Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög

Visa alla bilder

Hemtrevlig sekelskiftestvåa i tyst gårdshus med balkong mot lummiga innergårdar

Presenterar Karlbergsvägen 80B, en rogivande bostad som erbjuder tyst läge mellan grönskande innergårdar, inbjudande balkong med sol från cirka kl. 09 till 21, strålande ljusinsläpp från två väderstreck och stora sällskapsytor för trevliga middagsbjudningar. Bostaden karaktäriseras av magnifik rymd från väl tilltagen takhöjd och spröjsade fönsterpartier som harmoniserar med genomgående smakfull renovering. Belägen på Vasastans vackra huvudgata med pulserande kvarter och grönskande parker runt knuten.

Adress
Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Antal rum
2 rum om 59.5 kvm
Avgift
2 762 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Inbjudande balkong mot flertal grönskande innergårdar Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Inbjudande balkong mot flertal grönskande innergårdar
Belägen i söder med sol från cirka kl. 09 till 21 Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Belägen i söder med sol från cirka kl. 09 till 21

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Plats för utemöbler & planteringar Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Plats för utemöbler & planteringar
Spatiöst vardagsrum med väl tilltagen takhöjd Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Spatiöst vardagsrum med väl tilltagen takhöjd

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Inbjudande matplats för större middagsbjudningar Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Inbjudande matplats för större middagsbjudningar
Spröjsade balkongdörrar med speglade nischer Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Spröjsade balkongdörrar med speglade nischer
Stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge
Charmigt kök med bistrokänsla från helkaklade väggar & golv Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Charmigt kök med bistrokänsla från helkaklade väggar & golv
Inbjudande kök med matplats invid stort fönsterparti Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Inbjudande kök med matplats invid stort fönsterparti
Nyrenoverat med tidsenliga materialval & full maskinell utrustning Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Nyrenoverat med tidsenliga materialval & full maskinell utrustning
Generöst sovrum med tyst gårdsläge Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Generöst sovrum med tyst gårdsläge
Utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad
Rogivande utsikt mot lummiga innergårdar Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Rogivande utsikt mot lummiga innergårdar
Väldisponerat badrum i förstklassigt utförande Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Väldisponerat badrum i förstklassigt utförande
Välkomnande hall med säkerhetsdörr Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Välkomnande hall med säkerhetsdörr
Grönskande innergård med utemöbler & grill Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler & grill
Karlbergsvägen 80B Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Karlbergsvägen 80B
 Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög
Förstora bild
Karlbergsvägen 80B är bostaden som prickar av kravlistan. Tack vare dess magnifika rymd från väl tilltagen takhöjd, strålande ljusinsläpp från stora fönsterpartier och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Genomtänkt renoverad med tidsenliga materialval, sobra färgsättningar och praktiska lösningar för att skapa ett fulländat hem. Utöver detta så är bostaden belägen i tyst gårdshus med solig balkong och grönskande innergårdar runtom. Tillhörande en välskött förening med goda gemensamhetslokaler och stark kassa.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Svart klinkergolv och vita väggar.
Utrustat med garderober.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med utgång till balkong.
Parkettgolv och beige väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för sex till åtta personer.

BALKONG
Inbjudande balkong mot flertal grönskande innergårdar.
Belägen i söder med sol från cirka kl. 09 till 21.
Plats för utemöbler och planteringar.

SOVRUM
Rogivande sovrum med tyst gårdsläge.
Parkettgolv och grå väggar.
Utrustat med platsbyggda garderober.
Plats för dubbelsäng och sängbord.

KÖK
Charmigt kök med bistrokänsla & stort fönsterparti.
Vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Vita skåpluckor och vit bänkskiva.
Utrustat med fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för två personer.

BADRUM
Väldisponerat badrum i förstklassigt utförande.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Detaljer i mässing.
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Karlbergsvägen 80B, 2,5 tr ög, 113 35 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1131
Antal rum
2 + kök
Boarea
59.5 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2.5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.35%
Månadsavgift
2 762 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 74 kr per månad för balkong.
Driftkostnad
5 200 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
1 200 kr
Namn
Brf Karlbergsvägen 80
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-6213
Föreningens ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 25 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 9 700 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2017 Renoverades innergård.
2016 Utfördes relining av avloppsstam i gathus.
2014 Utfördes stamspolning.
2013 Installerades säkerhetsdörrar och renoverades trapphus.
2012 Renoverades tvättstuga.
2011 Målades tak.
1985 Renoverades hela fastigheten och byttes stammar samt el-stigare.

Föreningen planerar att renovera hiss i gathus och utföra stamspolning under år 2020.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Com Hem.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.35%
Andel av årsavgiften
2.32%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill & cykelställ. Tvättstugan är belägen i bottenplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Karlbergsvägen 80 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2009 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 25 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 9 700 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är enastående. Här bor ni endast några portar ifrån både St Eriksplan och Odenplan, som är välkända för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranans underbara middagar och Portal Bars smakrika drinkar. Med några få minuters promenad når ni de grönskande områden i Vasaparken och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. För familjen finns flertal förskolor och skolor i närområdet. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad. Parkeringshus finnes inom gångavstånd i Karolinska institutets område, Aimo Parks, Skruven som kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kr per månad för dygnet runt och cirka 300 kr per månad för kvällar & helger.