster och fräscha ytskikt. Nytt smakfullt kök med vitvaror i rostfri design och stor matplats. Luftigt sällskapsrum med svart marmorgolv och två bra sovrum. Fräscht kaklat badrum och separat WC. Välskött förening med eget gym. Lugnt grönskande läge.

Adress
Pyrolavägen 32, 3tr
Antal rum
3 rum om 69.5 kvm
Utgångspris / bud
3 075 000 kr
Avgift
3 811 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 14:00 - 14:45 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Kök med matplats Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Kök med matplats
Stor inglasad balkong Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Stor inglasad balkong

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Utsikt Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Utsikt
Matplats Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Matplats

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Kök Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Kök
Kök Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Kök
Detalj Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Detalj
Kök Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Kök
Vardagsrum Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Vardagsrum
 Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Sovrum Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med förvaring Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Sovrum med förvaring
Sovrum Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Sovrum
Hall med förvaring Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Hall med förvaring
Badrum Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Badrum
Badrum Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fastigheten Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Fastigheten
Föreningens mysiga lekplats Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Föreningens mysiga lekplats
Föreningen gym Pyrolavägen 32, 3tr
Förstora bild
Föreningen gym
Med tyst ostört läge i naturnära Skärsätra, finns denna välskötta fastighet som stoltserar med grönskande gårdar, eget lyxigt gym och bra parkeringsmöjligheter. När ni kliver in i lägenheten möts man av 69,5 ytterst välplanerade kvm med flödande ljus från stora fönster. Här erbjuds en stor härlig balkong, svart marmorgolv och vitmålade väggar. Det nya och stilsäkra köket bjuder till härliga middagar. Socialt sällskapsrum och två bra sovrum. Påkostat badrum och separat WC. Stambytt fastighet och förening med god ekonomi. Parkeringsplats finns för 179 kr/månad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus trevlig hall med svart marmorgolv, vitmålade väggar och kapphängare. Generöst med förvaring i stora dubbelgarderober med svarta skjutdörrar.

SEPARAT WC
Stilsäkert och nyrenoverat.
Separat WC med mörkgrått klinkerrgolv och vitmålade väggar. Handfat med tillhörande spegelskåp och vägghängd WC.

SÄLLSKAPSRUM
Generösa fönster och fri utsikt.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett fint läge med flera generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Svart marmorgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Rofyllt med bra förvaring.
Master bedroom är ljust och luftigt med gott om plats för en dubbelsäng. Ekparkett, vitmålade väggar och stort fönster. Generöst med förvaring i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Garderoberna är komplett utrustade med lådor och hängare.

KÖK
Nytt och stilrent.
I det nyrenoverade köket har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Vita ramluckor och vitt kakel i tegelstensmönster ovan mörka arbetsbänkar. Designblandare och bra bänkbelysning. Vitvaror från i rostfri design med spishäll, spiskåpa och diskmaskin. Inbyggnadsugn, inbyggd mikro och kyl/frys. Ekparkett, vitmålade väggar och matplats för 6-8 personer.

BADRUM
Exklusivt och stilsäkert.
Renoverat badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har mörkgrått klinkergolv med skön golvvärme och vitt kakel på väggarna. Rymlig dusch med vikbara glasväggar och handfat med kommod samt tillhörande spegelskåp. Tvättmaskin.


SOVRUM
Stor inglasad balkong i väster.
I anslutning till köket finns ett trevligt sovrum ekparkett, vitmålade väggar och generöst fönster. Bra förvaring i dubbel garderob. Garderoberna är komplett utrustade med lådor, hängare och vita skjutdörrar. Här finns också utgången till lägenhetens fantastiska balkong med förmiddagssol och vacker grönskande vy. Balkongen som är ca 1,5 m x 5,10 m är utrustad med trall.


