Sibyllegatan 51, 4 tr

Visa alla bilder
Socialt kök i öppen planlösning mot sällskapsrum Sibyllegatan 51, 4 tr Balkong i söder Sibyllegatan 51, 4 tr Stilsäkert kök med stallfönster Sibyllegatan 51, 4 tr

Invid Östermalmstorg, stilsäkert drömboende med balkong i högt ljust läge.

I högt ljust söderläge på bästa adress finns denna nyrenoverade och perfekt planerade lägenhet med solig balkong. Stilsäkert kök, öppna sällskapsytor, sovrum med plats för en dubbelsäng, fräscht badrum med TM och generös förvaring. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav.

Adress
Sibyllegatan 51, 4 tr
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Utgångspris / bud
4 795 000 kr
Avgift
1 944 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 750 000 kr
Visa budhistorik
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Socialt kök i öppen planlösning mot sällskapsrum Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Socialt kök i öppen planlösning mot sällskapsrum
Balkong i söder Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Balkong i söder

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Stilsäkert kök med stallfönster Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Stilsäkert kök med stallfönster
Gråa släta luckor med svarta handtag och vackra marmorbänkar Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Gråa släta luckor med svarta handtag och vackra marmorbänkar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Stilsäkert kök Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Stilsäkert kök
Generös matplats Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Generös matplats
Detalj Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum med plats för både matbord och soffgrupp Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med plats för både matbord och soffgrupp
Sällskapsrum med balkong i söder Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med balkong i söder
Sällskapsrum med flödande ljus Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med flödande ljus
 Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Balkong i söder Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Balkong i söder
Utsikt från balkong Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Utsikt från balkong
Generös förvaring i snygg garderobsvägg Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Generös förvaring i snygg garderobsvägg
Socialt sällskapsrum Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Socialt sällskapsrum
Sovrum med plats för en dubbelsäng Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Sovrum med plats för en dubbelsäng
Sovrum Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Sovrum
Badrum med tvättmaskin Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Badrum med tvättmaskin
Ljus och välkomnande hall Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Ljus och välkomnande hall
Planritning (ej skalenlig) Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Fasad - Balkong Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Fasad - Balkong
Föreningens gemensamma takterrass Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass
Fantastisk utsikt från taket Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Fantastisk utsikt från taket
Strandvägens vackra promenadstråk Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Strandvägens vackra promenadstråk
5 minuters promenad till Stureplan Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
5 minuters promenad till Stureplan
Närhet till Djurgården Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Närhet till Djurgården
Karlaplan och Fältöversten nära Sibyllegatan 51, 4 tr
Förstora bild
Karlaplan och Fältöversten nära
Med ett ypperligt läge på Östermalm, några minuters promenad från Östermalmstorg finns denna vackra funkisfastighet uppförd 1939 som stoltserar med ljusputsad fasad och vacker arkitektur. Invändigt erbjuder bostaden stilsäkra materialval, stallfönster, klassisk vitlaserad stavparkett, flödande ljus från stora fönster och en ljuvlig balkong i soligt söderläge. Lägg därtill ett stort kök med grå luckor och carraramarmor, sovrum med plats för en dubbelsäng och rymligt badrum med tvättmaskin. Ett luftigt sällskapsrum och generös förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Värt att nämna är också föreningens fantastiska trapphus i välbevarad funkisanda. Fastigheten genomförde stambyte 2009 och föreningen har god ekonomi.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och rymliga hallen. Här finns ett vackert vitlaserat stavparkettgolv i fiskbensmönster, vitmålade väggar och bra med plats för ytterkläder.

BADRUM
Hotellkänsla med fina materialval.
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel på väggarna och exklusiv carraramarmor på golv. Rymlig duschplats och vikbar glasvägg. Handfat med kommod i ren modern stil, tillhörande spegelskåp och väggskåp. WC, handduksvärmare och sober belysning från infällda spotlights i tak. Tvättmaskin.

KÖK
Exklusivt och stilsäkert i öppen planlösning mot sällskapsrum.
I köket är den genomtänkta planlösningen extra påtaglig. Här möts de sociala och privata ytorna i hemmets mitt. Gråa släta luckor med svarta beslag och infälld belysning ovan underbar arbetsbänk i carreramarmor. Underlimmad ho och designblandare. Premium vitvaror med inbyggnadsugn i svart design, häll och spisfläkt. Helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Fint ljus från vackert stallfönster i vägg mot sovrum. Vitlaserad stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar och generös matplats.

SÄLLSKAPSRUM
Enastående känsla och balkong i söder.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fritt läge med stora fönsterpartier som skänker extra ljus och rymd. Fönstrens fina detaljer med stenbänkar gör det hela mera trivsamt. Klassisk vitlaserad stavparkett i fiskbensmönster och vitmålade väggar. Två stora dubbelgarderober och en enkel garderob med gråa släta luckor ger bra förvaring. Utgång till balkong i soligt söderläge med utsikt över himmel, takåsar och vackra fasader.

SOVRUM
Plats för en dubbelsäng.
Mysigt sovrum med vitlaserad stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar och bra med plats för en dubbelsäng. Ett stort fönster i söder med stenbänk skänker sovrummet fint ljus. Utsikt mot takåsar och vackra fasader.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Sibyllegatan 51, 4 tr, 114 43 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 21
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.7273%
Månadsavgift
1 944 kr/mån inkl. värme, vatten och Kabel-TV (grundutbudet).
Driftkostnad
5 800 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 200 kr
Förråd:
Lägenheten har tillgång till vindsförråd.
Namn
Brf Forellen 14
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769617-2753
Föreningens ekonomi
Föreningen anser sig själva ha mycket god ekonomi (kontrollerat med styrelsen den 23/6-2020). Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 23/6-2020).
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2020 utfördes godkänd radonmätning.
2019 godkändes OVK.
2018/19 utfördes stamspolning, renovering av trapphus samt renovering av fönster och dörrar mot innergården.
2017 installerades ny hisskorg och byte gasservice.
2015 Gemensam takterrass på vinden.
2014 installerades säkerhetsdörrar.
2013 utfördes fasadrenovering.
2009 utfördes stambyte, elinstallationer, takrenovering och ny tvättstuga.

PLANERAT UNDERHÅLL:
Enligt föreningens information finns inga planerade renoveringar mer än ev löpande underhåll (kontrollerat med styrelsen den 23/6-2020).

Fläkt:
Enligt föreningen är det endast tillåtet med kolfilterfläkt.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Fastigheten är ett s.k. ComHem-hus vilket innebär att Kabel-TV grundutbud ingår i avgiften. Även fiber är installerat i samtliga lägenheter vilket innebär fritt val av operatörer för både bredband och TV.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är dock 10%. Föreningen meddelar att de har strikta regler gällande andrahandsuthyrning. Ansökan gällande detta sker via styrelsen.
Andel i föreningen
2.7273%
Övrigt
GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningen har en gemensam takterrass, tvättstuga på bottenplan, grovsoprum och mangelrum. Begränsat utrymme för förvaring av cyklar finns i föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Forellen 14 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2008. Här finns 29 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. I dessa lokaler är en frisör, två butiker och ett kontor verksamma. Marken upplåts med äganderätt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1183 kr), debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet per pantbrev (f.n. 473 kr/pant).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltning i Östersund AB.

Allmänt

Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm mellan Karlavägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten.