Odengatan 30, 2 tr

Visa alla bilder
 Odengatan 30, 2 tr  Odengatan 30, 2 tr  Odengatan 30, 2 tr

Fantastisk funkispärla med låg avgift och mycket attraktivt läge på Odengatan!

Välkommen till Odengatan 30 och funkischarm när den är som bäst. Denna bostad är belägen i en ytterst spännande fastighet som den kände arkitekten Kjell Ödeen ritade åt byggherren "Hufvudstaden" år 1966. Ledstjärnan i bostadsprojektet var att använda sig av bästa möjliga material, för allt skulle ha en livslängd på minst 100 år. Denna smarta tvåa består av fyrtiotre kvadratmeter fördelade på ett smakfullt renoverat kök med köksö i öppen planlösning mot sällskapsytor, gott om förvaringsmöjligheter i hall, ordentlig matplats med plats för 6-8 personer, helkaklat badrum och separat sovrum med plats för stor säng. Brf Snickaren 15 har mycket låga avgifter, denna bostadsrätt har en avgift under tusenlappen, delvis tack vare att man i fastigheten har tilluft och frånluft med värmeåtervinning. Dessutom har föreningen garage i två plan med 60 platser som kostar 1.200 kr/månad för medlem som också kan hyras ut i andrahand i samförstånd med föreningens policy för uthyrning av garageplatser (enligt årsredovisning 2019). Man har även i fastigheten tillgång till många bekvämligheter som innergård, välinredda tvättstugor, Pingisrum/träningsutrustning, biltvättplats, snickarbod, cykelrum, grovsoprum och inredd festlokal med biljardbord. Läget på Odengatan är oslagbart med många av stans populäraste restauranger och fik som närmsta grannar, fantastiska kommunikationer med majoriteten av alla storstadsbusslinjer direkt utanför porten och bara några minuters promenad till tunnelbanans röda linje från Stockholms Östra Station samt Odenplan med tunnelbanans gröna linje och pendeltåg. En bostad med alla rätt alltså. Välkommen IN till Odengatan 30 och denna fantastiskt trevliga bostad!

Adress
Odengatan 30, 2 tr
Antal rum
2 rum om 43 kvm
Avgift
913 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Minna Johansson
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 076-3652647
minna@innerstadsspecialisten.se
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
 Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
Planritning Odengatan 30, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Genom den massiva säkerhetsdörren kommer man in bostadens praktiska hall med gott om förvaring i form av flera garderober på varje sida samt upphängning och hatthylla. Golvet kläs av grå/beige kalksten, väggarna är vitmålade och bryts på ett smakfullt sätt av med mörka garderober samt den mörkbruna klassisks stavparketten som bryter av kalkstenen vidare in i bostaden. De stora sällskapsyta kommer härnäst, här finns gott om utrymme för både större soffgrupp och matplats för 6-8 personer. En fantastisk rymd och luftighet infinns tack vare tre fönster i fil och en fransk balkongmed trivsam utsikt mot Odengatans sekelskiftesfasader. Bostaden har ett praktiskt och snyggt kök med många bra funktioner, här finns spishäll, ugn, diskmaskin, diskho, köksö och gott både arbets-och förvaringsyta. Vidare finns det rofyllda sovrummet som ligger med bekväm avskärmning från bostadens sociala ytor, här finns plats för större säng och nattduksbord. Ett härligt ljusinsläppande fönster, blåa väggar och stavparkett. Det helkaklade badrummet är idag utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Här bor du på bästa adress i en ultimat planerad och kvalitativt byggd funkispärla.


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Gott om förvaring och fint kalkstensgolv.
En perfekt hall där smarta garderober i smakfull mörk kulör finns på båda sidor, här finns även avhängning för jackor, hatthylla och skohylla. Stilfull färgsättning i form av grå/beige kalksten och vitmålade väggar som bidrar till att man redan från första steget in i bostaden får en känsla av stilrenhet och hög kvalitet. Hallen har en praktisk direktanslutning till bostadens badrum.


BADRUM
Helkaklat och Funktionellt.
Fräscht badrum i vit och grön/turkos kulör med helkaklade väggar och klinkergolv. Här har man idag badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Hög funktionalitet och bra placering intill hall.


VARDAGSRUM/MATPLATS
Öppet och ljust.
En stor och luftig sällskapsyta där det ryms större soffgrupp, hyllor och matplats för 6-8 personer. Klassisk mörk stavparkett pryder golven och väggarna är vitmålade. Här finns tre fönster i fil samt en fransk balkong med utsikt mot vackra Vasastans sekelskiftesfasader. Tack vare den öppna anslutningen till matplats och kök finns här en härlig rymd och öppenhet som gör att man med lätthet spenderar tid i vardagsrummet med både större och mindre sällskap.


