Hälsingegatan 11A, 1 tr ög

Visa alla bilder

Förstklassig & ljus sekelskiftestvåa med balkong invid Vasaparken

Presenterar Hälsingegatan 11A, en bostad man öppnar upp dörren till och direkt vill kalla för sitt hem. Tack vare dess inbjudande planlösning med stora sällskapsytor, underbart ljusinsläpp från två väderstreck, tyst läge mellan två innergårdar och rogivande balkong i väster. Bostaden stoltserar med vackra attribut anno 1898 som återfinns i gedigen takhöjd, höga fönsterpartier med djupa nischer, bevarade snickerier och genomgående furugolv. Belägen på en eftertraktad adress med grönskande Vasaparken och dess välbesökta restauranger längst ner på gatan. Allt för en låg avgift.

Adress
Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Antal rum
2 rum om 63.3 kvm
Utgångspris / bud
5 895 000 kr
Avgift
1 684 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 12:00 - 13:00
Måndag 24/2 19:15 - 19:45
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor
Magnifik rymd från högt till tak Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Magnifik rymd från högt till tak
Underbart ljusinsläpp från två fönster i fil Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Underbart ljusinsläpp från två fönster i fil
Matplats för sex till åtta personer Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Matplats för sex till åtta personer

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Hemtrevlig atmosfär Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Hemtrevlig atmosfär
Väldisponerade ytor som bjuder in till umgänge Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Väldisponerade ytor som bjuder in till umgänge
Höga fönsterpartier med djupa nischer Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Höga fönsterpartier med djupa nischer
Generöst kök med utgång till balkong Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Generöst kök med utgång till balkong
Smakfullt utförande med integrerade vitvaror Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Smakfullt utförande med integrerade vitvaror
Genomgående planlösning som bjuder in till umgänge Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Genomgående planlösning som bjuder in till umgänge
Inbjudande balkong mot grönskande innergårdar Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Inbjudande balkong mot grönskande innergårdar
Belägen i väster med sol från förmiddag till eftermiddag Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Belägen i väster med sol från förmiddag till eftermiddag
Rogivande sovrum med utmärkt förvaring i platsbyggt utförande Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Rogivande sovrum med utmärkt förvaring i platsbyggt utförande
Tyst gårdsläge för lugna morgnar Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Tyst gårdsläge för lugna morgnar
Charmig rundgång med kontorsplats Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Charmig rundgång med kontorsplats
Förstklassigt badrum med hög funktionalitet Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Förstklassigt badrum med hög funktionalitet
Välkomnande hall med fint ljusflöde Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Välkomnande hall med fint ljusflöde
Grönskande innergård med utemöbler & grill Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler & grill
Hälsingegatan 11A Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Hälsingegatan 11A
 Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
 Hälsingegatan 11A, 1 tr ög
Förstora bild
Hälsingegatan 11A är belägen i Vasastans främsta kvarter med grönskande Vasaparken och pulserande Odenplan samt St Eriksplan åt vardera håll. Bostaden välkomnar er med en hemtrevlig atmosfär tack vare dess tysta läge mellan två innergårdar och genomgående planlösning som bjuder in till umgänge. Perfekt harmoni mellan bevarad sekelskiftescharm och förstklassig renovering med sobra färgsättningar. Tillhörande en förening med grönskande innergård och låg skuldbelåning.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fint ljusflöde.
Vitlaserat furugolv och grå väggar.
Utrustat med inbyggd garderob i original.
Plats för hallmöbler.

KÖK
Generöst kök i smakfullt utförande & utgång till balkong.
Vitlaserat furugolv och vita väggar. Vita skåpluckor, svart bänkskiva och svart kakel ovan.
Utrustat med gasspis, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.

BALKONG
Rogivande balkong mot grönskande innergårdar.
Belägen i väster med sol från förmiddag till eftermiddag.
Plats för utemöbler & plantage.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor & två fönster i fil.
Vitlaserat furugolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för sex till åtta personer.

SOVRUM
Ljust sovrum med charmig rundgång & utmärkt förvaring.
Vitlaserat furugolv och grå väggar.
Utrustat med platsbyggda garderober.
Plats för dubbelsäng, sängbord & kontorsplats.

BADRUM
Nyrenoverat badrum från år 2018 i förstklassigt utförande.
Grått klinkergolv och vita & grå helkaklade väggar.
Utrustat med vägghängd toalett, kommod, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett generöst källarförråd.
Adress
Hälsingegatan 11A, 1 tr ög, 113 23 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 18
Antal rum
2 + kök
Boarea
63.3 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.23%
Månadsavgift
1 684 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 259 kr per månad för balkong.
Driftkostnad
10 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
3 000 kr
- Övrigt
5 000 kr

Övrig driftskostnad omfattar amortering av balkong. Amortering kommer att ske under 20 år och räntan omförhandlas var 10 år. Detta träder i kraft från 2020-09-01.

Namn
Bf Rosen 17 upa
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702001-8078
Föreningens ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 1 600 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 1 000 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2010 Byggdes balkonger.
2011 Byttes fjärrvärmeväxlare.
2018 Byttes horisontella stammar i badrum i denna bostad.
2019 Byttes hiss i gatuhus.

Föreningen tillämpar partiellt stambyte i samband med att lägenhetsinnehavaren renoverar. Finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem och bredband via Com Hem & IP Only.
Överlåtelseavgift
4000 kr (betalas av Säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
3.23%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill & cykelstall. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
Allmänt om föreningen
Bf Rosen 17 upa är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga är upplåtna med andelsrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1920 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 1 600 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 1 000 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 4 000 kr som betalas av säljaren.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är exceptionellt. Här bor ni Vasastans mest eftertraktade kvarter med ett stenkast bort från både Odenplan och St Eriksplan som är välkända för dess trendiga restauranger, fik och butiker. För att nämna några populära runt knuten så har ni Kaffeverkets instagramvänliga frukostar, Tranans underbara middagar och skålade glas hos Portal Bar. Utöver det har ni Rörstrandsgatans fantastiska restaurang- och krogutbud. Med få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång bussar, flygbussar, tunnelbana och pendeltåg.