Babordsgatan 12, 3 tr

Visa alla bilder
Stor balkong i soligt söderläge Babordsgatan 12, 3 tr Stor balkong Babordsgatan 12, 3 tr Balkong i tyst gårdsläge Babordsgatan 12, 3 tr

Stilsäker 2:a med stor balkong i söder och panoramafönster.

Välkomna till denna stilsäkra 2:a om 61,5 kvm med stor härlig balkong och flödande södersol. Hemmet som är beläget på tredje våningen erbjuder grönskande vy mot stor gård, fantastiska panoramafönster, generös takhöjd och härlig känsla. Välutrustat kök och rymligt badrum med TM/TT. Socialt sällskapsrum och vackert sovrum med bra förvaring. En stor walk in closet gör det extra bekvämt. Allt i fint skick. Välskött fastighet med möjlighet till garage.

Adress
Babordsgatan 12, 3 tr
Antal rum
2 rum om 61.5 kvm
Avgift
3 255 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Stor balkong i soligt söderläge Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Stor balkong i soligt söderläge
Stor balkong Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Stor balkong

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Balkong i tyst gårdsläge Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Balkong i tyst gårdsläge
Utsikt mot stor grönskande gård Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Utsikt mot stor grönskande gård

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Utsikt Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Utsikt
Sällskapsrum Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum med plats för soffa och matgrupp Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med plats för soffa och matgrupp
Sällskapsrum Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Gott om plats för matgrupp Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Gott om plats för matgrupp
Sällskapsrum Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum med panoramafönster Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med panoramafönster
Kök Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Kök
Sovrum med panoramafönster mot balkong Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med panoramafönster mot balkong
Sovrum Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Badrum med tvättmaskin och torktumlare Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Badrum Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Badrum
Hall / Badrum Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Hall / Badrum
Hall med walk in closet Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Hall med walk in closet
Fastigheten - Balkong Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Fastigheten - Balkong
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Babordsgatan 12, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Välkomna till Babordsgatan och den lite äldre delen av Hammarby Sjöstad där husen är lägre och gårdarna luftigare. Här finns denna välskötta fastighet som stoltserar med ljusputsad fasad och vacker arkitektur. Invändigt erbjuder bostaden en trivsam planlösning med flödande ljus från stora fönster i söder och en vacker grönskande vy mot föreningens stora och välskötta innergård. Sällskapsrum med en stor balkong, panoramafönster och ljus från två väderstreck. Rofyllt sovrum även detta med panoramafönster och ljus från två väderstreck. I köket finns allt man kan önska med fina arbetsytor och bra förvaring. Fräscht kaklat badrum med TM/TT och en stor walk in closet är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Lägenheten är genomgående i bra skick. Trivsam bostadsrättsförening med möjlighet till garage.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och rymliga hallen. Här finns ett ljusgrått klinkergolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Bra med plats för ytterkläder.

WALK IN CLOSET
Garderobernas garderob.
Perfekt organiserad walk in closet med massor av förvaring och fina lösningar. Här finns hängare, hyllor, skohyllor med mera. Ekparkett och vitmålade väggar.

BADRUM
Fräscht och rymligt.
Generöst badrum med ljus kakel på väggarna och ljus klinker på golv med skön golvvärme. Rymlig duschplats med duschvägg i glas, handduksvärmare och vägghängt WC. Handfat, hylla med kalksten och flera skåp med vita luckor. Tvättmaskin och torktumlare från AEG. Sober belysning från infällda spotlights i tak.

SÄLLSKAPSRUM
Balkong i söder och panoramafönster.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Ekparkett, målade väggar och stora fönster i två väderstreck skänker rummet fint ljus. Utgång till stor balkong i söder med glasräcke. Här kan man njuta av sol större delen av dagen och blicka ut sommartid över föreningens fina innergård och grönskande omgivningar.

KÖK
Fina arbetsytor och bra förvaring.
I det smakfulla köket finns allt man kan önska sig och lite till. Framför allt finns här rejält med utrymme och förvaring. Underskåp med vita släta luckor, vita arbetsbänkar och väggskåp i grått. Rött glas som stänkskydd och väggpanel i svart med dold ledbelysning. Tysta premiumvitvaror i rostfri design med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Kyl/frys, diskmaskin och vinkyl. Ljusgrått klinkergolv, målade väggar och fönster. Matplats för 2-4 personer (önskas större matplats så tar man bara bort de extra monterade bänkskåpen). Skjutdörr mot sällskapsrum.

