Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr

Visa alla bilder

Mysig, ljus etta på Nedre Gärdet med utsikt över Erik Dahlbergsallén!

Belägen på Nedre Gärdet, med Erik Dahlbergsgatan prunkande allé utanför fönstret gömmer sig denna mysiga etta. Optimal planering kombineras med ett härligt ljusinsläpp från generöst fönsterparti. Rymligt och lättmöblerbart sällskapsrum för både sängplats/soffgrupp och matplats. Minutiöst renoverat arbetskök i smakfulla materialval samt fräscht badrum med dusch och tvättmaskin. Ypperliga förvaringsmöjligheter i bevarade, inbyggda garderober. Nedre Gärdets bästa läge ett kvarter från Fältöversten/Karlaplan och anrika Tessinparken.

Adress
Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Antal rum
1 rum om 25 kvm
Utgångspris / bud
2 395 000 kr
Avgift
1 499 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 395 000 kr
Visa budhistorik
Tove Stål
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-0922550
tove@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Poneh Motai
Fastighetsmäklare
Mobil: 0704-333355
poneh@innerstadsspecialisten.se
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
Sommar i Tessinparken Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
Sommar i Tessinparken
 Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr
Förstora bild
På Erik Dahlbergsgatan 35, i fastighet med charm från sent trettiotal gömmer sig denna mysiga etta. Bevarade detaljer av generöst fönsterparti, speglade dörrar och kolmårdsmarmor bryter smakfullt av mot modern interiör. Tack vare sitt fria läge ges härlig utsikt där ni blickar ut över Erik Dahlbergsgatans anrika allé. Den optimala planlösningen har planerats in i minsta detalj där varje kvadratmeter nyttjats minutiöst vilket gör att bostaden upplevs både rymlig och luftig. Det trivsamma sällskapsrummet kan med fördel möbleras med såväl sängplats/soffgrupp som matplats. Nuvarande ägare har idag inrett rummet med ett diskret sängskåp för dubbelsängen, vilket enkelt kan fällas upp under dagen. Arbetsköket är inrett i genomtänkta materialval av ljusa färgval med gott om förvaringsutrymme där takhöjden nyttjats optimalt. Bakom spegeldörr i hallen ligger det fräscha badrummet med dusch och tvättmaskin. God, dold förvaring i inbyggda garderobslösningar i hallen. Nedre Gärdets bästa läge endast ett kvarter upp från Fältöversten/Karlaplan och Tessinparken!

Varmt välkomna på visning!



LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
Via praktisk säkerhetsdörr kliver ni in i en ljus och välkomnande hall med god avhängning för ytterkläder. Två ordentliga, inbyggda garderober nyttjas ypperligt för klädförvaring och städskåp. För extra förvaring finns ett ordentligt väggskåp ovan ytterdörren. Ljusmålade väggar och stilenligt, parkettliknande golv följer vidare in i resten av lägenheten förutom i köket där det ligger mörkt stengolv.

Rakt in öppnar det trivsamma sällskapsrummet upp sig. Ett lättmöblerbart rum vilket ger plats för såväl sovplatsdel som förvaringsmöblemang, soffgrupp och matplats. Nuvarande ägare har satt in ett praktiskt, stilrent sängskåp för dubbelsängen, en perfekt lösning för den som önskar få undan sängen, sängskåpet lämnas kvar till nästa ägare. Ett generöst fönsterparti i högt läge ger fantastiskt ljusinsläpp och härlig utsikt över Erik Dahlbergsallén.

Arbetsköket totalrenoverades 2015 där varje yta nyttjats med yttersta precision. Tack vare väggskåp hela vägen upp till taket erbjuds ypperlig förvaring. På den gråa arbetsbänken i vinkel ges gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spishäll med två plattor, kombinerad ugn med mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Badrummet nås med ingång från hallen. Här erbjuds en ordentlig duschhörna bakom infällbara glasduschväggar. Vitkaklade väggar med mörka fogar möter mörkgrått tak och ljusgrått klinkergolv. Tvättställ med kommod samt integrerad tvättmaskin med klassisk Carraramarmorskiva ovan.
Adress
Erik Dahlbergsgatan 35, 1,5 tr, 115 32 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0582
Antal rum
1 + kök
Boarea
25 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Hiss finns. 1,5 trappor upp från porten.
Ekonomi
Andelstal 0.106%
Månadsavgift
1 499 kr/mån Inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för TV och bredband. Total avgift i dagsläget är 1599 kr/månad.
Driftkostnad
1 020 kr/år
- Hushållsel
1 020 kr

Försäkring tillkommer

Förråd:
Lägenheten har tillgång till förråd på vinden.
Namn
Brf Mässen
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-5017
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar för 2020 (kontrollerat via mail 2020-05-18). Enligt hemsidan allabrf.se har har föreningens ekonomi A +, vilket innebär en mycket god ekonomi. Se hemsida: https://www.allabrf.se/brf-massen-i-stockholm
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
642 st
Antal lokaler
37 st
Renoveringar
2019 Renovering (målning) av trapphus Erik Dahlbergsgatan 35.
2018/19 Kallvattenventiler bytts ut.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2018 - f.f Horisontella stammar i källarplan (Erik Dahlbergsgatan 35 våren 2018, Erik Dahlbergsgatan 29 våren 2019).
2017 Spolning av köksstammar från plan 3 och nedåt.
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 (Mässen 12).
2016 Statusbesiktning av alla hissmaskiner genom fristående expert.
2015-2016 Byggnadsantikvarisk undersökning av alla trapphus med gestaltningsförslag och åtgärdsplan.
2015-2016 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärdar under utredning.
2014 Uppgradering av lägenheternas elförsörjning i trefas inkl. ny elcentral.
2012-2016 Mässen 7-10 samt 12 och 13: Helrenovering av befintliga ytterbågar och ytterkarmar i trä med målning och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2011-2012 Spolning av köks- och badrumsstammar.
2011 Förnyelse av blomsterrabatter och återföring till funkisstil.
2007 Upprustning av gräsmattor och gårdsbelysning.
2007 Ny sopsugsanläggning driftsattes.
1991-1993 All grundinstallation i lägenheterna utbytt i samband med stambyte.
1991-1993 Stambyte, vertikala stammar.
1990-1991 Mässen 11: Alla ytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium.
1989 - f.f Kontrakt med auktoriserad hisservice för löpande kontroll och underhåll.
1988-1990 Samtliga fasader putsades.
1988-1989 Hiss renovering.
1987-1989 Balkong renovering.

Fläkt:
Föreningen meddelar att det endast är tillåtet med kolfilterfläkt.

Planerat underhåll:
Renovering av avloppsstammar i källarplan Erik Dahlbergsgatan 27 våren 2020, fastigheterna på Skeppargatan påbörjas preliminärt hösten 2020.
Renovering av tvättstugor.
Renovering (målning) av trapphus Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergsgatan 37 hösten 2020.
Pågående eluppgraderingar till rörelsestyrd belysning.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad, se mer på https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för Kabel-TV och bredband.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande minsta ägarandel 10 %. Föreningen meddelar att de helst ser sig medlemmar som använder bostaden för permanentboende och ej övernattning.
Andel i föreningen
0.106%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tvättstuga, cykelrum och grovsoprum att tillgå.
Allmänt om föreningen
Brf Mässen.

Fastigheterna uppfördes 1932-1937 och föreningen bildades 1931. Brf Mässen är en äkta bostadsrättsförening, där marken är upplåten med äganderätt.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna kv. Mässen 7-13 i Oscars församling. Föreningen består av 642 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt 37 lokaler där 35 lokaler är upplåtna med hyresrätt (inkluderat de allra minsta lokalerna som används som förråd) och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt (Coop-butik).

Föreningens adresser är Skeppargatan 96-102, Skeppargatan 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.
Förenings ekonomiska förvaltare är Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida https://massen.se/

Allmänt

Läget på Erik Dahlbergsgatan är optimalt. Här bor ni lugnt och fridfullt på nedre Gärdet, ett stenkast från Tessinparken och med händelsernas centrum runt knuten. I samma förening i fastigheten intill finner ni en välsorterad matbutik och runt knuten en välbesökt thaikiosk som har öppet till sent på kvällarna.

Anrika Erik Dahlbergsgatans allé kantas av allt från små butiker till välkända restaurang Paraden och charmiga Ejes choklad med handgjorda chokladpraliner och konfektyr för den kräsne, bägge väl värda ett besök.

Ett kvarter ner finner ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service.
Med ca fem minuters promenad från porten når ni välkända Valhallabageriet för den som önskar nybakat bröd om helgdagsmornarna. Ett par kvarter ner på Karlavägen ligger välbesökta restaurangen Broms, anrika bageri Tösse och berömda ICA Esplanad med sin fantastiska charkdisk. Med en kort promenad från bostaden når ni även Östermalmstorg med uteserveringar och torghandel om sommaren, samt välkända Östermalmshallen med kulinariska smaker från all världens hörn. Ett stenkast ner från Östermalmstorg ligger Stureplan med caféer, restauranger och Stockholms omtalade nattliv.

Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk uppe på Gärdesfältet bort mot Djurgårdskanalen och över till Kungliga Djurgården. Eller varför inte ta en långpromenad över Gärdesfältet och vidare förbi Kaknästornet och längs med vattnet. Även vackra Lill-Jansskogen ligger i närheten där motionsspår leder er hela vägen bort mot Stockholms universitet.

För den kulturintresserade är Östermalm optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus runt om berikar området.

I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanans röda linje runt knuten vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad.