Döbelnsgatan 52, 7 tr

Visa alla bilder
Sällskapsrum Döbelnsgatan 52, 7 tr Utsikt över himmel och takåsar Döbelnsgatan 52, 7 tr Sällskapsrum Döbelnsgatan 52, 7 tr

Högt ljust belägen 1:a med vacker vy och möjlighet till garage.

ACCEPTERAT PRIS!! Välkomna till denna perfekt planerade etta på bästa adress! Här bor ni högt upp i fastigheten i fritt västerläge med utsikt över takåsar, himmel och kyrktornet på Gustaf Vasas kyrka. Lägenheten erbjuder en social öppen planlösning och flödande ljus från stora fönster. Rymligt och stilsäkert badrum och barkök med stora fönster. Välskött fastighet med möjlighet till garage. Bättre första boende hittar man inte. Måste upplevas!

Adress
Döbelnsgatan 52, 7 tr
Antal rum
1 rum om 32 kvm
ACCEPTERAT PRIS
3 450 000 kr
Avgift
1 368 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Utsikt över himmel och takåsar Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Utsikt över himmel och takåsar

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detalj Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Detalj
Detalj Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Detalj
Sovalkov med plats för en bred säng Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Sovalkov med plats för en bred säng
Barkök Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Barkök
Fönster i två väderstreck Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Fönster i två väderstreck
Vackra höga fönster Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Vackra höga fönster
Barkök Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Barkök
Trivsam matplats Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Trivsam matplats
Renoverat och stilsäkert badrum Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Renoverat och stilsäkert badrum
Hall med generös förvaring Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Hall med generös förvaring
Fasad Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Fasad
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Föreningens takterrass Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Föreningens takterrass
Utsikt takterrass Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Utsikt takterrass
Utsikt takterrass Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Utsikt takterrass
Möjlighet till garageplats för endas 1200 kr/mån Döbelnsgatan 52, 7 tr
Förstora bild
Möjlighet till garageplats för endas 1200 kr/mån
Med ett ypperligt läge i Vasastan, några minuters promenad från Odenplan finns denna moderna fastighet uppförd 1965 som stoltserar med ljus fasad och stram arkitektur. Invändigt erbjuder bostaden stilsäkra materialval, klassiskt marmorgolv, ekparkett och flödande ljus från höga fönster i väster. Lägg därtill ett barkök i öppen planlösning mot sällskapsrum och en sovalkov med plats för en bred säng. Ett renoverat och stilsäkert badrum och generös förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Värt att nämna är också föreningens stora och sommartid grönskande innergård, tre gemensamma takterrasser och möjlighet till garage för endast 1200 kr/månad. Fastigheten är välskött och stammarna bytta.

HALL
Flödande ljus och generös förvaring.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och kvadrat smarta hallen. Redan här möts man av en vacker vy över takåsar, himmel och kyrktorn. Klassiskt marmorgolv i original, vitmålade väggar, kapphängare och platsbyggt linneskåp. En stor klädkammare ger massor av förvaring.

BADRUM
Exklusivt och stilsäkert.
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har mörkgrå klinker på golv med skön golvvärme och vitt kakel på väggarna. Rymlig dusch med vikbara glasväggar och stor tallriksdusch så att vattenstrålarna omsluter hela kroppen. Handfat med kommod i vitt och tillhörande spegelskåp med belysning. Handduksvärmare och infällda spotlights i tak ger ett sobert ljus till detta exklusiva badrum. Förberett för tvättmaskin.

SÄLLSKAPSRUM
Vacker vy över takåsar och sovalkov.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med flödande västersol från stora fönster och ingen insyn. Här kan man blicka ut över vackra sekelskiftesfastigheter, takåsar, himmel och kyrktornet på Gustaf Vasa kyrka. Ekparkett, vitmålade väggar och generös sovalkov med plats för en bred säng.

BARKÖK
I öppen planlösning mot sällskapsrum.
Trivsamt och socialt kök med vita skåpsluckor och ljust kakel ovan arbetsbänkar. Höga överskåp till tak, fina arbetsytor och vikbar bardisk. Elspis med glashäll, spisfläkt och kyl/frys i rostfri design. Marmorgolv, vitmålade väggar och fönster med samma fina utsikt som sällskapsrum.