Lägenheten är genomgående i bra skick.
Adress
Pyrolavägen 32, 3tr, 181 60 LIDINGÖ
Typ
Bostadsrätt, lghnr 83281-07-01-0205
Antal rum
3 + kök
Boarea
69.5 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
av 3. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.16158%
Månadsavgift
3 811 kr/mån inkl. fjärrvärme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring, kabel-TV ComHems grundutbud och fibernätverk upp till 1GB.
Driftkostnad
6 900 kr/år
- Hushållsel
4 400 kr
- Försäkring
2 500 kr
Uteplats
Stor balkong om ca 1,5 m x 5,10 m.
Förråd:
Lägenheten har tillgång till källarförråd.
Namn
HSB:s Brf Skärsätra
Byggnadsår
1962
Org.nummer
713600-0572
Föreningens ekonomi
Beslut har under 2019 tagits att sänka avgiften med 5% under 2020 (Enligt årsredovisning 2019). Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade eller beslutade (enligt föreningens information 2020-08-04). Föreningen är en HSB medlemskapsförening, det är krav på köparen att denne deponerar en medlemsandel per köpare på 500 kr. Köparen måste även ansöka om medlemskap i HSB där en årlig avgift på 300 kr tillkommer.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
604 st
Antal lokaler
30 st
Renoveringar
Renovering av parkeringen bakom Py 22-24 (2018)
Upprustning gården kvarteret Solvändan (2017)
Elektroniska låssystem (2016)
Fiberinstallation (2016)
Stamrenovering (2014-2016)
Renovering av punkthusbalkonger (2007)
Renovering av höghusbalkonger (2003-2004)
Byte av låghusbalkonger (2000)
Fasadrenovering och tilläggsisolering (1980-82)

Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningens information sker renoveringar och underhåll kontinuerligt av föreningens fastigheter. Enligt föreningens information är ett arbete pågående gällande ombyggnation av två lokaler som ska komma att bli en övernattningslägenhet samt en lägenhet till föreningen (kontrollerat med föreningen 2020-08-04).
Parkering
Föreningen har 150 garageplatser för bil samt 4 garageplatser för motorcykel. Föreningen har även 412 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar och lokalhyresgäster. Samt 50 kundparkeringar på torget varav två för funktionsnedsatta och åtta gästplatser.
TV/bredband
Föreningen har Kabel-TV via ComHem. Grund TV-utbudet ingår i hyran. Området är uppkopplat till fibernätverk med upp till 1GB. Avgiften ingår i hyran. Vilken router som helst kan kopplas in till uttaget som finns i lägenheten, styrelsen rekommenderar dock att man använder fler accesspunkter för att få full täckning med wifi, ett så kallat mesh-system. Ownit är ansvarig för driften.
Överlåtelseavgift
1656 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
710 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel 25%. Medlemskap beviljas endast den som avser att bosätta sig i lägenheten.
Andel i föreningen
0.16158%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Föreningslokal för 40 personer, tvättstuga, bastu, fullutrustat gym. (Gymmedlemskap kostar 100 kr per månad.)

Föreningen har även en trivselklubb för pensionärer, Pyrolaklubben. Där styrelsen engagerar olika medverkande och försöker ordna utflykter. Samt Skärsätra Koloniförening, en koloniförening med 31 kolonilotter. Där medlemmar i föreningen HSB Brf Skärsätra kan ställa sig i kö för att få kolonilott.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Skärsätra.

Fastigheter är bebyggda 1962-1965 och föreningen förvärvade fastigheterna 1971. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 604 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ca 30 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Pyrolavägen 1-15, 19-55 och 20-64.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Allmänt

Välkomna till Skärsätra som är ett barnvänligt och naturnära område på södra Lidingö med närhet till Stockholms innerstad. Här lever man med närhet till Långängens friluftsområde med stora ängmarker och fina promenadstigar. Kottlasjön finns också på bekvämt avstånd med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Området bjuder också på många vackra villor och med några minuters promenad når man Skärsätra torg med flertalet restauranger såsom Lidingö Saluhall, Pizzeria Cleopatra och en sushi för att nämna några.

Kommunikation

Om man reser med kommunala kommunikationer kan man ta Lidingöbanan, linje 21 till Skärsätra och gå uppför trapporna från stationen så kommer man till Skärsätra torg eller buss 201 till Skärsätra skola och gå Sommarhemsvägen, uppför trappan, Almvägen och ut på Pyrolavägen. Man kan också använda pendelbåten från Nacka strand till AGA-bryggan.

Kommer man med bil från Stockholm kör du Södra Kungsvägen förbi Dalénum. Vid järnvägskorsningen strax efter fortsätter man rakt fram i stället för att korsa järnvägen. Ta höger i T-korset vid macken, så kommer man upp på Pyrolavägen.