KÖK
Snyggt och praktiskt med alla önskade funktioner.
Ett mycket smakfullt designat kök i mörk trä färg, svart och silver, en färgsättning som matchar väl med övrig färgsättning i bostaden genom mörkbruna fönsterkarmar, garderober, dörrar och golv. Här finns alla funktioner man kan önska sig i ett kök i form av spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys, diskho, diskmaskin och gott om skåp för förvaring. Köket har en trevlig köksö med gott om arbetsyta och social placering i riktning mot sociala ytor.


SOVRUM/ALKOV
Rofyllt och väl avskilt
Mysigt sovrum som rymmer en stor säng och nattduksbord. mörkblå väggar och trevligt fönster som bidrar till rummets ljusa och rogivande känsla i kombination med den varmt tonade stavparketten. Sovrummet har en skön placering, väl avskilt från sociala ytor, kök och badrum.
Adress
Odengatan 30, 2 tr, 113 51 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 02098-01-01-0026
Antal rum
2 + kök
Boarea
43 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.92305%
Månadsavgift
913 kr/mån Inkl Värme, vatten, Kabel-TV (digitalt basutbud, 9 fasta kanaler samt 8 valbara kanaler) samt Bredband (100 Mbit/s) (Enligt föreningens hemsida 2020-09-17)
Driftkostnad
5 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 000 kr
Uteplats
Fransk balkong.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men disponeras idag som "2:a" med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök samt separat sovrum med fönster. Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.
Namn
Brf Snickaren 15
Byggnadsår
1966-1967
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-9052
Föreningens ekonomi
Föreningen anser sig själva ha mycket god ekonomi. Föreningen meddelar att de redovisade en vinst på 829 tkr efter avskrivningar 2019. De senaste åren har amorteringar på ca 1 mkr/år gjorts. För mer information se årsredovisning. Inga planerade avgiftsförändringar finns i nuläget, avgiften ha sänkts 3 gånger sedan 2007. Belåning/kvm är på cir 4526 kr enligt införmation i årsredovisning 2019.
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
Renoveringar
2016 Nyckelinventering, med uppdatering av behörighet.
2016 Biljardrum intill föreningslokalen har iordningställts.
2016 En första besiktning och undersökning av garagets skick har genomförts.
2016 Besiktning av husets elcentraler har genomförts, och åtgärdsplan upprättats.
2016 Ny underhållsplan samt rutiner för förvaltningsarbete har upprättats.
2016 Expansionskärl ersatt med Somatic Pump Jigg.
2015 Analys av hyresnivå för föreningens butikslokaler har gjorts.
2015-2016 Byte av avloppsrör i garage, samt byte av horisontella avloppsrör i taket hos ett par av föreningens lokalhyresgäster.
2015-2016 Byte av branddörrar på vinden och i källaren.
2015-2016 Samtliga evakueringsfläktar utbytta (en 2015 och två 2016).
2015 Ny belysning installerades på vinden och i pannrummet.
2015 Styrsystem i hiss i uppgång 30 uppdaterades.
2015 Nya hissar i uppgång 28 och 32.
2014 Föreningslokal samt motionsrum.
2013 PCB-sanering.
2012 Upprustning av innergården.
2010 Snickarbod inreddes i nedre källarplanet.
2009-2010 Nya maskiner i tvättstugorna.
2008 Energibesparande belysning i trapphus/garage.
2008 Nya elcentraler i lägenheterna.
2007-2009 Bredband.
2007-2010 Nya balkonger.
2007 Nya entréportar.
2006-2008 Nytt värme- & ventilationssystem inkl. värmeåtervinning.
2006-2007 Nytt låssystem i hela fastigheten.
2006-2007 Nya säkerhetsdörrar i lägenheten.
2006-2007 Avloppsinspektion och avloppsrensning.
2006 Bullerdämpande fönsterglas.
Horisontella stammar byts successivt vid behov informerar föreningen (2020-09-18).

Fläkt:
Föreningen informerar att huset har ett motordrivet fläktsystem i samtliga lägenheter. Kolfilter är tillåtet. Motorfläkt i lägenheten är inte tillåtet. Se renoveringsregler på hemsidan.