Lägenheten är mycket ljus och välplanerad.
Adress
Döbelnsgatan 52, 7 tr, 113 52 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00443-01-01-520703
Antal rum
1 + kök
Boarea
32 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 8. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.4254%
Månadsavgift
1 368 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Driftkostnad
4 800 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
1 800 kr
Lägenheten har tillgång till källarförråd.
Namn
Brf Geten
Byggnadsår
1963-1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-5551
Antal lägenheter
112 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
35 st
Renoveringar
2018 Fönsterrenovering för föreningens samtliga lägenheter, ett projekt som är planerat att pågå fram till och med 2021. Vi startar även en projektering för att införa laddstationer för elbilar.
2017 Totalrenovering av den stora lokalen på Döbelnsgatan 52 samt ombyggnad av ventilationsanläggningarna.
2015/2016 Totalrenovering av innergården vilket omfattande ett nytt tätskick för den nedre gårdsytan mot Tulegatan. Innergården i sin helhet rustades upp med nya växter, gräsmattor, lekplats och en gemensam pergola med grillplats.
2014 Genomfördes stambyten i lägenheterna på föreningens sista trappuppgång; Tulegatan 43. Ett nytt skalskydd samt säkerhetssystem vid entréportar installerades.
2013 Stambyte i lägenheterna på Döbelnsgatan 52 och 56. Nya markkärl för sopor utanför fastigheterna samt byte av fasad och fönster på gatuplanen.
2012 Genomfördes stambyte i lägenheterna på Tulegatan 41.
2011 Byggdes tre takterrasser, vilket möjliggjort en av stadens bästa utsikter.
2010 Genomfördes ommålningar i gemensamma utrymmen på varje plan, trapphus samt garage.
2009 Byttes hissarna ut och entréerna renoverades.
2005 Genomfördes en separation av fjärrvärmesystemet som tidigare delades med grannfastigheten. Samtidigt byttes våra fjärrvärmeväxlare som sänkte våra uppvärmningskostnader. Successivt har därefter våra lokaler fått nya ventilationssystem med återvinning av värme.
2004 Genomfördes en omgjutning av alla föreningens balkonger och fasaden mot gården på Tulegatsidan renoverades.

Kommande renoveringar
2021 Uppfräschning av entrén
2021 Renovering av bastu och relax
Parkering
I fastigheten finns 120 garageplatser som hyrs ut för ca 1200 kr/månaden samt 1400 kr/månaden för en plats med bur.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till ComHem för bredband och TV, ingår i avgiften.
Andel i föreningen
0.4254%
Övrigt
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupper upp till 20 personer och möjlighet att grilla. För barnen finns det gott om utrymme för lek.

I föreningen finns även tre takterrasser med sittgrupper och fin utsikt. Barnvagnsrum, bastu och cykelrum finns i fastigheten.

I föreningen finns två tvättstugor, en i huset på Döbelnsgatan och en i huset på andra sidan gården på Tulegatan 41. I tvättstugan på Döbelnsgatan finns 3 tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp samt mangel.
Allmänt om föreningen
Brf Geten är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 112 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även 35 hyresrättslokaler och garageplatser som årligen inbringar goda intäkter om ca 13 256 204 kr/år.

Föreningen har god ekonomi och gott om kommersiella lokaler vilka ger goda hyresintäkter. Lokalytan är så stor i förhållande till bostadsytan att föreningen betraktas som en oäkta bostadsrättsförening.

Det finns två olika sorters bostadsrättsföreningar, äkta respektive oäkta brf. Skillnaden är endast i beskattning, i övrigt är föreningarna likvärdiga. Förenklat kan man säga att en Brf klassas som oäkta när mer än 40% av intäkterna kommer från kommersiella lokaler som föreningen hyr ut vilket oftast innebär att oäkta föreningar har mycket god ekonomi.

För dig som köper en lägenhet i en oäkta förening finns det två skillnader:
1. När du säljer din bostadsrätt är skatten på vinsten 25% istället för 22% (inga uppskov beviljas).
2. Under tiden man bor i lägenheten blir man förmånsbeskattad (som tas upp i skattedeklarationen som inkomst av kapital) på mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyran för motsvarande bostad i området och årsavgift till föreningen.

En oäkta förening kan bli äkta, och tvärtom, om förhållandena mellan intäkter från bostadsrätterna och lokalerna förändras. Det finns en rad exempel på hur bostadsrättsföreningar kan omvandlas från oäkta till äkta, till exempel:
- bygga om lokaler till bostäder
- bygga om sekundära utrymmen (vindar/källare/tvättstugor) till bostäder
- göra en tredimensionell fastighetsbildning där föreningens fastighet ombildas till två självständiga fastigheter med endast lokaler respektive bostäder.

Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med en belåning om ca 156 860 000 kr och en kassa om ca 6 000 000 kr. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2020-09-25).

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av prisbasbeloppet som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av prisbasbeloppet per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette, och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Här bor man nära till allt som en stad kan erbjuda såsom apotek, systembolag, kemtvättar, gym och välsorterade matbutiker med bl.a. ICA på Odengatan 40.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Cirka 10 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolan och T-banans röda linje. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till City.