Smedsbacksgatan 7, 7 tr

Visa alla bilder

Hemtrevlig etta på högt läge med fri utsikt & balkong

Presenterar Smedsbacksgatan 7, en förtjusande bostad belägen högt upp i huset med fri utsikt över grönskade trädtoppar och Stockholms innerstads takåsar. Perfekt planerad med sällskapsytor som bjuder in till umgänge, nyrenoverat kök i smakfullt utförande och rogivande balkong med sol från eftermiddag till solnedgång. Bostaden karaktäriseras av charmiga funkisattribut med strålande ljusinsläpp från stora fönsterpartier, högt till tak, vacker kolmårdsmarmor och bevarat fiskbensparkettgolv. Belägen på lugna Smedsbacksgatan med gångavstånd till både grönskande Gärdet & pulserande Karlaplan.

Adress

Smedsbacksgatan 7, 7 tr

Antal rum

1 rum om 35 kvm

Avgift

2 137 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Viktor Moberg Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073-2000228 viktor@innerstadsspecialisten.se

Intresseanmälan Bolån i samarbete med SBAB

Inbjudande balkong på sjunde våningsplanet Västerläge med sol från eftermiddag till solnedgång

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Mer insynsskyddat än såhär blir det inte Fri utsikt över grönskande trädtoppar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Hemtrevligt kök med matplats & utgång till balkong Öppet mellan kök & vardagsrum Nyrenoverat kök i smakfullt utförande Full maskinell utrustning med integrerade vitvaror Ljust vardagsrum med lättmöblerade ytor Perfekt för lugna hemmakvällar & när glas skålas Strålande ljusinsläpp från generöst fönsterparti Hemtrevlig atmosfär Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad Väldisponerad sovalkov med plats för dubbelsäng

Klassiskt badrum, förberett för tvättmaskin Välkomnande hall med vacker kolmårdsmarmor Smedsbacksgatan 7 Lugn återvändsgata med tunnelbana & matbutik

Smedsbacksgatan 7 är er lugna oas mitt i Stockholms innerstad. Tack vare dess höga läge med fria vyer över grönskande områden, som kan avnjutas från den tysta balkongen i västerläge. Genomtänkt renoverad med praktiska lösningar och ljusa färgsättningar som tillsammans med originaldetaljer anno 1939 skapar ett fulländat hem. Tillhörande en välskött förening med gemensam takterrass. Allt för en låg avgift.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med förvaring.
Kolmårdsmarmor på golv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd originalgarderob.
Plats för hallmöbler.

KÖK
Nyrenoverat kök i smakfullt utförande.
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan.
Utrustat med fläkt, spishäll, kombiugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för två personer.

BALKONG
Fantastisk balkong på sjunde våningen med fri & grönskande utsikt.
Belägen i väster med sol från eftermiddag till solnedgång.
Plats för utemöbler.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum som bjuder in till umgänge.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord och byrå.

SOVALKOV
Väldisponerad sovalkov med fönster mot vardagsrum.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Plats för dubbelsäng.

BADRUM
Klassiskt badrum i praktisk storlek.
Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med ljus bård.
Utrustat med toalett, spegelskåp och dusch.
Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett vindsförråd.

Adress

Smedsbacksgatan 7, 7 tr, 115 39 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 1077

Antal rum

1 + kök

Boarea

35 kvm (föreningens information)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

7 av 8. Hiss finns.

Ekonomi

Andelstal 1.2759%

Månadsavgift

2 137 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Driftkostnad

3 000 kr/år

- Hushållsel

2 000 kr

- Försäkring

1 000 kr

Namn

Brf Falkonetten 1

Byggnadsår

1939

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Bergvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769611-7352

Föreningens ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 22 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 7 800 kr.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

64 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2020 Renoverades fönster.
2019 Utfördes stamspolning & upprättades energideklaration.
2018 Installerades bergvärme.
2016 Installerades fiber.
2007 Renoverades tvättstuga, målades tak, byttes stammar & elstigare.
1999 Byttes fönster.
1990 Renoverades tak.

Parkering

Föreningen disponerar två garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 100 kr per månad och fem parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 100 kr per månad. I dagsläget råder kö till samtliga. I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband (fiber) via Telenor.

Överlåtelseavgift

1190 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Andel i föreningen

1.2759%

Övrigt

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförvaring och takterrass.
Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Takterrassen är utrustad med utemöbler.

Allmänt om föreningen

Brf Falkonetten 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, varav 63 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2005 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 22 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 7 800 kr.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Energideklaration Stadgar Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2019.pdf

Läget är enastående. Här bor ni i eftertraktade Gärdet som är välkänt för dess perfekta kombination av grönskande miljö och korta avstånd till Stockholms populäraste restauranger, fik & butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni skålande glas på Paraden, nybakat bröd på Valhallabageriet och utsökta middagar på Broms. Med några få minuters promenad når ni Stureplan med ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande ängar, naturliv, motionsspår i Lill-Jansskogen och glimrande strandpromenader längs Kungliga Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och bussar.

Smedsbacksgatan 7, 7 tr

Hemtrevlig etta på högt läge med fri utsikt & balkong

För allas hälsa och välmående

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Vill du veta värdet
på din bostad?