Planerat underhåll:
Enligt föreningens information är inga renoveringar är planerade eller beslutade. (kontrollerat med föreningen 2020-09-18)
Föreningen anser sig själva ha en mycket god ekonomi, där renoveringar egenfinansieras. Nya lån förutses inte inom överskådlig framtid meddelar föreningen.
Parkering
Föreningen har garage i de två källarplanen med sammanlagt 60 platser samt en biltvättplats i nedre garaget. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra garageplats till en kostnad av 1.200kr/månad. Föreningen meddelar att det för närvarande inte är någon kö till garageplatserna. Köparen har möjlighet att överta säljarens garagekontrakt. Enligt föreningens hemsida finns en policy som tillåter att man som medlem får hyra ut sin parkeringsplats i andra hand.

Laddboxar:
Föreningen har installerat infrastruktur för laddboxar. Installation av laddboxar till 50% av garageplatserna beräknas vara klar under oktober.
(Enligt styrelsen 2020-09-18)
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem. Alla lägenheter har ett digitalt basutbud på 9 fasta kanaler samt 8 valbara kanaler enligt ComHem ”Medium 8 Favoriter”, kostnaden ingår i avgiften. Medlemmar kan teckna individuella avtal med ComHem för ett större utbud. Föreningen äger ett 1 Gbit/s fastighetsnät för Internet som är anslutet via optisk fiber till Stokab AB stadsnät. Alla lägenheter har avgiftsfritt tillgång till 100 Mbit/s bredband som levereras av Bredband2. Medlemmarna kan individuellt uppgradera till 1 Gbit/s från Bredband2 mot extra kostnad.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande inom familjen. Föreningen vill att den person som köper lägenheten mantalsskriver sig i densamma.
Andel i föreningen
0.92305%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, tvättstuga, cykelförråd, grovsoprum, snickarbod, föreningslokal och biljardrum.
Allmänt om föreningen
Brf Snickaren 15.

Fastigheterna uppfördes 1966-1967 och föreningen förvärvade fastigheten 2005. Brf Snickaren 15 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.

Föreningen består av 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhetet upplåten med hyresrätt. Föreningen har 7 affärslokaler med hyresrätt samt 8 mindre lager och förråd. I affärslokalerna råder verksamhet som Kiosk, Frisör, Optiker, Postombud, Apotek samt Bank. Föreningens adresser är Odengatan 28, 30 och 32.

Förenings ekonomiska förvaltare är Fastighetsägarna Stockholm AB.

Läs mer på föreningens egna hemsida, www.snickaren15.se

Allmänt

Läget på Odengatan 30 är svårslaget. Här bor ni med omedelbar närhet till allt Vasastan och Norrmalm har att erbjuda. Samtidigt som ni endast är ett par kvarter från Östermalms mest attraktiva kvarter Lärkstaden med dess magnifika tegelfastigheter från förra sekelskiftet.

Kvarteren kring lägenheten bjuder på allt ni kan önska. Här finner ni flertalet välkända och eftertraktade restauranger med mat från all världens hörn, populära brunchställen samt många trevliga caféer. Ett par kvarter från porten finner ni eftertraktade Mr Cake, där amerikanska bakverk möter svensk fika, ett populärt bageri där köerna ringlar sig långa under helgdagarna. Strax utanför porten finns flera härliga bagerier för den som önskar färskt bröd om söndagsmorgnarna.

Ett stenkast från porten finns allt från olika välsorterade matvarubutiker, populära inrednings, kläd och sko- butiker till systembolag, apotek, hälsokostbutiker och mycket mycket mer.

Bostaden har direkt närhet till fantastiska Vanadisbadet, för den som önskar sig ett dopp mitt i stan. Badet har öppet från vår till höst. Våningen omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk i Lill-Jansskogen, ett par kvarter upp från porten. Här finns fantastiska promenadstråk längs med KTH-campus och vidare ut mot Norra Djurgården och Frescati. Hagaparken några kvarter ner bjuder på längre skogspromenader, tennisbanor och bad om sommaren samt skridskoåkning om vintern.

För den kulturintresserade är läget i Vasastan/Norrmalm och Stockholms innerstad optimalt då museer, konstgallerier och välkända antikvitetshus berikar området.

För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat populära SATS vid Tulegatan runt hörnet eller Spårvagnshallarna och ITRIM på Sveavägen.

Med direkt närhet finns ypperliga kommunikationer i form av flertalet busslinjer där busshållplatsen ligger mitt emot porten samt tunnelbanans röda linje från Stockholms Östra Station samt tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan. Vid Tekniska Högskolan finns även Roslagsbanan.