Smedsbacksgatan 7, 7 tr

Visa alla bilder
Inbjudande balkong på sjunde våningsplanet Smedsbacksgatan 7, 7 tr Västerläge med sol från eftermiddag till solnedgång Smedsbacksgatan 7, 7 tr Mer insynsskyddat än såhär blir det inte Smedsbacksgatan 7, 7 tr

Hemtrevlig etta på högt läge med fri utsikt & balkong

Presenterar Smedsbacksgatan 7, en förtjusande bostad belägen högt upp i huset med fri utsikt över grönskade trädtoppar och Stockholms innerstads takåsar. Perfekt planerad med sällskapsytor som bjuder in till umgänge, nyrenoverat kök i smakfullt utförande och rogivande balkong med sol från eftermiddag till solnedgång. Bostaden karaktäriseras av charmiga funkisattribut med strålande ljusinsläpp från stora fönsterpartier, högt till tak, vacker kolmårdsmarmor och bevarat fiskbensparkettgolv. Belägen på lugna Smedsbacksgatan med gångavstånd till både grönskande Gärdet & pulserande Karlaplan.

Adress
Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Antal rum
1 rum om 35 kvm
Avgift
2 137 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Inbjudande balkong på sjunde våningsplanet Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Inbjudande balkong på sjunde våningsplanet
Västerläge med sol från eftermiddag till solnedgång Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Västerläge med sol från eftermiddag till solnedgång

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Mer insynsskyddat än såhär blir det inte Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Mer insynsskyddat än såhär blir det inte
Fri utsikt över grönskande trädtoppar Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Fri utsikt över grönskande trädtoppar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Hemtrevligt kök med matplats & utgång till balkong Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Hemtrevligt kök med matplats & utgång till balkong
Öppet mellan kök & vardagsrum Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Öppet mellan kök & vardagsrum
Nyrenoverat kök i smakfullt utförande Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Nyrenoverat kök i smakfullt utförande
Full maskinell utrustning med integrerade vitvaror Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Full maskinell utrustning med integrerade vitvaror
Ljust vardagsrum med lättmöblerade ytor Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Ljust vardagsrum med lättmöblerade ytor
Perfekt för lugna hemmakvällar & när glas skålas Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Perfekt för lugna hemmakvällar & när glas skålas
Strålande ljusinsläpp från generöst fönsterparti Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp från generöst fönsterparti
Hemtrevlig atmosfär Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Hemtrevlig atmosfär
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad
Väldisponerad sovalkov med plats för dubbelsäng Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Väldisponerad sovalkov med plats för dubbelsäng
Klassiskt badrum, förberett för tvättmaskin Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Klassiskt badrum, förberett för tvättmaskin
Välkomnande hall med vacker kolmårdsmarmor Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Välkomnande hall med vacker kolmårdsmarmor
Smedsbacksgatan 7 Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Smedsbacksgatan 7
Lugn återvändsgata med tunnelbana & matbutik Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Lugn återvändsgata med tunnelbana & matbutik
 Smedsbacksgatan 7, 7 tr
Förstora bild
Smedsbacksgatan 7 är er lugna oas mitt i Stockholms innerstad. Tack vare dess höga läge med fria vyer över grönskande områden, som kan avnjutas från den tysta balkongen i västerläge. Genomtänkt renoverad med praktiska lösningar och ljusa färgsättningar som tillsammans med originaldetaljer anno 1939 skapar ett fulländat hem. Tillhörande en välskött förening med gemensam takterrass. Allt för en låg avgift.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med förvaring.
Kolmårdsmarmor på golv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd originalgarderob.
Plats för hallmöbler.

KÖK
Nyrenoverat kök i smakfullt utförande.
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan.
Utrustat med fläkt, spishäll, kombiugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för två personer.

BALKONG
Fantastisk balkong på sjunde våningen med fri & grönskande utsikt.
Belägen i väster med sol från eftermiddag till solnedgång.
Plats för utemöbler.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum som bjuder in till umgänge.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord och byrå.

SOVALKOV
Väldisponerad sovalkov med fönster mot vardagsrum.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Plats för dubbelsäng.

BADRUM
Klassiskt badrum i praktisk storlek.
Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med ljus bård.
Utrustat med toalett, spegelskåp och dusch.
Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett vindsförråd.
Adress
Smedsbacksgatan 7, 7 tr, 115 39 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1077
Antal rum
1 + kök
Boarea
35 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 8. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.2759%
Månadsavgift
2 137 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
1 000 kr
Namn
Brf Falkonetten 1
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Bergvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-7352
Föreningens ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 22 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 7 800 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
64 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019 Utfördes stamspolning & upprättades energideklaration.
2018 Installerades bergvärme.
2016 Installerades fiber.
2007 Renoverades tvättstuga, målades tak, byttes stammar & elstigare.
1999 Byttes fönster.
1990 Renoverades tak.

Föreningen planerar att renovera fönster under år 2021 och fasad under år 2022.
Parkering
Föreningen disponerar två garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 100 kr per månad och fem parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 100 kr per månad. I dagsläget råder kö till samtliga. I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband (fiber) via Telenor.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.2759%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförvaring och takterrass.
Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Takterrassen är utrustad med utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Falkonetten 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, varav 63 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2005 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 22 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 7 800 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är enastående. Här bor ni i eftertraktade Gärdet som är välkänt för dess perfekta kombination av grönskande miljö och korta avstånd till Stockholms populäraste restauranger, fik & butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni skålande glas på Paraden, nybakat bröd på Valhallabageriet och utsökta middagar på Broms. Med några få minuters promenad når ni Stureplan med ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande ängar, naturliv, motionsspår i Lill-Jansskogen och glimrande strandpromenader längs Kungliga Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och bussar.