Industrigatan 16, 7 tr

Visa alla bilder

MYSIG TVÅA MED KANALUTSIKT OCH FÖRENINGENS UNDERBARA TAKTERRASS DIREKT OVAN!

På Industrigatan 16, ett stenkast från Karlbergskanalen gömmer sig denna mysiga tvåa. Det höga läget bjuder på fantastisk utsikt över kanalens glittrande vatten vilket sommartid trafikeras av ett härligt båtliv. Lägenheten bjuder på en unik, charmig planlösning av en öppenhet mellan vardagsrum och kök samt ett rogivande sovrum för dubbelsängen. Fräscht helkaklat badrum samt rymlig, inbyggd förvaring. Sist men inte minst når ni föreningens helt magiska takterrass, endast en trappa upp. Här ges ni en underbar utsikt över områdets takåsar, Karlbergskanalen och Karlbergs Slott. Här rekommenderas en härlig eftermiddag i någon av solstolarna med grillkväll efteråt under sommarhalvåret.

Adress
Industrigatan 16, 7 tr
Antal rum
2 rum om 38 kvm
Utgångspris / bud
2 990 000 kr
Avgift
1 604 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 435 000 kr
Visa budhistorik
Tove Stål
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-0922550
tove@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Poneh Motai
Fastighetsmäklare
Mobil: 0704-333355
poneh@innerstadsspecialisten.se
Vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning
1 tr upp till föreningens underbara takterrass Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
1 tr upp till föreningens underbara takterrass

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Utsikt över Karlbergskanalen Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Utsikt över Karlbergskanalen
Ljust, rymligt sovrum för dubbelsängen Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Ljust, rymligt sovrum för dubbelsängen

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
 Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Matplats med kanalutsikt Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Matplats med kanalutsikt
Trevligt kök med utsikt över Karlbergskanalen Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Trevligt kök med utsikt över Karlbergskanalen
 Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Vardagsrum Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Vardagsrum
 Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Vy från den inre delen av hallen Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Vy från den inre delen av hallen
Rogivande sovrum Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Rogivande sovrum
 Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
 Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Välkomnande hall Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Välkomnande hall
Badrum Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Badrum
Planritning (ej skalenlig) Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Magisk utsikt över Karlbergsslott och kanalen från föreningens gemensamma takterrass Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Magisk utsikt över Karlbergsslott och kanalen från föreningens gemensamma takterrass
Utsikt över Karlbergs Slott Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Utsikt över Karlbergs Slott
Slående utsikt. Föreningen äger ett par kajaker som kan lånas för en tur i kanalen Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Slående utsikt. Föreningen äger ett par kajaker som kan lånas för en tur i kanalen
Industrigatan 16/ Kungsholms Strand 151 - Fasadbild Industrigatan 16, 7 tr
Förstora bild
Industrigatan 16/ Kungsholms Strand 151 - Fasadbild
Varmt välkomna till denna mysiga tvåa i högt läge med fantastisk utsikt över Karlbergskanalen. I vacker fastighet med anor från 1934 erbjuds här ett kvalitativt boende med väldisponerade kvadratmeter. Tack vare öppen planlösning mellan vardagsrum och kök erbjuds härliga, sociala ytor. Mysigt, rogivande sovrum ger ordentligt med plats för den större dubbelsängen. Två generösa garderober ger ypperliga förvaringsutrymmen. Fräscht, helkaklat badrum med dusch. Sist men inte minst har ni endast en trappa upp till föreningens magiska takterrass. Här kan ni åtnjuta mysiga sommardagar i solstolen med fantastisk utsikt över Stockholms takåsar och Karlbergskanalens levande båtliv. För den som uppskattar promenader rekommenderas en långpromenad längs med kanalen och vidare runt Kungsholmen längs med vattnet. Eller varför inte låna någon av föreningens kajaker för en tur i kanalen och avsluta med en kaffe i solen på någon av omgivningens mysiga caféer.

Varmt välkomna på visning!

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet av ytterkläder på krokar intill ytterdörren. För den som önskar förvaring erbjuds det i en stor garderob längre in i hallen. Väggarna är ljusmålade vilket sedan är genomgående för resten av lägenheten och på golvet ligger vit klinker vilket sedan följs upp av parkettliknande golv som sedan följer vidare in i resten av lägenheten. Spotlights i taket ger god ljussättning.

Rakt in från hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig i en härlig öppen planlösning. Köket följer längs med en av rummets väggar och sluter upp i ett härligt parfönster med utsikt över Karlbergskanalen.

Köksutrustningen består av kyl med frysfack från Bosch, diskmaskin, gasspis med fyra plattor och ugn från Smeg samt köksfläkt. Framför fönstret ges en naturlig plats för matbord. Vidare öppnar vardagsrumsdelen upp sig och bjuder på plats för soffgrupp och mediamöblemang. Tack vare infällda spotlights samt mindre öppenhet längs taket mot sovrummet ges ett härligt ljus till rummet.

Bakom vardagsrummet gömmer sig det rogivande sovrummet med plats för den större dubbelsängen samt sängbord. Även detta rum bjuder på ett fantastiskt parfönster för härligt ljusinsläpp. Strax innan sovrummet finns en stor, inbyggd garderob för god förvaring av kläder och annat önskvärt. Spotlights i taket.

Badrummet nås med ingång från hallen. Ett fräscht badrum med vitkaklade väggar och blått mosaikgolv. Separat duschutrymme bakom infällbara glasduschväggar. Tvättställ med inkaklad spegel ovan samt spegelskåp på väggen för förvaring.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enl. ök
Adress
Industrigatan 16, 7 tr, 112 46 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01707
Antal rum
2 + kök
Boarea
38 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.927%
Månadsavgift
1 604 kr/mån inkl. vatten, Kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Driftkostnad
4 699 kr/år
- Hushållsel
2 035 kr
- Övrigt
2 664 kr

Övrigt avser kostnad för gas. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men är ombyggt till 2 rok med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt ett rymligt sovrum.
Enligt lägenhetsförteckningen ligger lägenheten på 5 tr. Lägenheten ligger på våning 7 med hissen samt högst upp i huset med takterrassen direkt ovan, 1 trappa upp från lägenheten.

Förråd: Lägenheten har tillgång till källarförråd.
Namn
Brf Bojen 10
Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716411-7215
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2020-03-24). Avgiften höjdes med 15% i April 2019 - för att bibehålla god ekonomi för att täcka årligt underhåll av fastigheten.
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Renoveringar
2019-2020 Omfattande renovering av Hiss och Värmeanläggning
2018 - Energideklaration (Utförande av återkommande lagstadgad Energideklaration avseende energianvändning.)
2018 - Diverse trivsel- och värdehöjande åtgärder, främst på vind och takterrass.)
2018 - Underhåll av fönster (Bättringsmålning av fönsterbleck.)
2017 - Inredning av vind (Omdisponering av vind från förråds- till gemensamhetsutrymme.)
2017 - Egenkontroll av fastighet (Via Miljöförvaltningen - Godkänt resultat.)
2017 - Underhåll av trapphus (Polering och vaxning av stenytor i trapphus.)
2017 - Byte fjärrvärmeväxlare (Byte till ny fjärrvärmeväxlare i förebyggande syfte.)
2016 - Stamspolning (Förebyggande stamspolning av avloppsstammar.)
2016 - Duschrum (Byggnation av duschrum på vind.)
2016 - Upprättande av gästrum (Ombyggnation av fd duschrum till övernattningsrum.)
2015 - Målning fasad (Målning av nedre fasad)
2015 - Ventilationssystem (Kontroll (OVK) och åtgärdande.)
2013 - Brandskyddsarbete (Projekt för Systematiskt Brandskyddsarbete har genomförts.)
2012 - Trädgårdsanläggning (Omfattande trädgårdsarbeten i trädgård samt på takterrass har utförts.)
2012 - Underhåll av tak (Målning av takterrass inkl räcken och takbyggnad.)
2012 - Underhåll soprum (Målning och allmän upprustning av soprum.)
2012 - Nybyggnation av balkonger (11 st nya balkonger på husets västra sida.)
2012 - Underhåll cykelrum (Målning och allmän upprustning av cykelrum.)
2011 - Bredband via fiber (Anslutning till Stokabs bredbandsnät via fiber.)
2010 - Reparation hiss (Omfattande reparation av maskineriet.)
2008 - Energicertifikat (Utfärdat av Anticimex. Genomgång och åtgärdande för effektiv
energianvändning.)
2008 - Reparation av sopkarusell
2007 - Ventilationssystem
2006 - Underhåll av fönster (Målning av fönsterbleck, tätning, byte av gångjärn. Samtliga lägenheter har aluminiumfönster från 1990.)
2005 - Upprustning av hisskorgen
2005 - Totalrenovering av trapphus (Inklusive byte till säkerhetsdörrar lägenheter.)
2002 - Totalrenovering av 2 st tvättstugor (Inklusive inköp av nya maskiner.)
2000 - Utbyte av entrédörr
1995 - Byte av värmeanläggning
1993-2004 - Rörstambyte (köksstammar mellan 1993-2003. Badrumsstammar 2004.)
1992 - Tilläggsisolering och omläggning av tak
1991 - Elstambyte
1991 - Beslagning skorstenar
1990 - Renovering av balkonger
1990 - Byte av samtliga fönster (aluminiumfönster)
1990 - Tilläggsisolering och ny puts på fasad

Kommande renoveringar/underhåll:
Inget större planerat. Föreningen följer underhållsplan, se dokument Underhållsplan.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Gruppavtal för TV, Bredband (100 Mbit) och Telefoni finns med ComHem och ingår i månadsavgíften. Internet finns i fastigheten via kabel-TV och ADSL. Fastigheten är även ansluten till Stokabs stadsnät.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen accepterar endast att lägenheten används som permanentbostad. Enligt föreningens information skall separat tilläggsavtal avseende intyg om att lägenheten skall användas som permanentbostad upprättas.
Andel i föreningen
1.927%
Andel av årsavgiften
1.90727%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN: Föreningens tillhandahåller till dess medlemmar vind samt ett gästrum.
TAKTERRASS: Föreningen har även en fantastisk, stor takterrass som under sommartid är utrustad med stora matgrupper, solstolar och grillar. Magisk utsikt över glittrande Karlbergskanalen mot Karlbergs Slott och anrika Birkastan. Från tidig vår till sen höst fylls kanalen med båtar. När vädret tillåter nås takterrassen av solens strålar i princip hela dagen.
Allmänt om föreningen
Brf Bojen 10.

Fastigheten uppfördes 1934 och föreningen förvärvade fastigheten 1986. Brf Bojen 10 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.

Föreningen består av 48 lägenheter (1- 3 rok) samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Industrigatan 16 och Kungsholms Strand 151. Förenings ekonomiska förvaltare är SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
http://www.bojen10.se/

Allmänt

Optimalt läge! Här bor ni i levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. Runt knuten når man vackra Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs med vattnet. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand och-, Norr Mälarstrand samt grönområden i Rålambshovsparken. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.