Karlbergsvägen 29B, 4 tr

Visa alla bilder

Högt belägen sekelskiftestvåa med balkong & kakelugn invid Vasaparken

Presenterar Karlbergsvägen 29B, en hemtrevlig bostad belägen högt upp i huset med fri utsikt över enkelriktade Sigtunagatan, underbart ljusinsläpp från tre fönster i fil och balkong mot grönskande innergård. Genomgående planlösning med stora sällskapsytor, ljusa färgsättningar och smakfulla materialval. Bostaden karaktäriseras av vackra attribut anno 1898 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, vitlaserat furugolv, bevarade snickerier och höga fönsterpartier med djupa nischer. Belägen på en eftertraktad adress med lummiga Vasaparken och pulserande Odenplan & Sankt Eriksplan runt knuten.

Adress
Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Antal rum
2 rum om 60 kvm
Utgångspris / bud
5 795 000 kr
Avgift
1 999 kr/mån
Visningstider
Måndag 13/7 16:30 - 17:30
Tisdag 14/7 17:00 - 17:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Inbjudande balkong mot grönskande innergård Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Inbjudande balkong mot grönskande innergård
Plats för utemöbler & planteringar Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Plats för utemöbler & planteringar

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Belägen i öster med sol från morgon till lunch Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Belägen i öster med sol från morgon till lunch
Hemtrevligt kök med matplats för fyra personer Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Hemtrevligt kök med matplats för fyra personer

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Smakfulla materialval & full maskinell utrustning Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Smakfulla materialval & full maskinell utrustning
Integrerade vitvaror bidrar till ett fint helhetsintryck Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Integrerade vitvaror bidrar till ett fint helhetsintryck
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor
Plats för större middagsbord Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Plats för större middagsbord
Underbart ljusinsläpp från tre fönster i fil Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Underbart ljusinsläpp från tre fönster i fil
Höga fönsterpartier med djupa & speglade nischer Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Höga fönsterpartier med djupa & speglade nischer
Fri utsikt över takåsar & grönskande Vasaparken Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Fri utsikt över takåsar & grönskande Vasaparken
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad
Magnifik rymd från väl tilltagen takhöjd Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Magnifik rymd från väl tilltagen takhöjd
Välbevarad kakelugn Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Välbevarad kakelugn
Takrosett från byggnadsåret 1898 Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Takrosett från byggnadsåret 1898
Rogivande & insynsskyddat sovrum Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Rogivande & insynsskyddat sovrum
Väldisponerat med lättmöblerade ytor Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Väldisponerat med lättmöblerade ytor
Högt läge mot anrika Karlbergsvägen Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Högt läge mot anrika Karlbergsvägen
Plats för garderobsvägg Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Plats för garderobsvägg
Speglade originaldörrar & höga golvsocklar Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Speglade originaldörrar & höga golvsocklar
Öppna ytor som skapar ett fint flöde mellan rummen Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Öppna ytor som skapar ett fint flöde mellan rummen
Väldisponerat badrum i sobert utförande Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Väldisponerat badrum i sobert utförande
Välkomnande hall med säkerhetsdörr & inbyggd garderob Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Välkomnande hall med säkerhetsdörr & inbyggd garderob
Föreningens gemensamma takterrass Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass
Grönskande innergård med utemöbler, grill & fontän Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler, grill & fontän
Karlbergsvägen 29B Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Karlbergsvägen 29B
 Karlbergsvägen 29B, 4 tr
Förstora bild
Karlbergsvägen 29B är bostaden man öppnar dörren till och direkt vill kalla för sitt hem. Tack vare dess perfekta planlösning med fönster i två väderstreck som skapar ett strålande ljusinsläpp i de öppna sällskapsytorna som bjuder in till umgänge. Belägen högt upp i huset med takåsar åt ena hållet och en grönskande innergård åt det andra. Skicket är i högst klass från genomtänkta renoveringsval som harmoniserar med vackra sekelskiftesattribut, för att skapa både ett vackert och funktionellt hem. Tillhörande en välskött förening med mycket god ekonomi, sagolik innergård och inbjudande takterrass. Allt för en låg avgift.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och utmärkt förvaring.
Vitlaserat furugolv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd originalgarderob.
Plats för hallmöbler.

KÖK
Hemtrevligt kök med utgång till balkong.
Vitlaserat furugolv och vita väggar. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan.
Utrustat med fläkt, gasspis, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för fyra personer.

BALKONG
Inbjudande balkong på högt läge mot grönskande innergård.
Belägen i öster med sol från morgon till lunch.
Plats för utemöbler och planteringar.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med kakelugn och stora sällskapsytor.
Vitlaserat furugolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för sex till åtta personer.

SOVRUM
Rogivande sovrum på högt & insynsskyddat läge.
Vitlaserat furugolv och vita väggar.
Plats för dubbelsäng och sängbord.
Utrustat med inbyggda originalgarderober.

BADRUM
Väldisponerat badrum i sobert utförande.
Beige klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, kommod, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Adress
Karlbergsvägen 29B, 4 tr, 113 27 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 29:243
Antal rum
2 + kök
Boarea
60 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.096%
Månadsavgift
1 999 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr per månad för bredband.
Driftkostnad
7 833 kr/år
- Hushållsel
2 450 kr
- Försäkring
2 359 kr
- Övrigt
3 024 kr
Namn
Brf Rosen 12
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-7907
Föreningens ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 6 100 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 200 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 Utfördes obligatorisk ventilationskontroll.
2019 Renoverades takterrass.
2018 Utfördes relining av köksstammar.
2017 Renoverades trapphus.
2015 Renoverades fasad mot innergård.
2013 Utfördes stamspolning.
2010 Renoverades fönster.
2006 Renoverades innergård.
2005 Renoverades tak.
1999 Utfördes avloppstambyte.
1984 Byttes elstigare.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem och bredband (fiber) via Stockholms stadsnät.
Överlåtelseavgift
2129 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.096%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, cykelrum och takterrass.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med cykelstall, utemöbler, grill samt fontän. Tvättstugan är belägen vindsplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Takterrassen är utrustad med utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Rosen nr 12 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1920 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Karlbergsvägen 29 och Sigtunagatan 18.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 6 100 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 200 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 2 129 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är enastående. Här bor ni endast några portar ifrån både Odenplan och Sankt Eriksplan, som är välkända för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranans underbara middagar och Portal Bars skålande glas. Med några få minuters promenad når ni de grönskande områden i Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad.