Tulegatan 37

Visa alla bilder
Sällskapsrum med två vackra fönster Tulegatan 37 Sällskapsrum Tulegatan 37 Detalj Tulegatan 37

Vacker sekelskiftes 3:a med fransk balkong i bästa läge.

Attraktivt belägen sekelskiftesvåning invid Odenplan med fransk balkong och fina detaljer. Här erbjuds ett vackert hem med en ljus trivsam planlösning, generös takhöjd, stuckatur, höga fönster och vitvaxade trägolv. Stilsäkert kök och fräscht kaklat badrum med TM. Elegant sällskapsrum och två bra sovrum. Allt i fint skick. Välskött fastighet anno 1905 och förening med goda lokalintäkter.

Adress
Tulegatan 37
Antal rum
3 rum om 80 kvm
Utgångspris / bud
7 195 000 kr
Avgift
3 644 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum med två vackra fönster Tulegatan 37
Förstora bild
Sällskapsrum med två vackra fönster
Sällskapsrum Tulegatan 37
Förstora bild
Sällskapsrum

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Detalj Tulegatan 37
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Tulegatan 37
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detalj Tulegatan 37
Förstora bild
Detalj
Sovrum Tulegatan 37
Förstora bild
Sovrum
Detalj Tulegatan 37
Förstora bild
Detalj
Sovrum Tulegatan 37
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Tulegatan 37
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Tulegatan 37
Förstora bild
Sovrum
Kök Tulegatan 37
Förstora bild
Kök
Kök Tulegatan 37
Förstora bild
Kök
Kök Tulegatan 37
Förstora bild
Kök
Sovrum med fransk balkong Tulegatan 37
Förstora bild
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med fransk balkong Tulegatan 37
Förstora bild
Sovrum med fransk balkong
Glasinfattade pardörrar till balkong - Djupa nischer Tulegatan 37
Förstora bild
Glasinfattade pardörrar till balkong - Djupa nischer
Sovrum Tulegatan 37
Förstora bild
Sovrum
Vacker hall Tulegatan 37
Förstora bild
Vacker hall
Möblerbar hall med plats för en arbetshörna Tulegatan 37
Förstora bild
Möblerbar hall med plats för en arbetshörna
Möblerbar hall Tulegatan 37
Förstora bild
Möblerbar hall
Möblerbar hall Tulegatan 37
Förstora bild
Möblerbar hall
Badrum Tulegatan 37
Förstora bild
Badrum
Fasad - Port Tulegatan 37
Förstora bild
Fasad - Port
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Tulegatan 37
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Med ett ypperligt läge i Vasastan, några minuters promenad från Odenplan finns denna fina fastighet anno 1905 som stoltserar med praktfull fasad och vacker arkitektur. Invändigt erbjuder bostaden stilsäkra materialval, vitvaxade trägolv, fint ljus från stora fönster och en fransk balkong mot tyst gård. Lägg därtill en generös och väl tilltagen takhöjd om 3,10 m, stuckatur, takrosetter och spegeldörrar så har ni ett fantastiskt fint hem från förra seklet. Stilsäkert kök med vita ramluckor, kalkstensbänkar och vitvaror i rostfri design. Två bra sovrum och fräscht kaklat badrum. Ett luftigt sällskapsrum med två vackra fönster och generös förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad sekelskiftesstil. Trivsam bostadsrättsförening med 45 lägenheter och goda lokalintäkter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Vacker och möblerbar.
Här välkomnas man in i en ljus och rymlig hall med vackert vitvaxat trägolv i original, tapetserade väggar och bra med plats för ytterkläder. Generös klädkammare med spegeldörr och full takhöjd. Hallen rymmer bra med plats för en arbetshörna eller extra förvaring om så önskas.

KÖK
Stilsäkert i tidstypisk stil.
Det trivsamma köket erbjuder vita ramluckor med vitt kakel i tegelstensmönster ovan arbetsbänkar i kalksten. Porslinsho, designblandare, vitrinskåp och matchande mässingsbeslag. Premiumvitvaror med induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft och extra bred kyl/frys från Siemens. Helintegrerad diskmaskin från Grundig och kolfilterfläkt. Vitmålat trägolv i original, gråmålade väggar och liten matplats. Fönster med utsikt mot föreningens fina innergård.

SOVRUM
Generöst med fransk balkong mot gård.
Stort härligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng, arbetshörna och extra förvaring. Här finns stuckatur, takrosett, målade väggar i grått och ett vitmålat trägolv i original. Mysig fransk balkong med glasinfattade pardörrar och utsikt mot gård.

BADRUM
Fräscht och helkaklat.
Rymligt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Dusch med skjutbara duschväggar, handfat med kommod och tillhörande spegel samt väggskåp och hyllor. Sober belysning från infällda spotlights och tvättmaskin från Samsung.

SÄLLSKAPSRUM.
Stuckatur och två vackra fönster.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett fint läge med två generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Fönstrens fina detaljer med djupa nischer och speglar gör det hela mer trivsamt. Utsikt mot vackra fasader och Tulegatan. Stuckatur, takrosett, platsbyggd bokhylla, vitmålade väggar och vitvaxat parkettgolv.

SOVRUM - MATSAL
Trivsam och rymlig salong i direkt anslutning till sällskapsrum som kan nyttjas efter tycke och smak, som ett generöst sovrum eller som en mysig matsal med plats för stora middagar. Stuckatur, takrosett, målade väggar med kalkstensfärg i grått och vitvaxat parkettgolv. Högt vackert fönster med djupa nischer och speglar. I anslutning till rummet finns två platsbyggda garderober i gammal fin stil med spegeldörrar och full takhöjd.

Lägenheten är genomgående i fint skick.
Adress
Tulegatan 37, 113 53 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00001
Antal rum
3 + kök
Boarea
80 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Hiss finns. En halvtrappa med högt insynsskyddat läge.
Ekonomi
Andelstal 2.198%
Månadsavgift
3 644 kr/mån inkl. värme, vatten, hushållsel och kabel-TV basutbud. (Värme och hushållsel utgörs av obligatoriska tillägg). Grundavgift 1.990 kr + obligatoriskt tillägg för värme 1.049 kr + obligatoriskt tillägg för el fast tillägg 605 kr = Total avgift i dagsläget 3.644 kr.
Driftkostnad
2 500 kr/år
- Försäkring
2 500 kr
Uteplats
Fransk balkong mot tyst gård.
Förråd:
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Surbrunn 8
Byggnadsår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
702002-9257
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2019 - Renovering/utbyten av fönster
2019 - Puts och målning av fasad mot gården
2018 - Målning av trapphus i fastigheten
2018 - Tak- gårdshus målning
2018 - Byte av horisontell stam
2017 - Råttsäkring i tvättstugan
2016 - Installation av termostater på radiatorer
2015 - Byte av enstaka skadade avloppsrör
2014 – Byte av innerfönster i 31c
2014 - Gårdsrenovering
2014 - Renovering café vid 31A
2013 - Balkonger mot innergård
2013 - Ventiler värmesystem
2013 - Fönster vindslägenheter
2011 - Råttsäkring i källaren
2011 - Terassombyggnad
2011 - Avloppsledningar
2011-2012 - Omläggning av tak gathus
2011-2012 - Hissrenovering
2010 - Terassombyggnad
2010 - Ventilation restauranger
2009 - Installation takfläkt Sirap
2007 - Terrass
2007 - Hissrenovering, mekanik
2006 - Stambyte Gårdshus
2005 - Målning allmänna utrymmen
2001 - Bredbandsinstallation
1999 - Värmeanläggning
1972 - Nyinstallation hiss
1972 - Elstambyte
1972 - Rörstambyte
1972 - Omläggning av tak
1972 - Omputsning av fasad

Fläkt:
Föreningen tillåter endast kolfilterfläkt.

Planerat underhåll/renoveringar:
Enligt underhållsplanen är ett partiellt stambyte planerat 2021. Föreningen meddelar att detta ej är beslutat, och att frågan ska tas upp i slutet av året. (Kontrollerat med föreningen 2020-06-09).

Energideklaration:
Enligt Boverket har föreningens energideklaration utgått. Föreningen meddelar att energideklarationen ska ordnas under hösten 2020 (kontrollerat med föreningen 2020-06-09).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Telia, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i lägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap
Andel i föreningen
2.198%
Andel av årsavgiften
2.17889%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Cykelrum, tvättstuga, innergård, möteslokal, hobbyrum, barnvagnsutrymme och soprum.
Allmänt om föreningen
Brf Surbrunn 8.

Fastigheten uppfördes 1905 och föreningen förvärvade fastigheten 1972. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen innehar även 6 hyresrättslokaler. I dessa lokaler råder verksamheter så som kemtvätt, två restauranger, sångpedagog, café och cykelverkstad. Föreningens adresser är Tulegatan 37 och Surbrunnsgatan 31 (A, B & C). Förenings ekonomiska förvaltare är SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Besök gärna föreningens hemsida https://surbrunn8.se/

Allmänt

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette, och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Här bor man nära till allt som en stad kan erbjuda såsom apotek, systembolag, kemtvättar, gym och välsorterade matbutiker med bl.a ICA på Odengatan 40.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Cirka 10 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolan och T-banans röda linje. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till City.