Valhallavägen 155, 3 tr

Visa alla bilder
Sällskapsrum Valhallavägen 155, 3 tr Sällskapsrum Valhallavägen 155, 3 tr Två vackra fönster med utsikt mot grönska Valhallavägen 155, 3 tr

Invid Tessinparken, vacker 2,5:a i högt ljust läge med grönskande vy.

Här bor man granne med Tessinparken i en vacker 30-tals lägenhet helt utan insyn med flödande södersol och grönskande vy. Hemmet som är beläget på tredje våningen erbjuder stram stuckatur, klassiska stavparkettgolv, generös takhöjd och härlig känsla. Renoverat kök med matplats i anslutning till socialt öppet sällskapsrum. Vackert sovrum och möblerbar hall. Rymligt kaklat badrum och separat WC. Allt i bra skick. Stambytt fastighet.

Adress
Valhallavägen 155, 3 tr
Antal rum
2 rum om 70 kvm
Utgångspris / bud
6 395 000 kr
Avgift
2 667 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
6 150 000 kr
Visa budhistorik
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Två vackra fönster med utsikt mot grönska Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Två vackra fönster med utsikt mot grönska
Sällskapsrum Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detalj Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Stram stuckatur Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Stram stuckatur
 Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Matplats i anslutning till sällskapsrum Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Matplats i anslutning till sällskapsrum
Matplats Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Matplats
Kök Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Kök
Detalj Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Detalj
Kök Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Kök
Stort rofyllt sovrum Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Stort rofyllt sovrum
Sovrum med fri utsikt och ingen insyn Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med fri utsikt och ingen insyn
Sovrum med bra förvaring Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med bra förvaring
Möblerbar hall Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Möblerbar hall
Möblerbar hall Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Möblerbar hall
Flödande ljus från stora fönster Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Flödande ljus från stora fönster
Rymligt badrum med plats för TM Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Rymligt badrum med plats för TM
Separat WC Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Separat WC
Tambur med vackra originaldetaljer Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Tambur med vackra originaldetaljer
Utsikt mot grönska Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Utsikt mot grönska
Attraktivt läge vid Tessinparken. Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Attraktivt läge vid Tessinparken.
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Underbara Tessinparken Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Underbara Tessinparken
Tessinparken Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Tessinparken
Området Valhallavägen 155, 3 tr
Förstora bild
Området
Med ett ypperligt läge på Nedre Gärdet, granne med Tessinparken finns denna fina fastighet anno 1932 som stoltserar med ljusputsad fasad och vacker arkitektur. Invändigt erbjuder bostaden flödande ljus från stora fönster i söder, klassiska stavparkettgolv, stram stuckatur, generös takhöjd och vacker grönskande vy. Lägg därtill en social öppen planlösning med stora vackra rum, möblerbar hall, fina detaljer så har ni ett fantastiskt fint 30-tals hem. Stilsäkert kök med vita ramluckor och bänkskivor i ljus kompositsten. Ljust och luftigt sällskapsrum med två vackra fönster och stort sovrum. Fräscht kaklat badrum, separat WC och bra förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Lägenheten kan lätt byggas om till en 3:a. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad funkisstil. Trivsam bostadsrättsförening med 29 lägenheter och goda lokalintäkter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

TAMBUR
Tidstypisk med fina detaljer.
Här välkomnas man in i en trivsam tambur med stavparkett, vitmålade väggar och fina kapphängare i original. Garderob i gammal fin stil med spegeldörr och full takhöjd.

SEPARAT WC
Fräscht och praktiskt.
Separat WC med sjöstensgolv, vitmålade väggar och fondtapet. Handfat med tillhörande spegel.

HALL
Vacker och möblerbar.
Lägenheten öppnar upp i en möblerbar hall med fint ljusinsläpp från sällskapsrum och sovrum. Här finns stavparkett i fiskbensmönster, ljust målade väggar och plats för en arbetshörna eller extra förvaring om så önskas. Platsbyggd garderob i original med spegeldörr.

KÖK
Stilsäkert med klassisk stil.
Det trivsamma köket erbjuder vita ramluckor med harmoniskt kakel ovan arbetsbänkar i ljus kompositsten. Underlimmad ho, designblandare och vacker belysning ovan arbetsbänk. Gasspis i svart design och rostfri kyl/frys. Praktisk klinker i varm ton, vitmålade väggar och mysig serveringsgång med moderna skåp och städskåp i original. Matplats för 4 personer med samma klinkergolv som kök och fondtapet. Fint fönster med kalkstensbänk och utsikt mot grönska, ingen insyn. Matrummet kan lätt byggas om till sovrum, se alternativ planlösning.

