Knypplerskevägen 42

Visa alla bilder
Härlig balkong i söder Knypplerskevägen 42 Balkong utan insyn Knypplerskevägen 42 Sällskapsrum Knypplerskevägen 42

Nyrenoverad 3:a i högsta klass med stor söderbalkong och grönskande vy.

Tillfälle att förvärva ett fantastiskt och helt nyrenoverat hem på bästa adress invid Brommaplan. Bostaden erbjuder ett fritt insynsskyddat läge mot grönska, solig balkong i söder, omsorgsfullt och noggrant utvalda material och flödande ljus från stora fönster. Socialt sällskapsrum och två rymliga sovrum med bra förvaring. Stilsäkert kök med matplats och badrum med fönster. Allt i bästa skick. Det perfekta boendet för er som inte vill kompromissa med något.

Adress
Knypplerskevägen 42
Antal rum
3 rum om 55 kvm
Utgångspris / bud
2 895 000 kr
Avgift
3 576 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 175 000 kr
Visa budhistorik
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Härlig balkong i söder Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Härlig balkong i söder
Balkong utan insyn Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Balkong utan insyn

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum med flödande ljus Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Sällskapsrum med flödande ljus

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Sällskapsrum
Kök i anslutning till sällskapsrum Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Kök i anslutning till sällskapsrum
Kök Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Kök
Stilrent kök Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Stilrent kök
Kök Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Kök
Kök Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Kök
Sovrum Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med förvaring Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Sovrum med förvaring
Sovrum Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Sovrum
Hall Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Hall
Badrum Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Badrum
Fastigheten / Balkong Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Fastigheten / Balkong
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Knypplerskevägen 42
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Med tyst ostört och grönskande läge invid Brommaplan, finns denna välskötta förening som stoltserar med låga 40-tals hus och vackra putsade fasader. När ni kliver in i lägenheten möts man av en ljus och fantastisk grönskande vy som slår följe genom hela bostaden. Lägenheten har totalrenoverats 2020 och håller högsta klass i material och utförande. Här erbjuds en stor härlig balkong i söder, vackra ljusa ekparkettgolv, vitmålade väggar och flödande ljus från stora fönster. Det nya och stilsäkra köket med premium vitvaror bjuder till härliga middagar. Socialt sällskapsrum med utgång till den mysiga balkongen och två bra sovrum med generös förvaring. Fräscht kaklat badrum med fönster. Denna lägenhet måste upplevas! Stambytt fastighet och förening med god ekonomi.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus, rymlig hall med ekparkett, vitmålade väggar och garderob. Redan här möts man av den grönskande utsikten från sällskapsrummets generösa fönster. Kapphängare och sober belysning från infällda spotlights i tak.

BADRUM
Stilsäkert med fönster
Renoverat badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har ett ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Rymlig dusch med stor tallriksdusch så att vattenstrålarna omsluter hela kroppen. Kommod med infälld ledbelysning i svart ek och tillhörande spegelskåp med belysning. Infällda spotlights i tak.

KÖK
Nytt och stilrent.
I det nyrenoverade köket har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Vita stilrena skåpluckor och vackert vitt kakel ovan mörka arbetsbänkar. Designblandare och bra bänkbelysning. Premium vitvaror i rostfri design med induktionshäll, spiskåpa och diskmaskin. Samsung inbyggnadsugn, inbyggd mikro och kyl/frys. Ekparkett, vitmålade väggar och matplats för 4 personer. Infällda spotlights i tak och generöst fönster, ingen insyn.

SOVRUM
Rofyllt med flödande södersol.
Master bedroom är ljust och luftigt med gott om plats för en dubbelsäng. Ekparkett, vitmålade väggar och stort fönster med utsikt mot grönska, ingen insyn. Bra förvaring i två platsbyggda garderober. Garderoberna är komplett utrustade med lådor, hyllor och hängare.

SÄLLSKAPSRUM
Balkong i söder och fönster i tre väderstreck.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fritt läge med generösa fönster i tre väderstreck som skänker extra ljus och rymd. Här har man sommartid en vacker grönskande vy helt utan insyn. Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till stor balkong i söder med sol större delen av dagen. Balkongen har ett vackert smidesräcke, trall, belysning och eluttag.

