Rådmansgatan 79, 2 tr

Visa alla bilder

Väldisponerad sekelskiftestvåa på högt läge invid Tegnérlunden

Presenterar Rådmansgatan 79, en högt belägen bostad som besitter en perfekt planlösning med stora sällskapsytor, fantastiskt ljusinsläpp från fyra fönster i fil och fri utsikt mot vackra fasader. Bostaden har en imponerade atmosfär som skapas av åtråvärda attribut anno 1898 som återfinns i högt till tak, höga fönsterpartier med djup nisch och vackert trägolv. Genomgående renoverad i sobert utförande och med hög funktionalitet. Belägen på en lugn gata mellan pulserande Odenplan och grönskande Tegnérlunden. Allt för en låg avgift.

Adress
Rådmansgatan 79, 2 tr
Antal rum
2 rum om 54 kvm
Avgift
1 560 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Spatiös sekelskiftestvåa med stora sällskapsytor Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Spatiös sekelskiftestvåa med stora sällskapsytor
Högt till tak som skapar en magnifik rymd Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Högt till tak som skapar en magnifik rymd
Underbart ljusinsläpp från flertal fönster i fil Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Underbart ljusinsläpp från flertal fönster i fil
Höga fönsterpartier med djup nisch Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Höga fönsterpartier med djup nisch
Vackra attribut anno 1898 Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Vackra attribut anno 1898
Högt läge med utsikt mot vackra fasader Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Högt läge med utsikt mot vackra fasader
Perfekta ytor för sociala hemmakvällar Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Perfekta ytor för sociala hemmakvällar
Avskiljt kök med generösa ytor & full maskinell utrustning Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Avskiljt kök med generösa ytor & full maskinell utrustning
Inbjudande matplats för fyra till sex personer Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Inbjudande matplats för fyra till sex personer
Smakfullt utförande med sobra färgsättningar & integrerade vitvaror Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Smakfullt utförande med sobra färgsättningar & integrerade vitvaror
Välplanerat sovrum med rogivande atmosfär Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Välplanerat sovrum med rogivande atmosfär
Plats för dubbelsäng & sängbord Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng & sängbord
Utmärkt förvaring i platsbyggda garderober Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Utmärkt förvaring i platsbyggda garderober
Vackra beslag som förstärker bostadens charm Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Vackra beslag som förstärker bostadens charm
Fritt läge mot korsningen Västmannagatan & Rådmansgatan Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Fritt läge mot korsningen Västmannagatan & Rådmansgatan
Väldisponerat badrum i förstklassigt utförande Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Väldisponerat badrum i förstklassigt utförande
Välkomnande hall med plats för hallmöbler Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Välkomnande hall med plats för hallmöbler
Grönskande innergård med utemöbler Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler
Rådmansgatan 79 Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Rådmansgatan 79
 Rådmansgatan 79, 2 tr
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande & avskiljd hall.
Mörkt trägolv och ljusa väggar.
Plats för hallmöbler.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor.
Mörkt fiskbensparkettgolv och ljusa samt tapetserad vägg.
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtöljer och matplats för fyra till sex personer.

KÖK
Generöst & praktiskt kök i sobert utförande.
Ljust trägolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor, vit bänkskiva och rostfri stål ovan.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för fyra till sex personer.

SOVRUM
Rogivande sovrum på högt läge.
Mörkt fiskbensparkettgolv och ljusa väggar.
Utrustat med platsbyggda garderober.
Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM
Väldisponerat badrum i smakfullt utförande.
Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, golvvärme, handdukstork och dusch med vändbar glasvägg.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett rymligt källarförråd.
Adress
Rådmansgatan 79, 2 tr, 113 60 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 20
Antal rum
2 + kök
Boarea
54 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.74%
Månadsavgift
1 560 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
1 800 kr
Namn
Brf Facklan 10
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716417-8464
Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 4 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 000 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2018 Utfördes stamspolning.
2015 Installerades fjärrvärmeanläggning, renoverades fönster & målades trappuppgång.
2013 Renoverades fasad mot gata.
2005 Renoverades tak, installerades hiss & byggdes vindslägenheter.
1999 Byttes el-stigare.
1996 Utfördes relining.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.74%
Andel av årsavgiften
2.78%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, cykelrum och tvättstuga.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Facklan 10 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1982 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Rådmansgatan 79 & Västmannagatan 24.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 4 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 000 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är strålande. Här bor ni i Vasastans attraktivaste kvarter med dess välbesökta restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Sthlm Brunch Clubs instagramvänliga bruncher, Suppers magiska middagar och smakrika drinkar på Yuc Mexican. Med ett stenkast bort till grönskande Tegnérlunden, Vasaparken och Observatorielunden. För den som söker nattliv och ofantligt shoppingutbud nås Odenplan och Stureplan på få minuters promenad. Suveräna kommunikationer med tunnelbanor, pendeltåg, bussar och flygbussar.