Norrbackagatan 26, 3 tr

Visa alla bilder

Trivsam 2:a med 20-tals charm och balkong i förtjusande Birkastan

Välkommen till denna trevliga bostad präglad av genomgående ljusa och luftiga ytor, en takhöjd på 3,05 m samt balkong med morgon-och förmiddagssol. 69 trivsamma kvadratmeter som återspeglar sina anor från 1926 via tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster i djupa nischer med vackra blåsta fönsterglas, speglade dörrar, takrosetter samt stuckaturer. Här erbjuds gott om förvaringslösningar i form av två stora intrigerade garderober. Väggar i ljusgrått och vitt och vacker vitmålad fiskbensparkett är en röd tråd genom bostaden. Ifrån det trevliga vardagsrummet tar man sig ut på den lilla balkongen som erbjuder sol under början av dagen och ett lugnt läge mot föreningens pittoreska innergård prydd av grönska, odlingslotter samt vackra fasader. Med sin belägenhet i populära Birkastan erbjuds både lugn och storstadspuls -Rörstrandsgatan med sitt inbjudande resturangliv endast ett stenkast från porten i kombination med promenadavstånd till rofyllda Karlbergs slottspark och Vasaparken. Smidiga kommunikationer via S:t Eriksplans tunnelbana och bussar. Välkommen IN till Norrbackagatan 26.

Adress
Norrbackagatan 26, 3 tr
Antal rum
2 rum om 69 kvm
Utgångspris / bud
5 995 000 kr
Avgift
3 389 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
6 000 000 kr
Visa budhistorik
Minna Johansson
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 076-3652647
minna@innerstadsspecialisten.se
Stort och sällskapligt vardagsrum Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Stort och sällskapligt vardagsrum
Härligt ljusinsläpp och sober färgsättning. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Härligt ljusinsläpp och sober färgsättning.

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Plats för soffgrupp och diverse möblemang. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Plats för soffgrupp och diverse möblemang.
Balkong med morgon/förmiddagssol. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Balkong med morgon/förmiddagssol.

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Lummig utsikt mot gård. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Lummig utsikt mot gård.
Härlig grönskande utsikt mot gård. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Härlig grönskande utsikt mot gård.
Ljust och rustikt kök och trevlig matplats. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Ljust och rustikt kök och trevlig matplats.
Pittoreskt kök med hög funktionalitet. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Pittoreskt kök med hög funktionalitet.
Vacker stenskiva och vitt kakel. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Vacker stenskiva och vitt kakel.
Gasspis från Smeg. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Gasspis från Smeg.
Matplats med plats för 6-8 personer. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Matplats med plats för 6-8 personer.
Rofyllt och sobert sovrum. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Rofyllt och sobert sovrum.
Plats för dubbelsäng och garderober. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och garderober.
Sovrum beläget i fil med inre hall och vardagsrum. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Sovrum beläget i fil med inre hall och vardagsrum.
Inre hall möblerad som hemmakontor. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Inre hall möblerad som hemmakontor.
Mycket bra yta som utgör bostadens mittpunkt. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Mycket bra yta som utgör bostadens mittpunkt.
Fräscht och funktionellt badrum. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Fräscht och funktionellt badrum.
Välkomnande och trevlig hall. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Välkomnande och trevlig hall.
Planritning Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Vackra oirginalattribut anno 1926. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Vackra oirginalattribut anno 1926.
Vackra oirginalattribut anno 1926. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Vackra oirginalattribut anno 1926.
Fiskbensparkett och solig balkong. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Fiskbensparkett och solig balkong.
Norrbackagatan 26. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Norrbackagatan 26.
Vackert trapphus. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Vackert trapphus.
Föreningens gård med långbord och grill att nyttja. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Föreningens gård med långbord och grill att nyttja.
Odlingslotter som får nyttjas av föreningens medlemmar. Norrbackagatan 26, 3 tr
Förstora bild
Odlingslotter som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Via den vackert speglade säkerhetsdörren stiger du in i bostaden på 69 kvadrat fördelade på 2,5 rum och kök. Ett varmt och inbjudande hem med sober färgsättning, balkong och 20-tals charm. Underbart läge i fina Birkastan, den omtyckta oasen i sydvästra delen av Vasastaden med sitt folkkära resturangutbud och grönskande parkliv. Bostaden disponeras på en välkomnade och praktisk hall med gott om förvaring, ett stilrent och ordentligt kök med matplats för 6-8 personer samt en inre hall som utgör perfekt yta för ett hemmakontor. Vidare in i bostaden finns ett rymligt vardagsrum med plats för stora soffgrupper och sällskap samt utgång till den mysiga balkongen med morgonsol i lummigt läge mot gård. Bostadens badrum är helkaklat och bjuder förutom toalett och handfat med kommod på funktionaliteter i form av badkar och toppmatad tvättmaskin. Via vacker orginaldörr tar man sig till bostadens stora och luftiga sovrum med plats för dubbelsäng med sidobord och garderober. Vackra fönster med djupa nischer pryder bostadens sovrum samt kök. Ett hem att trivas i.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Smart och yteffektiv
Välkomnande och trevlig hall som erbjuder förvaring i form av hatthylla, plats för byrå/garderober och direkt anslutning till bostadens inre hall med integrerad garderob/städskåp. Stengolv i grått samt vitmålad fiskbensparkett, takrosett från original och charmig tapet.

KÖK
Ljust och rustikt
Mycket trevligt och pittoreskt kök med rustik känsla tack vare de gräddvita köksluckorna ihop med stengolvet, diskhon i porslin samt öppen förvaring för köksmaskiner, porslin osv i form av hyllor. Gott om arbetsyta på den fina stenskivan som pryder bänkarna, vacker gasspis från Smeg, elugn, snyggt inbyggd kyl och frys, inbyggd diskmaskin och gott om förvaring i de många lådorna och skåpen.
Här finns också matplats med plats för 6-8 personer, vitmålade väggar och fina originalfönster med blåsta fönsterglas, spröjs och djupa nischer.

INRE HALL
Praktiskt och trevligt
Mycket bra yta som utgör bostadens mittpunkt då den är belägen mellan kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Här har man idag möblerat för ett hemmakontor med skrivbord och bokhyllor. Det finns även en klädkammare med plats för divers kläder, skor och saker. Vitmålad fiskbensparkett, väggar i ljusgrått med stuckaturer och charmig fondtapet.

VARDAGSRUM
Stort och sällskapligt
Ett mycket trivsamt vardagsrum som tack vare sina stora, öppna ytor och fantastiska ljusinsläpp från balkongen utgör en optimal plats för stora som små sällskap att mötas och umgås. Plats för stor soffgrupp, mediamöbel och diverse möblemang. Vackra spröjsade originaldörrar tar dig ut på bostadens balkong. Här fins även en rymlig klädkammare. Även här återfinns bostadens vitmålade fiskbensparkett och väggar i ljusgrått med stuckaturer.

BADRUM
Fräscht och funktionellt
Ljust, helkaklat badrum som bjuder på funktionaliteter i form av toalett och handfat med kommod, badkar och toppmatad tvättmaskin.

SOVRUM
Rofyllt och sobert
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och stor garderob. Sobra väggar i ljusgrått samt vacker vitmålad fiskbensparkett präglar rummet ihop med originaldörr med charmigt spröjsat fönster och djupt nischat spröjsat fönster med utsikt mot vackra grannfasader och sjöglimt mot Karlbergskanalen.


BALKONG
Solig och lummig
En magisk liten balkong mellan två burspråk. Här ryms två stolar och ett mindre cafébord att avnjuta en mysig frukost eller lunch vid. På balkongen erbjuds sol under morgonen och förmiddagen och utsikt mot föreningens lummiga gård som bjuder på grönskande träd och vackra 20-tals fasader.
Adress
Norrbackagatan 26, 3 tr, 113 41 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0027-01-01-0015
Antal rum
2 + kök
Boarea
69 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.4174%
Månadsavgift
3 389 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel TV, bredband
Driftkostnad
4 500 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr
- Försäkring
2 000 kr

Samtliga driftkostnader enligt schablon, kostnad för gas uppgår till cir 200 kr/mån. OBS: kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Namn
Brf Fajansen 10
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
769608-8272
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Renoveringar
2019-ff I dagsläget renoveras gården på framsidan och är klart inom kort, föreningen följer underhållsplan.
2019 ny hissdator installerad
2019 Relinades avloppsrör i källaren
2018 Genomfördes OVK-besiktning och en ny energideklaration gjordes (godkänd)
2018 Nya trädgårdsmöbler till gården
2018 Renoverades trapphuset
2017 Målades och besiktigades fönster
2016 Stamspolning med filmning
2015 OVK-besiktning
2011 Byttes undercentralen för fjärrvärme
2008 Målades fönster
2015 Lades nytt plåttak och vindsvåningar byggdes.
2004 Stambyte samt byte av el-stigar (3-fas el). Tvättstugan renoverades.

KOMMANDE RENOVERING:
Inga större renoveringar planerade.
TV/bredband
Leverantör för TV och Bredband är Comhem.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Lägenhet får utnyttjas som övernattningslägenhet för medlemmar. Delat ägande godkänns.
Andel i föreningen
4.4174%
Andel av årsavgiften
4.75429%
Övrigt
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga i källare och barnvagnsrum i gårdshus.
Brf Fajansen 10 innehar odlingslotter på innergården som får nyttjas av medlemmarna, dessa fördelas ut till de som vill ha, för närvarande råder ingen kö, stor chans till att kunna bruka en odlingslott för den som önskar (uppgift från föreningen 2020-07-21)
Allmänt om föreningen
Brf Fajansen 10 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 25 bostäder, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1926 och föreningen förvärvade fastigheten 2003. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningens adress är Norrbackagatan 26. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Under 2019 såldes den sista hyresrätten vilket gjorde att föreningen kunde amortera ca hälften av totala belåningen (7 520 000kr som står i årsredovisningen från 2018) och skuldbelåning per kvadrat ligger nu om cirka 2 407kr. Under 2017 sänktes månadsavgiften med 10%. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Allmänt

Denna fastighet finner du på en av Vasastans kanske bästa lägen, Norrbackagatan med utsikt över Karlbergskanalen. Här bor du med ett lugnt läge i mysiga Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Mysiga frukostställen bland annat populära bageriet Lillebror med stans bästa kardemummabullar och frallor. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan.