Döbelnsgatan 43,2 tr

Visa alla bilder

LJUS, CHARMIG TJUGOTALSTVÅA MED OSLAGBART LÄGE!

Med ett oslagbart läge, omgiven av restaurangtäta gator och nära till tunnelbana och blomstrande Observatorielunden runt hörnet gömmer sig denna mysiga tvåa. Optimal planering kombineras med ett fantastiskt ljusinsläpp och bevarad tjugotalscharm. Rymligt sällskapsrum för det större umgänget med plats för både soffgrupp och matplats. Ordentligt, fullt maskinellt utrustat arbetskök i smakfulla, moderna materialval samt rogivande sovrum för den mindre dubbelsängen. God förvaring i såväl sovrum som hall samt fräscht badrum med tvättmaskin. Här bor ni med pulsen utanför porten med närhet till allt!

Adress
Döbelnsgatan 43,2 tr
Antal rum
2 rum om 36 kvm
Utgångspris / bud
3 490 000 kr
Avgift
1 387 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/4 12:00 - 12:45
Måndag 20/4 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Tove Stål
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-0922550
tove@innerstadsspecialisten.se
Dubbla parfönster ger fantastiskt ljusinsläpp Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Dubbla parfönster ger fantastiskt ljusinsläpp
Ordentlig plats för matbordet i vardagsrummet Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Ordentlig plats för matbordet i vardagsrummet

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Mysigt sovrum Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Mysigt sovrum
Smakfullt inrett kök Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Smakfullt inrett kök

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Planritning (ej skalenlig) Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Ordentligt med plats för soffgrupp Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Ordentligt med plats för soffgrupp
Klassisk fiskbensparkett Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Klassisk fiskbensparkett
 Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Hall / Badrum med tvättmaskin Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Hall / Badrum med tvättmaskin
Härlig trapphusbalkong 1/2 tr upp från lägenheten Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Härlig trapphusbalkong 1/2 tr upp från lägenheten
Planritning (ej skalenlig) Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Döbelnsgatan 43 Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Döbelnsgatan 43
Vanadisbadet Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Vanadisbadet
Hagaparken och Stallmästaregården sensommar Döbelnsgatan 43,2 tr
Förstora bild
Hagaparken och Stallmästaregården sensommar
Varmt välkomna till denna ljusa tjugotalstvåa i fastighet med anor från 1929. På attraktiva Döbelnsgatan, i hjärtat av Stockholms innerstad med all tänkbar service runt knuten, finner ni denna fina lägenhet. Bevarade detaljer från 1929 återfinns i spröjsade parfönster inramade i djupa nischer, stuckaturer, vacker fiskbensparkett samt speglade dörrar. Lägenheten har varsamt renoverats i tilltalande, genomtänkta materialval av klassisk design, vilket estetiskt bryter av mot de sena tjugotalsattributen. Tack vare två generösa parfönster bjuds hela lägenheten på ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger perfekta umgängesytor och plats för det större middagssällskapet. Stilrena, smakfulla materialval i köket bjuder på goda arbetsytor för den matlagningsintresserade. Bakom vardagsrummet gömmer sig det mysiga sovrummet med plats för den mindre dubbelsängen (140 cm bred). Ypperlig förvaring erbjuds i pargarderob i sovrummet samt inbyggd garderob i hallen. Helkaklat badrum med tvättmaskin.
Ett boende för er som söker kvalité och charm. Här kan ni med enkelhet bo två utan att behöva känna att ni bor trångt!

Varmt välkomna på visning!

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
Lägenhetens hall välkomnar med goda utrymmen för avhängning av ytterkläder på hatthylla med krokar. Hallen erbjuder även på dolda förvaringsutrymmen i generös inbyggd garderob med förvaring upp till taket. Stilrent parkettgolv och ljusmålade väggar följer sedan vidare in i köket.

Rakt in möter ni köket vilket är inrett i smakfulla, klassiska materialval av sobra färgval från Kungsäter. Köket följer i vinkel längs med två av rummets väggar och sluter upp i en härlig öppenhet mot vardagsrummet. Bakom vita skåp och lådor ges goda förvaringsutrymmen. Mörk arbetsbänk bryter estetiskt av mot det vita bistrokaklet på väggen ovan. Den maskinella utrustningen är från Siemens och består av kyl/frys, spis med fyra plattor och kombiugn och mikro samt spisfläkt och diskmaskin.

Vidare in genom köket öppnar vardagsrummet upp sig. Ett generöst och lättmöblerbart rum vilket passar utmärkt för både soffgrupp och matplatsdel i anslutning till köket. Tack vare två spröjsade parfönster i fil i sovrum och vardagsrum bjuds på fantastiskt med ljusinsläpp till hela lägenheten. Ljusmålade väggar med stuckatur och vacker, bevarad fiskbensparkett.

Bakom spröjsad spegeldörr i vardagsrummets inre del gömmer sig det mysiga sovrummet med plats för den mindre dubbelsängen (140 cm bred) och sängbord. God förvaring erbjuds i platsbyggd garderobslösning av en rymlig pargarderob. Via det spröjsade parfönstret blickar ni ut över Vasastans vackra sekelskiftesfastigheter. Samtliga väggar är målade i en mattgrå nyans och på golvet ligger klassisk parkett.

Lägenheten är utrustad med ett helkaklat badrum med golvvärme och mosaikklädda väggar och golv i gråa toner. Separat duschhörna bakom glasduschvägg, wc med dubbla badrumsskåp ovan samt handukstork, tvättställ och toppmatad tvättmaskin.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enl. ök
Adress
Döbelnsgatan 43,2 tr, 113 52 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 12
Antal rum
2 + kök
Boarea
36 kvm (Enligt mätbevis)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.37%
Månadsavgift
1 387 kr/mån inkl. vatten, värme och Kabel-TV (basutbud).
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr

Försäkring tillkommer.

Förråd:
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd samt ett mindre utrymme i källaren.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men är ombyggt till 2 rok med ett inbyggt kök och ett mindre sovrum med fönster mot gatan.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 34 kvm, men uppmätt till 36 kvm enligt mätbevis. Se dokument Mätbevis.
Namn
BRF Fylgia nr 1
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702000-6743
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2020-03-06)
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019 - Tak målades om hösten
2019 - Stamspolning
2015 - Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2015 - Byte av balkonger
2011 - Byte av hissmaskineri och renovering av hisskorg
2010 - Reparation av fasad
2010 - Installation av 3-fas
2008 - Renovering av trapphus
1999 - Renovering av gatuhusets fasad
1986-87 - Stambyte

Fläkt:
Föreningen tillåter endast kolfilterfläkt är tillåtet.

Planerat underhåll/renoveringar:
Under våren 2020 ska gården i föreningen renoveras. Föreningen meddelar att det ska upptas nya lån för gårdsrenovering (enligt föreningens information 2020-03-06).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Kabel-TV basutbudet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
3.37%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar innergård samt tvättstuga med två tvätterimaskiner, torkskåp och mangel.
Allmänt om föreningen
Brf Fylgia Nr 1.

Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 1929. Brf Fylgia Nr 1 är en äkta bostadsrättsförening, där marken är innehas med äganderätt.

Föreningen består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. I dessa lokaler är Gröna Saxen och John Robert Nilsson Arkitektkontor AB verksamma. Föreningens adress är Döbelnsgatan 43.

Fastighetens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1399 kvm, varav 1271 kvm utgör lägenhetsyta och 128 kvm utgör lokalyta (enligt årsredovisning 2018).

Allmänt

Med sitt idealiska läge bor ni i hjärtat av Stockholms innerstad med närhet till allt ni kan önska. Döbelnsgatan kantas av vackra fastigheter med anor från förra sekelskiftet fram till idag.

Närhet till kommunikationen är ypperlig med innerstadsbussar, tunnelbana med Rådmansgatan station endast 3 minuter från porten, pendeltåg, flygbussar och Arlanda Express.

Tack vare sitt optimala läge finns allt ni kan önska strax runt husknuten. Området kantas av välkända, eftertraktade restauranger med mat från all världens hörn. Caféer, bagerier, ost-och köttcharkuterier till flertalet stora, välkända matvarubutiker finns runt om i kvarteren.

För den träningsintresserade finns flertalet stora gymkedjor att välja mellan, så som fyra Sats inom 10 minuters promenadavstånd samt Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom fem minuter samt flertalet mindre anläggningar. För den som önskar shopping finns många små butiker till välkända gallerior, samtliga inom promenadavstånd från bostaden. Till Stockholms City, Odenplan samt Stureplan promenerar ni på ca 15 minuter.

För den naturintresserade finns välkända Hagaparken. Hagaparken är en grönskande oas, ypperlig för långa promenader, joggingturer, bad eller diverse utomhusaktiviteter. Ni har även närhet till Lill-Jansskogen, Observatorielunden, Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården. För den badsugna kan även Vanadisbadet i Vanadislunden vara värt ett besök, en populär utomhusbassäng högt uppe på Vanadislundens grönskande kulle ca 5 minuters promenad från porten.

Handelshögskolan, Tekniska Högskolan och Stockholms Universitet ligger alla inom kort gångavstånd vilket gör det här till det perfekta boendet för dem som studerar.