SOVRUM
Panoramafönster och generös förvaring.
Rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och fönster i två väderstreck. Gråmålade väggar, ekparkett, gröna fönsterluckor och hel garderobsvägg. Garderoberna är fullt utrustade med hängare och hyllor. Fantastiskt panoramafönster med utsikt mot balkong och grönska.

Lägenheten är genomgående i fint skick.
Adress
Babordsgatan 12, 3 tr, 120 64 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01007
Antal rum
2 + kök
Boarea
61.5 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.9627%
Månadsavgift
3 255 kr/mån inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 43 kr per månad för TV via ComHem och obligatoriskt tillägg om 77 kr per månad för bredband. Total avgift i dagsläget är 3.375 kr per månad.
Driftkostnad
5 800 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 200 kr
Uteplats
Stor balkong i soligt söderläge.
Förråd:
Lägenheten har tillgång till förråd i källarplan.
Namn
HSB Brf Olympia i Stockholm
Byggnadsår
2002
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-1505
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga avgiftshöjningar planerade (kontrollerat med föreningen 2020-08-19).
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st
Renoveringar
Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningens information skall nya takfläktar bytas i år och byte av fjärrvärme mot bergvärme 2021 (kontrollerat med föreningen 2020-08-19).

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017 och 2037.

Fläkt:
Föreningen tillåter endast spiskåpa. Således inga trycksatta fläktar inkl. kolfilterfläktar. Orsak: husen har aktiv frånluftsventilation genom takfläktar. (Enligt föreningen information 2020-08-20)
Parkering
Brf Olympia ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage med Brf Holmen Sickla Kaj samt Brf Sjöportalen 1 (anläggningen omfattar totalt 117 garageplatser). Platserna fördelas inbördes utefter andelstal. Brf Olympia disponerar totalt 31 garageplatser på Babordsgatan. Att hyra garageplats kostar 1.350 kr per månad. (Enligt föreningens information 2020-08-19).
TV/bredband
TV-leverantör är ComHem. Bredband levereras via Stockholms Stadsnät. Obligatorisk anslutning för TV och bredband för samtliga medlemmar, kostnaden debiteras månadsvis via hyresavin.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Enligt föreningens information så får lägenheten ej användas som övernattningslägenhet. Föreningen kräver att den som bor i lägenheten är skriven på adressen. (Kontrollerat med föreningen 2020-08-19)
Andel i föreningen
0.9627%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; övernattningslokal, sopåtervinningsrum, lekplats, barnvagnsrum, cykelställ och innergård. Innergården är delad med grannföreningen, Brf Holmen.

Övrigt:
Föreningens medlemmar har inget krav på medlemskap i HSB.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Olympia i Stockholm ekonomiska förvaltare är Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.

Fastigheterna uppfördes 2002 och föreningen är en äkta bostadsrättsförening, man äger marken.

Föreningen består av 73 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, total bostadsyta är 6 640 kvm. Föreningens adresser är Korphoppsgatan 25-29 och Babordsgatan 12-14.

Allmänt

Här möts du av en härlig känsla av rofylldhet med Sickla kanal, dess bryggor, sol- och promenadstråk en kort bit bort. Här bor du med absolut närhet till Sjöstans breda utbud av bagerier, restauranger, caféer och service samtidigt som Södermalm är en kort promenad bort. Hämta frukostbrödet från FineFood, Bröd och Salt eller Magnus Johanssons Bageri, intag lunchen på Kalf och Hansen, rosévinet avnjuts på Göteborgs terrass och middagen intas på trevliga Bistro Sjöstad med sitt vinotek. Nya Carnegiebryggeriet med sin ölprovning och trevliga restaurang samt Sjöstans bästa sushi Tezukuri ligger även de i närheten. Sickla köpkvarter med sitt välsorterade sortiment av butiker når du på promenadavstånd. Mycket bra kommunikationer där gratisfärjan mot Södermalm samt betalfärjan mot Nybroviken och Djurgården i området. Båda stationerna Mårtensdal och Luma för tvärbanan ligger nära samt flertalet busslinjer. Inom några år kommer Hammarby sjöstad att dessutom få en egen tunnelbanestation. För den aktive finns alla de flesta större gymkedjor som SATS/Fitness24/Nordic Wellnes m.fl. runt hörnet. Området förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur med promenadstråk och löpslingor kring Årstaviken/Nackareservatet, skidåkning vid Hammarybacken. En gång Sjöstan alltid Sjöstan!