Ingemarsgatan 3A, 3 tr

Visa alla bilder

Ljus & spatiös sekelskiftestvåa med balkong i pulserande Sibirien

Presenterar Ingemarsgatan 3A, en hemtrevlig bostad på högt läge som erbjuder en genomgående planlösning med stora sällskapsytor, flertal fönster mot grönskande innergård och rogivande balkong med sol från morgon till eftermiddag. Bostaden karaktäriseras med eftertraktade attribut anno 1913 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med djupa nischer, välbevarade snickerier och vackert furugolv. Belägen i Sibirien med pulserande kvarter åt ena hållet och grönskande Hagaparken åt det andra.

Adress
Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Antal rum
2 rum om 63 kvm
Avgift
3 215 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
 Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
 Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Ingemarsgatan 3A är bostaden som välkomnar er med en hemtrevlig atmosfär. Bevarad sekelskiftescharm harmoniserar med stilrent kök och badrum samtidigt som en enastående rymd erbjuds från högt till tak & strålande ljusinsläpp från två väderstreck. Perfekt bostad för er som älskar att bjuda över vännerna med ett generöst kök för större middagsbjudningar och ett spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor samt en grönskande balkong för glada sommardagar. Tillhörande en välskött förening med låga avgifter.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Furugolv och vita väggar.
Plats för hallmöbler.

KÖK
Generöst kök i smakfullt utförande & två fönster i fil.
Svart klinkergolv och vita väggar. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och svart kakel ovan.
Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin.
Matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för fyra till sex personer.

SOVRUM
Rogivande sovrum med utgång till balkong.
Furugolv och vita väggar.
Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.

BALKONG
Tyst balkong mot grönskande innergård.
Belägen i sydost med sol från cirka kl. 09.00 till 17.00.
Plats för utemöbler.

BADRUM
Väldisponerat badrum med tidsenliga materialval.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, kommod, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Ingemarsgatan 3A, 3 tr, 113 54 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 8946
Antal rum
2 + kök
Boarea
63 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.41589%
Månadsavgift
3 215 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband & hushållsel.
Driftkostnad
2 000 kr/år
- Försäkring
2 000 kr
Kommande försäljning. Tillträde är flexibelt, från juni år 2020.
Namn
Brf Ingemarshov
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769602-6041
Föreningens ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 38 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 10 000 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
1963 Utfördes stambyte.
2006 Renoverades fönster & innergård.
2007 Putsades fasad, byttes elstigare, installerades säkerhetsdörrar & målades fönster samt trapphus.
2011 Utfördes relining & stamspolning.
2014 Byttes stammar i källarplan.
2016 Utfördes obligatorisk ventilationskontroll.
2019 Byttes tak & byggdes hiss samt vindsvåningar.
2020 Utfördes stambyte på Birger Jarlsgatan.

Föreningen är i slutskedet av vindsombyggnationen som har resulterat i 10 lägenheter med en totalyta om cirka 574 kvm. Samtliga lägenheter är sålda och tillträdes under januari till mars år 2020. Vinsten från vindsförsäljningen kommer till viss del att bekosta pågående stambyte och resterande vinst kommer att användas till amortering samt kassa.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sappa och bredband (fiber) via Bredband2.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.41589%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler & grill. Tvättstugan är belägen i bottenplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter varav 84 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 38 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 10 000 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är enastående. Här bor ni i levande och pulserande kvarter som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Pom & Floras drömlika frukostar, Brasserie Balzacs franska middagar och skålande glas hos Storstad. Med några få minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken med dess underbara naturliv, promenadstråk, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.