Rindögatan 14

Visa alla bilder

Funkispärla med balkong i sydväst och fungerande öppen spis!

Välkomna till denna perfekt planerade funkispärla med härlig balkong i sydväst och fungerande öppen spis. Här erbjuds klassisk stavparkett, stora fönster, underbar atmosfär och en generös takhöjd. Stilsäkert kök och fräscht kaklat badrum. Luftigt sällskapsrum, mysigt sovrum och bra förvaring. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Möjlighet till garageplats.

Adress
Rindögatan 14
Antal rum
2 rum om 40 kvm
Utgångspris / bud
3 195 000 kr
Avgift
2 545 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 450 000 kr
Visa budhistorik
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Solig balkong med insynsskyddat läge mot grönska Rindögatan 14
Förstora bild
Solig balkong med insynsskyddat läge mot grönska
Generöst sällskapsrum Rindögatan 14
Förstora bild
Generöst sällskapsrum

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum Rindögatan 14
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Rindögatan 14
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Stora fönster med härligt ljus Rindögatan 14
Förstora bild
Stora fönster med härligt ljus
Sällskapsrum med fungerande öppen spis Rindögatan 14
Förstora bild
Sällskapsrum med fungerande öppen spis
Matplats mot grönska Rindögatan 14
Förstora bild
Matplats mot grönska
Detalj sällskapsrum Rindögatan 14
Förstora bild
Detalj sällskapsrum
Balkong i sydväst Rindögatan 14
Förstora bild
Balkong i sydväst
Balkong utan insyn Rindögatan 14
Förstora bild
Balkong utan insyn
Stilsäkert och välutrustat kök Rindögatan 14
Förstora bild
Stilsäkert och välutrustat kök
Detalj kök Rindögatan 14
Förstora bild
Detalj kök
Bra med förvaring och fina arbetsytor Rindögatan 14
Förstora bild
Bra med förvaring och fina arbetsytor
Kök - Sovrum Rindögatan 14
Förstora bild
Kök - Sovrum
Mysigt sovrum med plats för en bred säng Rindögatan 14
Förstora bild
Mysigt sovrum med plats för en bred säng
Stilsäkert badrum - Rymlig hall Rindögatan 14
Förstora bild
Stilsäkert badrum - Rymlig hall
Planritning Rindögatan 14
Förstora bild
Planritning
Fasad - Utsikt terrass Rindögatan 14
Förstora bild
Fasad - Utsikt terrass
Föreningens gemensamma takterrass Rindögatan 14
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass
Underbara Tessinparken Rindögatan 14
Förstora bild
Underbara Tessinparken
Området Rindögatan 14
Förstora bild
Området
Med ett ypperligt läge på Gärdet, några minuters promenad från Tessinparken finns denna vackra funkisfastighet uppförd 1939 som stoltserar med ljusputsad fasad och vacker arkitektur. Lägenheten är belägen på entréplan men då byggnaden är i suterräng så är man två trappor upp i sällskapsrum med högt, fritt läge utan insyn. Invändigt erbjuder bostaden en trivsam genomgående planlösning med fungerande öppen spis, klassisk stavparkett i fiskbensmönster, flödande ljus från stora fönster och en ljuvlig balkong i soligt sydvästläge mot grönska. Lägg därtill ett välutrustat kök, sovrum med plats för en dubbelsäng och fräscht kaklat badrum. Ett luftigt sällskapsrum och generös förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad funkisanda och en gemensam takterrass. Fastigheten genomförde stambyte 2011 och föreningen har god ekonomi.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande med bra förvaring.
Via en säkerhetsdörr så välkomnas man in i den rymliga hallen med härlig funkiskänsla. Här finns ett vackert stengolv i kolmårdsmarmor, vitmålade väggar, generös kapphängare och bra förvaring i platsbyggd garderob i gammal fin stil med överskåp och full takhöjd.

BADRUM
Fräscht och stilsäkert.
Ett badrum som har alla rätt med generös duschplats, vikbara glasväggar och handdukstork. Vitt kakel pryder väggarna och grått klinker med skön golvvärme plockar upp stilrenheten som genomgående präglar bostaden. Handfat med tillhörande spegelskåp.

SÄLLSKAPSRUM
Fungerande öppen spis och balkong i söder.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har ett högt fint läge med stora fönsterpartier som skänker extra ljus och rymd. Fönstrets fina detaljer med stenbänk i kolmårdsmarmor gör det hela mer trivsamt. Klassisk stavparkett i fiskbensmönster, fungerande öppen spis och vitmålade väggar. Dubbelgarderob och en enkel garderob med spegeldörrar ger bra förvaring. Utgång till balkong i högt soligt sydvästläge med utsikt mot grönska och vackra funkisfasader.

KÖK
Trivsamt och välutrustat.
Renoverat kök med vita släta luckor och grått kakel ovan arbetsbänkar i massiv ek. Här erbjuds bra förvaring, fina arbetsytor och vinställ. Elspis med glashäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Eklaminatgolv, vitmålade väggar och charmig glasinfattad skjutdörr i original mot sovrum som ger köket ett behagligt ljus.

SOVRUM
Mysigt och rofyllt.
Mindre sovrum/matrum med plats för en bred säng och sängbord. Eklaminatgolv, vitmålade väggar och inbyggt skåp. Fönster mot gata med fönsterbänk i kolmårdsmarmor.

Lägenheten är mycket fint planerad och i bra skick.
Adress
Rindögatan 14, 115 36 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 04072-01-01-0214
Antal rum
2 + kök
Boarea
40 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Hiss finns. Suterränghus med sällskapsrum och balkong två trappor upp.
Ekonomi
Andelstal 1.68329%
Månadsavgift
2 545 kr/mån inkl. vatten, värme och bredband.
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
Uteplats
Balkong i soligt sydväst läge.
Förråd:
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 39 kvm, men uppmätt till 40 kvm enligt mätbevis. Se dokument Mätbevis.
Namn
Brf Mörsaren 7 & 8
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-0377
Föreningens ekonomi
Under 2020 planerar föreningen inga avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2020-07-21).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2019 Stenläggning utanför garage samt på baksidan av fastigheterna.
2019 Energideklaration genomförd.
2019 Sotning av rökkanaler.
2019 Renovering av hissar.
2018 Nya portar och kodlås på baksidan.
2018 OVK.
2017 Nya portar och kodlås mot gatan.
2016 Nya maskiner till tvättstugan på Rindögatan 12.
2015 Fasadrenovering.
2015 Balkongrenovering.
2015 Renovering av fönster.
2013-2014 Renovering av piskbalkonger och underliggande lägenheters tak.
2012-2013 Hissrenovering.
2012-2013 Renovering av rökkanaler för öppna spisar.
2012 Renovering av två av föreningens lokaler.
2011-2012 Bredbandsinstallation.
2011 Stambyte.
2011 Byte av elstigare.
2011 Renovering av garageutrymmen.
2010 Byte av undercentral för värmesystem.

Planerat underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information är inga större renoveringar planerade (kontrollerat med föreningen 2020-07-21).
Parkering
Föreningen innehar nio garageplatser. Enligt föreningens information är kostnaden för garageplats cirka 1500 kr per månad. För närvarande är det ingen kö, alla platser är upptagna (kontrollerat 2020-07-21).
TV/bredband
Fiberbredband från Stockholms Stadsnät finns indraget till samtliga lägenheter. I avgiften ingår en uppkoppling på 1000/1000 Mbit/s. Önskas TV genom bredbandet (IPTV) får lägenhetsinnehavaren teckna eget abonnemang för detta.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Den boende ska äga minst 15 % av bostadsrätten. Lägenheten ska användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
1.68329%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar tvättstuga, cykelrum och gemensam takterrass.
Allmänt om föreningen
Brf Mörsaren 7 & 8.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service AB.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009 och man äger marken.

Föreningen består av 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tre lägenheter upplåtna med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Bostadsrättsytan utgör 2 253 kvm, hyresrätterna 86 kvm och lokalytan 56 kvm. I dessa lokaler råder kontorsverksamhet. Föreningens adresser är Rindögatan 12 och Rindögatan 14.

Besök gärna föreningens egna hemsida; www.brfmorsaren.se

Allmänt

Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-Centralen. Ett par minuter bort finns Karlaplan och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Norra Djurgården och Lill- Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken, är runt knuten. I närheten finns en välsorterad ICA-butik, flera bra restauranger, sushi och pizzerior.