Pyrolavägen 32, 10 tr

Visa alla bilder

Topprenoverat drömboende på 10 tr med balkong och fri utsikt över Värtan.

Välkomna till Lidingös kanske mest välrenoverade gavel 3:a om 69,5 kvm med stor balkong i väster och fri utsikt över Värtan och Lidingö. Lägenheten erbjuder flödande ljus från stora fönster, vackra vitlaserade ekgolv, vitmålade väggar och ingen insyn. Nytt smakfullt kök med premium vitvaror i rostfri design och exklusivt kaklat badrum med carraramarmor. Fantastisk förvaring. Välskött förening med eget gym. Lugnt grönskande läge.

Adress
Pyrolavägen 32, 10 tr
Antal rum
3 rum om 69.5 kvm
Utgångspris / bud
3 495 000 kr
Avgift
3 907 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 495 000 kr
Visa budhistorik
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Balkong med fri vy över Värtan Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Balkong med fri vy över Värtan
Stor balkong om ca 7,5 kvm i soligt västerläge Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Stor balkong om ca 7,5 kvm i soligt västerläge

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Utsikt över Värtan Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Utsikt över Värtan
Balkong med fri vy över Lidingö Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Balkong med fri vy över Lidingö

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Stilsäkert kök med bänkskivor i exklusiv carraramarmor Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Stilsäkert kök med bänkskivor i exklusiv carraramarmor
Detalj Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Detalj
Fina arbetsytor och bra förvaring Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Fina arbetsytor och bra förvaring
Nytt påkostat kök Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Nytt påkostat kök
Kök Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Kök
Exklusiv marmor Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Exklusiv marmor
Premium vitvaror Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Premium vitvaror
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Matplats med fri utsikt Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Matplats med fri utsikt
Matplats för 6 personer med fri vy Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Matplats för 6 personer med fri vy
Stor bra matplats Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Stor bra matplats
Socialt sällskapsrum med fri vy över Lidingö Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Socialt sällskapsrum med fri vy över Lidingö
Utsikt från sällskapsrum över Kottlasjön Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Utsikt från sällskapsrum över Kottlasjön
Utsikt från sällskapsrum Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Utsikt från sällskapsrum
Sällskapsrum med flödande ljus Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med flödande ljus
Sällskapsrum Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Hall med generös förvaring Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Hall med generös förvaring
Master bedroom med bra förvaring Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Master bedroom med bra förvaring
Bra förvaring i fullt inredda garderober Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Bra förvaring i fullt inredda garderober
Sovrum med utgång till balkong Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum med bra förvaring Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Sovrum med bra förvaring
Badrum med exklusiva material Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Badrum med exklusiva material
Handfat i glas med tillhörande spegelskåp Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Handfat i glas med tillhörande spegelskåp
Separat WC - Detalj golv Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Separat WC - Detalj golv
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Inredning garderob - Fasad Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Inredning garderob - Fasad
Föreningens mysiga lekplats Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Föreningens mysiga lekplats
Föreningen gym Pyrolavägen 32, 10 tr
Förstora bild
Föreningen gym

Med tyst ostört läge i naturnära Skärsätra, finns denna välskötta fastighet som stoltserar med grönskande gårdar, eget lyxigt gym och bra parkeringsmöjligheter. När ni kliver in i lägenheten möts man av en ljus och fantastik vy över Lidingö och vatten som slår följe genom hela bostaden. Lägenheten har totalrenoverats 2020 och håller högsta klass i material och utförande. Här erbjuds en stor härlig balkong i väster, vackra vitlaserade ekparkettgolv, vitmålade väggar och flödande ljus från stora fönster. Det nya och stilsäkra köket med exklusiva arbetsbänkar i carraramarmor bjuder till härliga middagar. Socialt sällskapsrum och två bra sovrum med generös förvaring. Påkostat badrum och separat WC. Denna lägenhet måste upplevas! Stambytt fastighet och förening med god ekonomi. Parkeringsplats finns för 179 kr/månad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus trevlig hall med marmormönstrat keramikgolv vid entré, vitmålade väggar och kapphängare. Generöst med förvaring i tre platsbyggda dubbelgarderober i ljus ek. Alla garderoberna är komplett utrustade med lådor, hängare. skoförvaring och skjutdörrar. Sober belysning från infällda spotlights.

