Upplandsgatan 49, 3 tr

Visa alla bilder

MYSIG ETTA INVID ODENPLAN - HÖGT LÄGE - SOLIG BALKONG - MÖJLIG ”MINITVÅA”!

Med ett attraktivt läge på populära Upplandsgatan, mitt i Vasastans härliga puls finner ni denna optimalt planerade lägenhet om 29 kvm med solig balkong! Lägenheten karaktäriseras av sina väldisponerade ytor där varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Klassisk stavparkett och stora fönsterpartier samsas med stilrena materialval. Det generösa sällskapsrummet kan med fördel inredas med såväl soffgrupp som separat plats för sängen. Rymligt kök med naturlig matplats intill fönstret samt fräscht, helkaklat badrum med tvättmaskin. Ypperlig förvaring i stor garderobsvägg i hallen. Sist men inte minst en underbar balkong i högt, soligt läge mot blomstrande innergård!

Adress
Upplandsgatan 49, 3 tr
Antal rum
1 rum om 30 kvm
Utgångspris / bud
2 995 000 kr
Avgift
1 705 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Tove Stål
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-0922550
tove@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Poneh Motai
Fastighetsmäklare
Mobil: 0704-333355
poneh@innerstadsspecialisten.se
Solig balkong i högt läge! Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Solig balkong i högt läge!
Ljust, luftigt sällskapsrum Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Ljust, luftigt sällskapsrum

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Kök med matplats framför fönstret Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Kök med matplats framför fönstret

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Solig balkong i högt läge Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Solig balkong i högt läge
 Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
 Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
 Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Stora fönsterpartier Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Stora fönsterpartier
Klassisk stavparkett Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Klassisk stavparkett
 Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
 Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Matplats framför fönstret i köket Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Matplats framför fönstret i köket
 Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Välkomnande hall Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Välkomnande hall
Ypperlig förvaring i str garderobsvägg i hallen Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Ypperlig förvaring i str garderobsvägg i hallen
Fräscht badrum med tvättmaskin Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Fräscht badrum med tvättmaskin
Planritning (ej skalenlig) Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Alternativ planritning 1 (ej skalenlig) Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Alternativ planritning 1 (ej skalenlig)
Alternativ planritning 2 (ej skalenlig) Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Alternativ planritning 2 (ej skalenlig)
Anrika Upplandsgatan Upplandsgatan 49, 3 tr
Förstora bild
Anrika Upplandsgatan
Välkommen till denna ytterst välplanerade ”lilla pärla” ett stenkast från Odenplan. Med ett högt läge mot rogivande innergård på eftertraktade Upplandsgatan finner ni denna bedårande etta med balkong. Tack vare genomtänkt planlösning bjuds här på ytterst yteffektiva kvadratmeter vilket gör att lägenhetens upplevs både rymlig och luftig. Lägenheten är fördelad på ett väldisponerat sällskapsrum vilket ger gott om plats för såväl soffgrupp som separat sovplats och ett trevligt kök i klassiska materialval, med dagsljus från stort fönster. Helkaklat, fräscht badrum med tvättmaskin och oerhört generös förvaring i stor garderobsvägg i hallen. Lägenheten kan med lätthet omdisponeras till en så kallad ”minitvåa” där köket förslagsvis placeras i sällskapsrummet och det gamla köket omdisponeras till ett sovrum, se förslag på alternativa planritningar. Sist men inte minst bjuds på en underbar balkong i högt läge med utsikt över blomstrande innergårdar, ett härligt extrautrymme vilket kan nyttjas från tidig vår till sen höst.

Den fantastiska närheten till samtliga kommunikationer gör att man bor ett stenkast från hela Stockholm. Ett boende för er som söker de bästa av lägen i kombination med väldisponerade kvadratmeter!

Varmt välkomna på visning!


LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
En ljus och luftig hall välkomnar med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder på hatthylla. Längs med hela hallväggen följer fyra generösa garderober med överskåp för mycket god, dold förvaring. Ljusmålade väggar följer vidare in i resten av lägenheten. På golvet ligger stilren parkett.

