Skånegatan 80, 4 tr

Visa alla bilder

Balkong i söder - Utsikt takåsar - Optimerad 3,5:a med härligt sociala ytor

Med härlig ”Karlsson på taket känsla” bor du mot takåsar med solig balkong i söderläge! Invid Nytorget, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter, ligger denna ytterst effektiva 3,5:a om 67 kvm. Trendsäkert, välplanerat och socialt hem med härliga umgängesytor vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Sobert kök ligger i anslutning till matsalen som i sin tur är i anslutning till det stora sällskapsrummet. Ljus genomgående planlösning med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd med takrosetter, stora spröjsade fönster med stenbänkar samt spegeldörrar. Bägge sovrummen ligger tyst mot gård, badrum med tvättmaskin och mycket god förvaring i såväl plats- som inbyggda garderober. Här bor du med Sofo:s attraktiva utbud av restauranger och butiker utanför porten och Årstavikens glittrande vatten och grönska på en kort promenad bort. Välskött förening med goda intäkter från lokaler och 5 hyresrätter kvar vilket är mycket bra dolda tillgångar. Perfekt boende för såväl den lilla familjen som för paret som uppskattar generösa umgängesytor. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Skånegatan 80, 4 tr
Antal rum
3 rum om 67 kvm
Utgångspris / Bud
5 695 000 kr
Avgift
2 605 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 13:45 - 14:45
Måndag 24/2 17:30 - 18:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0708-83 84 01
charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
Planritning Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Handla fredagsbuketten på Christoffers blommor på Södermannagatan Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
Handla fredagsbuketten på Christoffers blommor på Södermannagatan
 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
Urban deli runt hörnet Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
Populära Nytorget 6 Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Bra shopping i kvarteren Skånegatan 80, 4 tr
Förstora bild
Bra shopping i kvarteren
Ljuvligt detaljrik trea, näst högst upp, med balkong med utsikt över takåsar och öppna innergårdar. Hemmet är en designerdröm vars yta är ytterst välplanerad, en luftig trea på 67 kvm med ljus genomgående planlösning. Lägenheten binds vackert samman av rofylldhet, ljusflöde, vackra trägolv, generös takhöjd med takrosetter, speglade dörrar och luftiga ytor med stora spröjsade fönster vilket höjer atmosfären ytterligare. Social planlösning där kök, matsal och sällskapsrum ligger i anslutning till varandra vilket skapar generösa umgängesytor som inbjuder till mingel och stora middagar. Smakfullt inrett hem i sobra toner med välutrustat kök där kaklet på väggarna bidrar till den tidlösa bistrokänslan, två bra sovrum där det ena rymmer dubbelsäng, kaklat badrum med tvättmaskin och mycket bra förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd. Här bor man på attraktivt läge i hjärtat av SoFo på Skånegatan som sommartid blir gågata med härlig kontinental känsla. En mycket representativ och härlig 3,5:a som lämpar sig för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar generösa ytor för mingel och middagar. Bo bekvämt och skyddat med både grönska och stadens breda utbud direkt utanför porten. Välkommen hem till anrika Skånegatan 80!

HALL
Trevlig hall med dubbla kapphängare i originalutförande. Redan här i hallen börjar hemmets vackra trägolv och fantastiska ljusinsläpp.

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum för det sociala livet. Anslutningen till matsalen ger möjligheten att duka upp åt stora sällskap vilket inbjuder till middagar och socialt mingel med familj och vänner. Det generösa fönstret med vacker stenbänk och höjden i huset ger härligt ljusinsläpp. Fiskbensparkett av ek, generös takhöjd med takrosett och tavellist samt inbyggd klädkammare med spegeldörr. Lättmöblerad yta med gott om plats för såväl stor soffgrupp som middagsbord för den som önskar nyttja innerhall till arbetsrum.

MATSAL/ARBETSRUM
I hjärtat av lägenheten ligger dess samlingspunkt, matsalen. Här kan du med enkelhet duka upp till stora middagar. Ytan kan med fördel även nyttjas som arbetsrum/bibliotek.

KÖK
Trendsäkert kök med tidlösa bistroinfluenser. Här jobbar du ostört, utan insyn, med stan takåsar utanför fönstret. Vita snickerier upp till tak, massiva träbänkar och kaklade väggar för den rätta känslan. Köket ligger i anslutning till matsalen vilket inbjuder till social matlagning. Full maskinell utrustning med keramikhäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök med goda arbetsytor och förvaring.

MASTER BEDROOM
Rofyllt master bedroom, tyst beläget mot gård, med utgång till balkongen som vetter mot takåsar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Platsbyggd garderobsvägg med råa furudörrar ger både mycket god förvaring och sober nordisk design åt rummet. Fiskbensparkett, ljusa väggar och rymlig inbyggd klädkammare.

SOVRUM 2
Perfekt barn- eller gästrum. Plats för säng, sängbord och lättare möblering.

BADRUM
Kaklat badrum i ljusa toner med tvättmaskin. Vit kommod, badrumsskåp med spegel och stort extra skåp över tvättmaskinen ger mycket god förvaring. Handdukstork och rymlig duschhörna.
Adress
Skånegatan 80, 4 tr, 116 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1031
Antal rum
3 + kök
Boarea
67 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.5487%
Månadsavgift
2 605 kr/mån Inkl. värme, V/A, TV-bas från ComHem, bredband (fiber) 1000/1000 Mbit/s från Stockholms Stadsnät (Detta är den sänkta avgiften, gäller from 1/4-20)
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

BALKONG
Balkong i söder. Föreningen tar ut en obligatorisk avgift för balkong om 50 kr/månaden.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.

Månadsavgiften (2 894 kr/mån) sänkt 10 % from 1/4-20 och det är den nya avgiften (2 605 kr/mån) som visas i annonsen.
Namn
Brf Bondetorpet 80
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769615-8687
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att sänka avgifterna med 10 % från 1 april 2020 (kontrollerat med styrelsen 2020-02-07). Det är den nya avgiften som är angiven.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2002 - Rörstambyte.
2002 - Elstambyte.
2010 - Stamspolning.
2010 - OVK utförd.
2011 - Taksäkerhet.
2011 - Renovering av tvättstuga.
2013 - Besiktning av tak.
2013 - Stabilisering av hiss, gathuset.
2014 - Byte av hissknappar.
2014 - Installation av dräneringspump.
2014 - Uppförande av nya balkonger.
2015 - Underhåll av hissar.
2015 - Fasad mot gatan, lackering av träpartier.
2016 - OVK utförd och godkänd.
2017 - Byte av toaletter i 6 st hyresrätter.
2017 - Löpande underhåll av hyresrättslägenheter.
2019 - Byte av fjärrvärmecentral och injustering av värme.
2019 - Renovering av soprum.
2019 - Fönsterrenovering.

Planerat underhåll:
2020 - Pågående projektering av dränering av gårdarna, beräknas bli klart till sommaren.
2020 - Pågående, ny Energideklaration.
2022 - OVK.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

I området finns flera externa garage att hyra garageplats genom, man kontaktar då berörd värd för att ställa sig i kö. Fråga mäklaren för vidare tips av garage i området.
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem. TV-bas ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) levereras av Stockholms Stadsnät. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel ä 1 %
Andel i föreningen
3.5487%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Cykel-. och barnvagnsrum finns att tillgå i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Bondetorpet är en sk. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Bondetorpet 31 på Skånegatan 80 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1930. Föreningen förvärvade fastigheten 2009. Föreningen består av 45 lägenheter varav 40 st är upplåtna med bostadsrätt samt 5 st är upplåtna med hyresrätt, vilket är en mycket bra dold tillgång. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt som ger goda intäkter om ca 1,1 miljoner/år. Föreningen har en bra kassa och upplät 2018 en lägenhet från hyresrätt till bostadsrätts vilket kommer göra att den kan amortera ca 2,5 miljoner på sina lån, se årsredovisning 2018.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltning i Östersund AB.

Besök gärna föreningens hemsida: www.skanegatan80.se/

Allmänt

Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av trendiga butiker, cafeér och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Café Pascal ligger några portar bort och serverar frukost från 07.00 likaså Il café runt hörnet på Södermannagatan. Några restauranger värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Omtalade Pazzi med sina Napolitanska gourmetpizzor på Östgötagatan och på hörnan Östgötagatan/Skånegatan ligger nyöppnade Liberdade som serverar kulinarisk fusion Brasilien/Japan. Och närmast av dem alla är Symbios som huserar i huset och fokuserar på svenska bönder och råvaror efter säsong. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.