SEPARAT WC
Stilsäkert och exklusivt.
Separat WC med vitt kakel och vackert golv med carraramarmor. Handfat på svart granitbänk med kommod och tillhörande spegelskåp. Vägghängd WC och infällda spotlights i tak.

SÄLLSKAPSRUM
Generösa fönster och fri utsikt.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fritt läge med flera generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Här har man en fri milsvid utsikt över Lidingö och Kottlasjön, ingen insyn. Vitlaserad ekparkett, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak.

SOVRUM
Rofyllt med flödande västersol.
Master bedroom är ljust och luftigt med gott om plats för en dubbelsäng. Vitlaserad ekparkett, vitmålade väggar och stort fönster med utsikt över Lidingö, Dalénum och Värtan, ingen insyn. Generöst med förvaring i platsbyggd garderobsvägg i ljus ek. Garderoberna är komplett utrustade med lådor, hängare och glasinfattade skjutdörrar.

SOVRUM
Stor balkong i väster.
Ljust rymligt sovrum med fritt härligt läge och fri förförande utsikt över Lidingö och Värtan. Här finns samma fina vitlaserad ekparkett som övriga lägenheten, vitmålade väggar och ett generöst fönster. Bra förvaring i platsbyggd garderob i ljus ek. Garderoberna är komplett utrustade med lådor, hängare och glasinfattade skjutdörrar. Här finns också utgången till lägenhetens fantastiska balkong i soligt västerläge med utsikt över Värtan och Lidingö. Balkongen som är ca 1,5 m x 5,10 m är utrustad med ny trall.

KÖK
Nytt och stilrent.
I det nyrenoverade köket har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Vita stilrena skåpluckor, vacker ljus mosaik ovan arbetsbänkar i exklusiv Carrera marmor. Underlimmad ho, designblandare och bra bänkbelysning. Premium vitvaror från Bosch i rostfri design med zonlös induktionshäll, spiskåpa och diskmaskin. Samsung inbyggnadsugn, inbyggd mikro och kyl/frys. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vacker vitlaserad ekparkett, vitmålade väggar och matplats för 6-8 personer. Infällda spotlights i tak och generösa fönster med fri utsikt över Lidingö och Värtan, ingen insyn.

BADRUM
Exklusivt och stilsäkert.
Topprenoverat badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har exklusiv carraramarmor på golv med skön golvvärme och vitt kakel på väggarna. Rymlig dusch med vikbara glasväggar och stor tallriksdusch så att vattenstrålarna omsluter hela kroppen. Handfat med kommod i glas och tillhörande spegelskåp med belysning. Handduksvärmare och infällda spotlights i tak ger ett sobert ljus till detta exklusiva badrum.

Lägenheten är genomgående i bästa skick och håller högsta klass i material och utförande.
Adress
Pyrolavägen 32, 10 tr, 181 60 LIDINGÖ
Typ
Bostadsrätt, lghnr 83281-07-01-0235
Antal rum
3 + kök
Boarea
69.5 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
10 av 11. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.16563%
Månadsavgift
3 907 kr/mån inkl. fjärrvärme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring, kabel-TV ComHems grundutbud och fibernätverk upp till 1GB.
Uteplats
Stor balkong om ca 1,5 m x 5,10 m i väster med fritt ogenerat läge.
Förråd:
Lägenheten har tillgång till ett rymligt förråd på entréplan.
Namn
HSB:s Brf Skärsätra
Byggnadsår
1962
Org.nummer
713600-0572
Föreningens ekonomi
Beslut har under 2019 tagits att sänka avgiften med 5% under 2020 (Enligt årsredovisning 2019). Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade eller beslutade (enligt föreningens information 2020-08-04). Föreningen är en HSB medlemskapsförening, det är krav på köparen att denne deponerar en medlemsandel per köpare på 500 kr. Köparen måste även ansöka om medlemskap i HSB där en årlig avgift på 300 kr tillkommer.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
604 st
Antal lokaler
30 st
Renoveringar
Renovering av parkeringen bakom Py 22-24 (2018)
Upprustning gården kvarteret Solvändan (2017)
Elektroniska låssystem (2016)
Fiberinstallation (2016)
Stamrenovering (2014-2016)
Renovering av punkthusbalkonger (2007)
Renovering av höghusbalkonger (2003-2004)
Byte av låghusbalkonger (2000)
Fasadrenovering och tilläggsisolering (1980-82)

Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningens information sker renoveringar och underhåll kontinuerligt av föreningens fastigheter. Enligt föreningens information är ett arbete pågående gällande ombyggnation av två lokaler som ska komma att bli en övernattningslägenhet samt en lägenhet till föreningen (kontrollerat med föreningen 2020-08-04).
Parkering
Föreningen har 150 garageplatser för bil samt 4 garageplatser för motorcykel. Föreningen har även 412 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar och lokalhyresgäster. Samt 50 kundparkeringar på torget varav två för funktionsnedsatta och åtta gästplatser.
TV/bredband
Föreningen har Kabel-TV via ComHem. Grund TV-utbudet ingår i hyran. Området är uppkopplat till fibernätverk med upp till 1GB. Avgiften ingår i hyran. Vilken router som helst kan kopplas in till uttaget som finns i lägenheten, styrelsen rekommenderar dock att man använder fler accesspunkter för att få full täckning med wifi, ett så kallat mesh-system. Ownit är ansvarig för driften.
Överlåtelseavgift
1656 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
710 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel 25%. Medlemskap beviljas endast den som avser att bosätta sig i lägenheten.
Andel i föreningen
0.16563%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Föreningslokal för 40 personer, tvättstuga, bastu, fullutrustat gym. (Gymmedlemskap kostar 100 kr per månad.)

Föreningen har även en trivselklubb för pensionärer, Pyrolaklubben. Där styrelsen engagerar olika medverkande och försöker ordna utflykter. Samt Skärsätra Koloniförening, en koloniförening med 31 kolonilotter. Där medlemmar i föreningen HSB Brf Skärsätra kan ställa sig i kö för att få kolonilott.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Skärsätra.

Fastigheter är bebyggda 1962-1965 och föreningen förvärvade fastigheterna 1971. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 604 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ca 30 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Pyrolavägen 1-15, 19-55 och 20-64.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Allmänt

Välkomna till Skärsätra som är ett barnvänligt och naturnära område på södra Lidingö med närhet till Stockholms innerstad. Här lever man med närhet till Långängens friluftsområde med stora ängmarker och fina promenadstigar. Kottlasjön finns också på bekvämt avstånd med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Området bjuder också på många vackra villor och med några minuters promenad når man Skärsätra torg med flertalet restauranger såsom Lidingö Saluhall, Pizzeria Cleopatra och en sushi för att nämna några.

Kommunikation

Om man reser med kommunala kommunikationer kan man ta Lidingöbanan, linje 21 till Skärsätra och gå uppför trapporna från stationen så kommer man till Skärsätra torg eller buss 201 till Skärsätra skola och gå Sommarhemsvägen, uppför trappan, Almvägen och ut på Pyrolavägen. Man kan också använda pendelbåten från Nacka strand till AGA-bryggan.

Kommer man med bil från Stockholm kör du Södra Kungsvägen förbi Dalénum. Vid järnvägskorsningen strax efter fortsätter man rakt fram i stället för att korsa järnvägen. Ta höger i T-korset vid macken, så kommer man upp på Pyrolavägen.