Frejgatan 36, 2 tr

Visa alla bilder

Sekelskiftes 3:a med kakelugnar och balkong invid Odenplan.

Ljus attraktivt belägen sekelskiftesvåning vid Odenplan med underbar balkong mot Enkehusparken. Här erbjuds ett hem med en fantastisk planlösning, tre kakelugnar, flödande ljus från höga fönster, generös takhöjd och vackra vitlutade/lackade trägolv i original. Nyrenoverat och stilsäkert kök i anslutning till luftigt sällskapsrum med två fönster i söder. Två bra sovrum och stort badrum med TM/TT. Välskött fastighet anno 1888 och förening med mycket god ekonomi.

Adress
Frejgatan 36, 2 tr
Antal rum
3 rum om 87 kvm
Utgångspris / bud
8 395 000 kr
Avgift
2 684 kr/mån
Visningstider
Måndag 13/4 12:45 - 13:30
Tisdag 14/4 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Balkong i fritt läge mot Enkehusparken Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Balkong i fritt läge mot Enkehusparken
Sällskapsrum med två stora fönster i söder Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med två stora fönster i söder

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum med fungerande kakelugn Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med fungerande kakelugn
Fungerande kakelugn i sällskapsrum Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Fungerande kakelugn i sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum med plats för matgrupp Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med plats för matgrupp
Kakelugn - Detalj Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Kakelugn - Detalj
Sällskapsrum i högt läge med två generösa fönster Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum i högt läge med två generösa fönster
Nyrenoverat kök Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Nyrenoverat kök
Nyrenoverat kök Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Nyrenoverat kök
Kök med bra arbetsyta och förvaring Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Kök med bra arbetsyta och förvaring
Kök med matplats Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Kök med matplats
Trivsam matplats i anslutning till sällskapsrum Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Trivsam matplats i anslutning till sällskapsrum
Sovrum med härligt ljus från stort fönster Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Sovrum med härligt ljus från stort fönster
Sovrum med kakelugn Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Sovrum med kakelugn
Fritt läge med utsikt mot Heimdalsgatan Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Fritt läge med utsikt mot Heimdalsgatan
Master bedroom med härlig balkong i fritt läge Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Master bedroom med härlig balkong i fritt läge
Ljust och rymligt master bedroom med plats för arbetshörna Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Ljust och rymligt master bedroom med plats för arbetshörna
Vacker kakelugn och generös förvaring Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Vacker kakelugn och generös förvaring
Balkong i fritt läge Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Balkong i fritt läge
Balkong i fritt läge Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Balkong i fritt läge
Utsikt mot Enkehusparken Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Utsikt mot Enkehusparken
Generöst badrum med både badkar och duschplats Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Generöst badrum med både badkar och duschplats
Detalj Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Detalj
Badrum med tvättmaskin och torktumlare Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Inbjudande hall Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Inbjudande hall
Hall Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Hall
Detalj - Inre hall Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Detalj - Inre hall
Planritning (ej skalenlig) Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Fasad - Balkong Frejgatan 36, 2 tr
Förstora bild
Fasad - Balkong
Med ett ypperligt läge i Vasastan, några minuters promenad från Odenplan finns denna fina fastighet anno 1888 som stoltserar med praktfull fasad och vacker arkitektur. Invändigt erbjuder bostaden tre kakelugnar, stilsäkra materialval, vitlutade/lackade trägolv i original, flödande ljus från stora fönster och en ljuvlig balkong i fritt läge mot Enkehusparken. Lägg därtill ett nyrenoverat, socialt kök med grå luckor och matplats, två bra sovrum och ett rymligt badrum med tvättpelare. Ett luftigt sällskapsrum med två vackra fönster i söder och generös förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Värt att nämna är också föreningens fantastiska trapphus i välbevarad sekelskiftesstil. Liten privat förening med 10 lägenheter och endast ca 1 miljon i långfristiga skulder.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande med bra förvaring.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och rymliga hallen. Här erbjuds ett vackert vitlutat/lackat trägolv i original, ljust målade väggar och bra med plats för ytterkläder. Generös klädkammare i gammal fin stil med full takhöjd och inredning från ELFA. Inre hall med samma fina trägolv, ljust målade väggar och platsbyggd hylla.

BADRUM
Generöst med både badkar och duschplats.
Stort härligt och nyrenoverat badrum med vitt kakel i tegelstensmönster, stilsäkert klinker med marrakechmönster och skön golvvärme. Designbadkar, separat dusch med vikbar duschvägg och stor tallriksdusch. Handfat med kommod i vitt med tillhörande spegel och belysning. Ett fönster med fri utsikt över Enkehusparken ger badrummet fint ljus. Tvättpelare från Cylinda med tvättmaskin och torktumlare. Infällda vattenledningar och infälld belysning i tak skapar en exklusiv känsla till detta smakfulla badrum.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande södersol och fungerande kakelugn.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fint läge med två generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Fönstrets fina detaljer med djupa nischer och speglar gör det hela mer trivsamt. Utsikt mot vackra sekelskiftes fasader och Heimdalsgatan. Fungerande kakelugn, vitlutat/lackat furugolv i original, höga golvsocklar, gråmålade väggar och takrosett. Elegant dörrpost mot hall med speglar.

KÖK
Stilsäkert i tidstypisk stil.
Det nyrenoverade köket ligger i direkt anslutning till sällskapsrum. Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Skåpsluckor med speglar i varmgrå ton matchas perfekt med ett vitt kakel i tegelstensmönster ovan vacker arbetsbänken i svart kompositsten. Fina beslag, vit ho och designblandare. Vitrinskåp, hyllor och extra höga överskåp hela vägen till tak ger bra förvaring. Premium vitvaror i rostfri design med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4 personer, vitmålade väggar och samma fina trägolv som övriga lägenheten. Ett högt fönster med djupa nischer och speglar skänker köket ett underbart ljus.

SOVRUM
Kakelugn och fina detaljer.
Trivsamt och rymligt sovrum med kakelugn (ej fungerande men bör gå att tätas), vitlutat/lackat trägolv i original, höga golvsocklar, ljust målade väggar och takrosett. Härligt ljus från stort fönster i söder med djupa nischer och speglar. Utsikt mot Heimdalsgatan, vackra fasader och himmel.

SOVRUM
Balkong i fritt läge mot Enkehusparken.
Master bedroom är ljust och rymligt och erbjuder plats för både dubbelsäng, arbetshörna och extra förvaring om så önskas. Här finns en vacker kakelugn (ej fungerande), vitlutat/lackat trägolv i original, höga golvsocklar, målade väggar och takrosett. Generös förvaring i hel garderobsvägg med två dubbelgarderober och en enkelgarderob. Fönster med djupa nischer och speglar. Via glasinfattade pardörrar når man lägenhetens härlig balkong med sitt fria och sommartid grönskande läge mot Enkehusparken. Sommartid när solen står högt så har man sol på balkongen mellan ca kl 16 och 19.

Lägenheten är genomgående nyrenoverad och i mycket fint skick.
Adress
Frejgatan 36, 2 tr, 113 26 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6
Antal rum
3 + kök
Boarea
87 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 11%
Månadsavgift
2 684 kr/mån inkl. vatten, bredband 1000 Mbit samt kabel-TV grundutbud. (Från 2021-12-31 ingår endast vatten, bredband 1000 mbit i avgiften.)
Driftkostnad
13 200 kr/år
- Hushållsel
10 700 kr
- Försäkring
2 500 kr

DRIFTSKOSTNAD - I driftskostnaden om 13 200 kr/år ingår hushållsel, uppvärmning och hemförsäkring. DIREKTVERKANDE EL - Uppvärmningen är direktverkande el, månadsavgiften är exklusive värme. Kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Säljaren har haft en total årsförbrukning om ca 7 554 kWh. Snittpriset för 1 kWh för 2019 var ca 1,45 kr inkl. elnät och skatt.

Förråd:
Lägenheten har tillgång till ett vinds- och källarförråd.
Namn
Brf Heimdal 27
Byggnadsår
1888
Uppvärmning
Direkt El
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716419-8132
Föreningens ekonomi
Föreningen anser sig själva ha god ekonomi och diskuterar för närvarande amorterings strategier. Föreningen har orealiserade tillgångar i form av vindsutrymme. (Information från föreningen 2020-02-10).
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Renoveringar
2019 Takrenovering
2019 OVK (godkänd)
2016 Renovering av trapphus
2016 Byte till säkerhetsdörrar alla bostadsrätter.
2016 Varmvattenberedare
2016 Stamspolning
2012 Ny entré por
2010 Renovering av fasad gatusida
2010 Renovering av tak
2007 Renovering av fönster
2004 Renovering av fasad gårdssida
1976 Stambyte
1976 Renovering av el-stigar

Planerat underhåll:
Enligt föreningens information finns inget planerat underhåll i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2020-02-10).

Råvind:
Styrelsen diskuterar att sälja föreningens råvind och inreda den till bostad. Om så blir fallet kommer föreningens redan starka ekonomi att förstärkas ytterligare med både ökade intäkter och extra kapital. Hiss kommer då även att installeras i fastigheten. OBS! Föreningens medlemmar har inte röstat om att sälja råvinden så inga beslut är fattade.

Fläkt:
Föreningen meddelar att det endast är tillåtet med kolfilterfläkt i lägenheten.

Energideklaration:
Giltighetstiden för föreningens energideklaration har utgått. Enligt föreningen kommer arbete med ny energideklaration initieras omgående (kontrollerat med föreningens styrelse 2020-02-10).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inte något eget garage- eller parkeringsmöjligheter.

I området råder boendeparkering. För mer information besök https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Stockholms Stadsnät, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Stockholms Stadsnät, 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Enligt föreningens stadgar kräver förening att lägenheten används som permanentbostad.
Andel i föreningen
11%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till sina medlemmars förfogande; tvättstuga i källarplan, cykelrum, barnvagnsrum samt innergård.
Allmänt om föreningen
Brf Heimdal 27.
Fastigheten byggdes 1888 och föreningen förvärvade fastigheten 1987.

Brf Heimdal 27 är en äkta bostadsrättsförening, där marken är upplåten med äganderätt. Föreningen består av 10 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätter. Fastighetens adress är Frejgatan 36.

Allmänt

Lägenheten är belägen ett kvarter från Odenplan, mer centralt än så här är svårt att bo. Utanför porten ligger Odenplans rika serviceutbud i Stockholms kanske bästa cityläge, ett stenkast från allt! Omedelbar närhet till dagis och skola.

VASASTAN - ODENPLAN
Odenplan är ett pulserande torg i hjärtat av Vasastan. Här erbjuds man all tänkbar och nödvändig service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker och caféer. Ett stort utbud av restauranger såsom Hard Rock Café, Restaurant Tranan & bar, Primo Ciao Ciao eller Storstad finns också här. Ett rikt kulturutbud i form av Stockholms Stadsbibliotek, flertal teatrar (t ex Intiman) och äldre konditorier finns även i detta område. Promenadavstånd till andra mysiga delar av innerstan såsom Stureplan och Birkastan.
Det är nära till parker och grönska, i direkt närhet ligger Vasaparken och Observatorielunden. Vasaparken är mycket populärt även vintertid med skridskobana. Hagaparken ligger på promenadavstånd med fantastisk natur som lämpar sig både för motion och avkoppling.

KOMMUNIKATION
Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).