Vidare in öppnar det härliga sällskapsrummet upp sig. Fantastiskt ljusinsläpp ges från generöst fönsterparti i både sällskapsrum och kök vilket gör att lägenheten fullkomligt flödar av ljus. Tack vare god planlösning ges utrymme för såväl soffgrupp som separat sovplats. Klassisk stavparkett på golvet.

Via den halvglasade balkongdörren i sällskapsrummet når ni lägenhetens mysiga balkong. Balkongen ligger i ett högt och fritt läge med utsikt över rogivande innergårdar. Tack vare de stora innergårdarna är det långt till nästa fastighet vilket gör att lägenheten är relativt insynsskyddad. Här ges plats för balkongmöblemang samt blommor. Solens strålar når balkongen från tidig förmiddag till senkvällen under sommarhalvåret.

Köket ligger vägg i vägg med sällskapsrummet. Ett trivsamt kök där köksinredningen följer i vinkel längs med två av rummets väggar och sluter upp i en naturlig matplats framför fönstret. Ordentligt med förvaring erbjuds i vita skåp och lådor. Diskbänk av rostfritt stål med glasskiva väggen ovan. Den maskinella utrustningen består av spis med tre plattor och ugn, spisfläkt samt kyl/ frys. Stilrent laminatgolv.

Med ingång från hallen når ni det fräscha, rymliga badrummet. Ett helkaklat badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. Tvättställ i kommod med spegelskåp ovan. Separat duschutrymme bakom infällbara glasduschväggar. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin.

Övrigt: För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad "minitvåa" placeras förslagsvis köket ut i sällskapsrummet och sovrum läggs i det gamla köket (se alternativa planritningar). Detta förslag har inte stämts av med varken föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.
Adress
Upplandsgatan 49, 3 tr, 113 28 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 581-491301
Antal rum
1 + kök
Boarea
30 kvm (Enligt uppmätning (mätbevis))
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.1035%
Månadsavgift
1 705 kr/mån inkl. värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband.
Driftkostnad
2 760 kr/år
- Hushållsel
2 760 kr

Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd med galler.
Enligt föreningens information är lägenheten 29 kvm. Lägenheten är uppmätt till 30 kvm, mätbevis finns. Mätbevis finns att se annonserat under dokument.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enl. ök.
Namn
Brf Sirius 33
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769621-7186
Hemsida
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2020-04-07). Avgiften har varit densamma sedan föreningen förvärvade fastigheterna 2011.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt
Antal lägenheter
49 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
17 st
Renoveringar
2019 Renovering av innergård.
2017 Takvåning på Västmannagatan 52, 7 tr, omvandlades till 3 st lägenheter. Inkluderar nytt tak.
2016 Två lokaler på Västmannagatan 52, 1 tr, byggdes om till 2 st lägenheter.
2015 Sanering av PCB i fasadens fogar. Nya golv i delar av NTI-gymnasiets lokaler.
2014 Utbyte av hisskorg och maskin på Västmannagatan 52.
2013 Utbyte av fönster och balkongdörrar.
2012 Stambyte.

Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen planerar att renovera balkongernas plåtar, detta planeras att påbörjas detta alternativt nästa år. Offerter tas för närvarande in av föreningen. Föreningen meddelar att det finns finansiering för att genomföra planerade renoveringar då föreningen har mycket goda intäkter i föreningen. (Kontrollerat med föreningen 2020-04-07)
Parkering
Föreningen har garage med 72 st garageplatser. Garaget finns tillgängligt för icke-föreningsmedlemmar, men medlemmar har förtur till garageplats. Kön till garageplats är för närvarande relativt kort. Garaget har två våningsplan, på övre plan är kostnaden för att hyra garageplats ca 2200 kr per månad, medans på nedre plan är kostnaden ca 1700 kr per månad.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till ComHem för leverans av såväl bredband, tv och telefoni. Denna avgift ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägende, minsta ägarandel är 10 %. Enligt föreningen får lägenheten ej användas som övernattningslägenhet, utan måste användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
1.1035%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Innergård, Cykelförråd, Grovsoprum och Tvättstuga. Tvättstugan ligger på nedre källarplan på Upplandsgatan 49. Den innehåller två stora tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.

Information beträffande Oäkta förening enligt föreningens egna hemsida;
”Ett oäkta bostadsföretag är en förening/ett bostadsföretag som inte är ett privatbostadsföretag. Med privatbostadsföretag menas en bostadsrättsförening, ekonomisk förening eller aktiebolag, som till klart övervägande del (minst 60 procent), tillhandahåller bostäder åt sina medlemmar eller delägare. När en förening (bostadsföretag) anses som ett oäkta bostadsföretag kan det bero på att föreningen hyr ut kontors- eller affärslokaler i för stor omfattning eller att föreningen är nybildad under året.” Källa: www.sirius33.se
Allmänt om föreningen
Brf Sirius 33.

Fastigheterna uppfördes 1971 och föreningen förvärvade fastigheten 2011. Brf Sirius 33 är en oäkta bostadsrättsförening, där marken är innehas med äganderätt.

Föreningen består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tre lägenheter uppåtna med hyresrätt samt 17 lokaler upplåtna med hyresrätt. I dessa lokaler är bland annat verksamheter beträffande; Skola, Gym, Barnens Ö och Ögonkirurgi verksamma. Föreningens adresser är Upplandsgatan 49 och Västmannagatan 52.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Brain Accounting AB.

Läs mer om föreningen på föreningens egna hemsida; www.sirius33.se

Allmänt

Lugnt belägen på eftersökta Upplandsgatan bor ni i hjärtat av Vasastan. I kvarteren kring lägenheten finns ett rikt utbud av välkända restauranger och caféer med mat från all världens hörn, där bla Sushi Sho (sushikrog med Michelinstjärna), Crispy Pizza, Flippin Burger, Lilla Ego och Cafe Facile är några av de populära som är väl värda ett besök. Mysiga caféer och bagerier i området är Cafe Pascal, STHLM Brunch Club, Brunkebergs Bageri, Gateau och anrika konditori Nybergs ett kvarter upp från porten.
På både Upplandsgatan och Dalagatan finner ni stora och välsorterade matvarubutiker med charkdisk.
Ett stenkast från porten ligger Odenplan, en välkänd knytpunkt med kläd-, sko- och inredningsbutiker, systembolag, apotek och många fler välsorterade butiker av olika slag.

Upplandsgatan är också ett känt antikvitetaffärsstråk med många anrika antikvitetsaffärer där några av de mest kända ligger mittemot porten.

Närhet till flertalet olika träningscenter i kvarteren runt bostaden, bla gymmet Nordic Wellness på parallellgatan Västmannagatan, välkända Squashklubben Wasa Club, SATS vid Odenplan samt flertalet andra populära gym.

Kommunikationen är ypperlig från Odenplan med ett stort urval av bussar, tunnelbana, pendeltåg samt flygbussar. Arlanda Express från Centralstationen når ni med ca tio minuters promenad.

Upplandsgatan 49 ett optimalt läge då bostaden ligger i en triangel mellan Observatorielunden, Vasaparken och Tegnérlunden. Vasaparken är den mest kända av de tre, en grönskande oas med restauranger, caféer, stor gräsplan om sommaren och spolad skridskobana om vintern. I Observatorielunden kan ni besöka observatoriet från 1750-talet med astronomisk forskning, eller varför inte besöka anrika Tegnérlunden. Tio minuters promenad bort ligger även Hagaparken för längre promenader, joggingturer, tennisbanor eller, om vintern skridskoåkning med plogad bana på Brunnsviken.