Karlavägen 4, 1 tr

Visa alla bilder

Nyrenoverad och stilsäker lägenhet med låg avgift och garage i huset!

Tillfälle att förvärva ett fantastiskt och helt nyrenoverat hem på bästa adress. Bostaden erbjuder en perfekt planlösning, fritt grönskande läge mot Karlavägen, omsorgsfullt utvalda material och fint ljus från stora fönster. Socialt öppet sällskapsrum och sovrum med bra förvaring. Nytt stilsäkert designkök med premiumvitvaror och stort påkostat badrum. Allt i bästa skick. Det perfekta boendet med låg månadsavgift och garage i huset för er som inte vill kompromissa med något.

Adress
Karlavägen 4, 1 tr
Antal rum
2 rum om 41 kvm
Utgångspris / bud
4 195 000 kr
Avgift
1 316 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum med generösa fönster Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med generösa fönster

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Vackra golv Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Vackra golv

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum med plats för matbord och soffgrupp Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med plats för matbord och soffgrupp
Fönsterbänkar i marmor Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Fönsterbänkar i marmor
Sovrum med walk in closet Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Sovrum med walk in closet
Sovrum Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Nytt stilsäkert kök Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Nytt stilsäkert kök
Kök med bra förvaring och fina arbetsytor Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Kök med bra förvaring och fina arbetsytor
Möjlighet till litet matbord Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Möjlighet till litet matbord
Hall - Kök Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Hall - Kök
Nytt påkostat badrum Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Nytt påkostat badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad - Port Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Fasad - Port
Vacker grönskande innergård Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Vacker grönskande innergård
Innergård med fontän Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Innergård med fontän
Förening med garage i fastigheten Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Förening med garage i fastigheten
Garage Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Garage
Uteservering vid Ellen Keys park Karlavägen 4, 1 tr
Förstora bild
Uteservering vid Ellen Keys park
Med bästa adress på Karlavägen finns denna stilsäkra och moderna fastighet som stoltserar med ljusputsad fasad, vacker arkitektur och garage. Här bor man lugnt och fridfullt utan insyn med fönster mot sommartid grönskande träd. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig hemmet såväl för paret som singeln med högt ställda krav. Lägenheten som är helt nyrenoverad håller högsta klass i material och utförande. Nytt stilsäkert kök med premium vitvaror och fräscht kaklat badrum. Luftigt sällskapsrum med flera fönster och bra sovrum med plats för en dubbelsäng. Rymlig klädkammare och en välkomnande hall är andra saker som gör bostaden lätt att trivas i. Välskött fastighet (byggår 1994) med möjlighet till garage för endast 1400 kr/månad. Förening med god ekonomi och stora lokalintäkter.

Välkomna på visning!

HALL
Inbjudande och effektiv.
Redan från första steget in i lägenheten möts du av design och elegans i form av ljusa smakfulla färger och fina material. Här finns ett mörkt klinkergolv, vitmålade väggar och bra plats för ytterkläder i väggmonterat skåp.

BADRUM
Renoverat och stilsäkert.
Nytt generöst badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel på väggarna och exklusiv grå klinker på golv med skön golvvärme. Duschvägg i glas, handfat med kommod i vitt och tillhörande spegelskåp med belysning. WC, handduksvärmare och förberett för tvättmaskin.

KÖK
Smakfullt och trivsamt.
Ljust och luftigt kvalitetskök som bjuder på generös arbetsyta och bra förvaring. Vita underskåp och överskåp i grå ek med matchande läderlindade beslag skapar en skandinavisk elegans. Grått kakel ovan mörkgrå arbetsbänk och designblandare. Premium vitvaror från Siemens med induktionshäll, inbyggnadsugn och spisfläkt i rostfri design. Fullstor kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv i plankutförande och vitmålade väggar. Ett stort fönster med utsikt mot Karlavägens grönska skänker köket fint ljus.

SÄLLSKAPSRUM
Generösa fönster med utsikt mot grönska.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett fint läge med flera generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Här finns det plats för både soffgrupp och matbord. Parkettgolv i plankutförande och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM
Rofyllt med generös förvaring.
Mysigt sovrum med parkettgolv i plankutförande, ljust tapetserade väggar och fönster mot gata. Generös förvaring i stor klädkammare med inredning från ELFA med hyllor, hängare och lådor.

Lägenheten är genomgående i absolut bästa skick.
Adress
Karlavägen 4, 1 tr, 114 24 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00913
Antal rum
2 + kök
Boarea
41 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.2594%
Månadsavgift
1 316 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud TV och bredband.
Driftkostnad
5 201 kr/år
- Hushållsel
3 200 kr
- Försäkring
2 000 kr
- Övrigt
1 kr
Förråd:
Lägenheten har tillgång till vindsförråd.
Namn
Brf Träskfloden 15
Byggnadsår
1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-2650
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. Detta kan dock komma att förändras meddelade föreningen 2020-07-29.
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, vilket föreningen innehar sedan 2000. Nuvarande avtal omförhandlas 2022.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
197 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
17 st
Renoveringar
2020 Renovering entréporter
2019 Ommålning av trapphusen Birger Jarlsgatan 78-82
2018 Väggar i tvättstugan målades och två nya tvättmaskiner köptes in
2017 Stamspolning
2017 Reparation och underhåll av yttertaket
2016 Modernisering av fläktsystemet och alla hissar

Pågående/kommande underhåll:
Garagerenovering 2021-2022.
Renovering av undercentral 2022-2023.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 175 garageplatser i två plan under gatuplanet (burar och fria platser) turordningslista gäller, kameraövervakning finns i garaget. Medlemmar betalar reducerad hyra på 1400 kr/mån för garageplats alt. 1600 kr/mån för burplats.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem som är bredband och Kabel-TV-leverantör. Baspaketet TV samt bredbandsuppkoppling 1200/100 Mbit/s via befintligt uttag ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen meddelar att de inte kräver att den som bor i lägenheten måste vara skriven på adressen.
Andel i föreningen
0.2594%
Andel av årsavgiften
0.26462%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en grovmaskin, två torktumlare samt tre torkskåp. Bastu, cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum. Stor grönskande innergård med planteringar, gräsmattor, fontän och utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Träskfloden 15.

Fastigheterna uppfördes 1994 och föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal omförhandlas 2022.

Föreningen består av 194 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även 17 hyresrättslokaler. Verksamheter som råder i dessa lokaler är restaurang, café, kontor, Systembolaget, detaljhandel, förskola, frisör, biluthyrning. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 72, 74, 76, 78, 80, 82 och 84 samt Karlavägen 2, 4, 6 och 8.

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

För mer information besök föreningens egna hemsida www.traskfloden15.se

Allmänt

Välkomna till Karlavägen 4 som är underbart belägen vid Ellen Keys park som kantas av vackra planteringar, grönskande träd och ett mysigt café. Här bor man med Östermalm och hela city runt hörnet. Ett bättre läge är svårt att hitta. Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna Eriksbergsparken runt knuten och Lärkstaden som bjuder på mer än bara vackra gator. Sveriges mest berömda boutique hotell "Ett hem" har öppnat upp portarna här vilket har fått Lärkstaden att blomstra ännu mer. Med en kort promenad når man Humlegården med sin svala grönska och ytterligare några steg bort ligger Stureplan med citypuls, nöjen och shopping. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat populära Sats vid Spårvagnshallarna. I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. I kvarteren finns även tillgång till såväl tunnelbanans gröna som röda linjen med nergång vid Stockholms Östra Station vid Tekniska Högskolan eller Rådmansgatan. Vid Tekniska Högskolan finns även Roslagsbanan. Detta är kvarter ni aldrig kommer att vilja lämna!