SOVRUM
Rofyllt med bra förvaring.
Trivsamt sovrum med ekparkett , vitmålade väggar och stort fönster med utsikt mot grönska. Inbyggd garderob med hyllor samt en extra bred garderob komplett utrustad med lådor, hängare och hyllor.

Lägenheten är genomgående i absolut bästa skick – bara att flytta in och njuta.
Adress
Knypplerskevägen 42, 168 38 BROMMA
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2064-5-34-4
Antal rum
3 + kök
Boarea
55 kvm (enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.77393%
Månadsavgift
3 576 kr/mån inkl. vatten, värme, kabel-TV grundutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr per månad för bredband. Total avgift i dagsläget är 3701 kr per månad.
Driftkostnad
5 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 000 kr
Uteplats
Stor balkong i söder
Förråd:
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd och en matkällare.
Namn
HSB Brf Dynan i Stockholm
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-4078
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2020-08-12).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal omförhandlas 2024.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
144 st
Renoveringar
2019-2020 Balkongrenovering (Byta ut gamla balkonger mot nya)
2019 Renovering badrum i bastu
2019 OVK
2018 Nya fönster
1992 Nya stammar

Planerade renoveringar/underhåll:
Balkongrenovering 20/21 - Föreningen inväntar för närvarande anbud från entreprenör. Projektet kommer antagligen att påbörjas hösten 2020. Enligt föreningen kommer lån behövas tas för detta. (Enligt föreningens information 2020-08-12)

Enligt föreningen är OVK inte godkänd. Föreningen inväntar de sista lägenheterna som ska korrigeras.

Fläkt: Föreningen meddelar att det endast är tillåtet med kolfilterfläkt.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
TV/bredband
Kabel-TV från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiber (100/100) från Bredbandsbolaget (Telenor) ingår i avgiften, alternativt ComHem via antennjacket.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i föreningen
0.77393%
Andel av årsavgiften
0.77393%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam bastu, ett snickerirum och en övernattningslägenhet (övernattningslägenheten ”Gästis” kostar 200 kr/natt. Gästis har fem bäddar i lägenheten samt WC). Barnvagns- och cykelförråd finns i varje fastighet. Tvättstugor.

Krav på medlemskap i HSB:
Enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB är det krav på medlemskap i HSB för att kunna bli medlem i föreningen. Samtliga nya ägare måste vara medlemmar i HSB Stockholm. Andelsavgift om 500 kr per person och 300 kr per år för medlemskap.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Dynan i Stockholms ekonomiska förvaltare är HSB.

Fastigheterna uppfördes och föreningen förvärvade fastigheterna år 1944.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal omförhandlas 2024.
Föreningen består av 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, total bostadsyta är 7 114 kvm. Föreningens adresser är Knypplerskevägen 36, 38, 40 & 42.

Besök gärna föreningens egna hemsida; www.brfdynan.se

Allmänt

Brf Dynan är belägen på Åkeshovshöjden ett stenkast från både Brommaplan och Åkeshovs slott. Det är ett lummigt område omgivet av träd och grönska.
Fem minuter bort finns Brommaplan med den mesta tänkbara service. De större bankerna finns representerade, det finns två livsmedelsbutiker (ICA Supermarket och Coop Konsum), restauranger, ett bageri, en dygnet-runt-öppen bensinmack, Systembolaget och några mindre servicebutiker. Kommunikationerna är goda med bussar till exempelvis Danderyds sjukhus, Solna, Sundbyberg och Ekerö/Drottningholm. Dessutom finns förstås tunnelbanan med ungefär tio minuter till Fridhemsplan och knappt tjugo minuter till T-Centralen. Bromma flygplats ligger en kort bussresa bort. Köpcentrum som Bromma Blocks och Vällingby är inte heller långt borta.
På andra sidan området finns Åkeshov med T-banestation, simhall och Åkeshovs slott med trädgårdcafé och slottspark. I direkt anslutning finns Judarns naturreservat med sjön Judarn och strövområden. I slottsparken brukar Parkteatern ha några föreställningar per år.
En promenad eller cykeltur bort finns också Bromma Golf med en 9-hålsbana, driving range och övningsområde. Dessutom finns mycket bra cykelvägar omkring området med separat cykelbana in till centrala Stockholm, ut mot Hässelby och ut mot Ekerö/Drottningholm. Fem minuters promenad från våra hus finns Äppelvikens ridskola med nybyggt ridhus.