SÄLLSKAPSRUM.
Stram stuckatur och två vackra fönster.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fint läge med två generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Fönstrets fina detaljer med kalkstensbänkar gör det hela mer trivsamt. Utsikt mot grönska och himmel. Stram stuckatur, ljust målade väggar och stavparkett i fiskbensmönster.

SOVRUM
Generöst med grönskande utsikt.
Stort härligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng, arbetshörna och extra förvaring. Här finns stram stuckatur, ljust målade väggar och stavparkett i fiskbensmönster. Öppen förvaring med hyllor, hängare och lådor.

BADRUM
Fräscht och helkaklat.
Rymligt badrum med vitt kakel, sjöstensgolv och skön golvvärme. Dusch med vikbar duschvägg, handfat med kommod och tillhörande spegel. Handdukstork och hyllor. Plats för tvättmaskin.

Lägenheten är genomgående i bra skick.
Adress
Valhallavägen 155, 3 tr, 115 31 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00011
Antal rum
2 + kök
Boarea
70 kvm (Enligt mätbevis SS 21054:2020)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 2.8992%
Månadsavgift
2 667 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV basutbud.
Driftkostnad
6 100 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 500 kr
Förråd:
Lägenheten har tillgång till både vindsförråd och källarförråd.

Lägenheten är uppmätt till 70 kvm enligt mätbevis, 67 kvm enligt föreningens information.
Namn
Brf Högvakten 7
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-8823
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningens ordförande 2020-07-22).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2018 - Stamspolning
2017 - Fasad och balkongrenovering
2016 - Gårdsrenovering
2015 - OVK
2013 - Stamspolning
2013 - Byte Hisswire
2012/2013 - Fönsterrenovering samtliga lgh förutom plan 7
2012 - Piskbalkong
2009 - Fönsterrenovering plan 7
2003 - Renovering av källare och trapphus
2002 - Tätning rökgaskanaler
2002 - Nyinstallation av hiss
2002 - Renovering av fönster
2002 – Förstärkt brandskydd
2001 - Rörstambyte
2000 - Elstambyte
2000 - Balkongrenovering
1996 - Omläggning av tak
1996 - Omputsning av fasad

Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningen planeras OVK att utföras senast 2021 (kontrollerat med föreningen 2020-07-22).

Fläkt:
Endast kolfilterfläkt är tillåtet.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Kabel-TV basutbudet ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavare betalar själv för bredband.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent ska bosätta sig i lägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
Andel i föreningen
2.8992%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd och cykelställ på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Högvakten 7.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.

Fastigheten uppfördes 1932 och är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt. I dessa lokaler råder verksamheter så som kemtvätt, café och fotograf. Föreningens adress är Valhallavägen 155.

Allmänt

Välkomna till Valhallavägen 155 som är lugnt belägen vid Tessinparken och populära Fältöversten. Ett oslagbart läge med närhet till allt! Utanför porten finns Tessinparken med sin storslagna fontän och vackra miljö och runt knuten är Ladugårdsgärdet med sina vidsträckta gröna vyer som på vintern täcks av snö och möjliggör skidåkning mitt i stan. Området kan även skryta med imponerande sportanläggningar som Kungliga Tennishallen, Stockholms stadion, Östermalms ridskola och inte minst Östermalms IP med skridskoåkning på vintern. Med en kort promenad når man Djurgården och Strandvägens glittrande vatten. Handla gör man bekvämt i affärscentrum Fältöversten som erbjuder både Hemköp och ICA. Här finns även ett brett utbud av både restauranger, fik, systembolag, apotek m.m.

Kommunikationer:
Goda kommunikationer med bl.a. 1:ans buss som tar dig till Värtahamnen eller bort till Fridhemsplan och Stora Essingen via Stureplan, Hötorget och Kungsholmen. Här finns även 4:ans buss och runt knuten finns T-bana Karlaplans röda linje som tar dig norrut mot Mörby centrum, österut via Karlaplan mot Ropsten eller Söderut via T-centralen mot Liljeholmen och Fruängen. För mer information om olika buss- och tunnelbanelinjer se: www.sl.se.