Rådmansgatan 79, 2 tr

Visa alla bilder

Väldisponerad sekelskiftestvåa på högt läge invid Tegnérlunden

Presenterar Rådmansgatan 79, en högt belägen bostad som besitter en perfekt planlösning med stora sällskapsytor, fantastiskt ljusinsläpp från fyra fönster i fil och fri utsikt mot vackra fasader. Bostaden har en imponerade atmosfär som skapas av åtråvärda attribut anno 1898 som återfinns i högt till tak, höga fönsterpartier med djup nisch och vackert trägolv. Genomgående renoverad i sobert utförande och med hög funktionalitet. Belägen på en lugn gata mellan pulserande Odenplan och grönskande Tegnérlunden. Allt för en låg avgift.

Adress

Rådmansgatan 79, 2 tr

Antal rum

2 rum om 54 kvm

Avgift

1 560 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se

Intresseanmälan

Spatiös sekelskiftestvåa med stora sällskapsytor Högt till tak som skapar en magnifik rymd Underbart ljusinsläpp från flertal fönster i fil Höga fönsterpartier med djup nisch Vackra attribut anno 1898 Högt läge med utsikt mot vackra fasader Perfekta ytor för sociala hemmakvällar Avskiljt kök med generösa ytor & full maskinell utrustning Inbjudande matplats för fyra till sex personer Smakfullt utförande med sobra färgsättningar & integrerade vitvaror Välplanerat sovrum med rogivande atmosfär Plats för dubbelsäng & sängbord Utmärkt förvaring i platsbyggda garderober Vackra beslag som förstärker bostadens charm Fritt läge mot korsningen Västmannagatan & Rådmansgatan Väldisponerat badrum i förstklassigt utförande Välkomnande hall med plats för hallmöbler Grönskande innergård med utemöbler Rådmansgatan 79

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande & avskiljd hall.
Mörkt trägolv och ljusa väggar.
Plats för hallmöbler.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor.
Mörkt fiskbensparkettgolv och ljusa samt tapetserad vägg.
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtöljer och matplats för fyra till sex personer.

KÖK
Generöst & praktiskt kök i sobert utförande.
Ljust trägolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor, vit bänkskiva och rostfri stål ovan.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för fyra till sex personer.

SOVRUM
Rogivande sovrum på högt läge.
Mörkt fiskbensparkettgolv och ljusa väggar.
Utrustat med platsbyggda garderober.
Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM
Väldisponerat badrum i smakfullt utförande.
Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, golvvärme, handdukstork och dusch med vändbar glasvägg.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett rymligt källarförråd.

Adress

Rådmansgatan 79, 2 tr, 113 60 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 20

Antal rum

2 + kök

Boarea

54 kvm (Faktisk uppmätning)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

2 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andelstal 2.74%

Månadsavgift

1 560 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Driftkostnad

5 400 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

- Försäkring

1 800 kr

Namn

Brf Facklan 10

Byggnadsår

1898

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsratt

Org.nummer

716417-8464

Föreningens ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 4 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 000 kr.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

30 st

Antal lokaler

3 st

Renoveringar

2018 Utfördes stamspolning.
2015 Installerades fjärrvärmeanläggning, renoverades fönster & målades trappuppgång.
2013 Renoverades fasad mot gata.
2005 Renoverades tak, installerades hiss & byggdes vindslägenheter.
1999 Byttes el-stigare.
1996 Utfördes relining.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem och bredband via Telenor.

Överlåtelseavgift

1163 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Andel i föreningen

2.74%

Andel av årsavgiften

2.78%

Övrigt

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, cykelrum och tvättstuga.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp.

Allmänt om föreningen

Brf Facklan 10 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1982 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Rådmansgatan 79 & Västmannagatan 24.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 4 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 000 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Årsredovisning 2018.pdf Stadgar.pdf Energideklaration.pdf Mätbevis.pdf

Allmänt

Läget är strålande. Här bor ni i Vasastans attraktivaste kvarter med dess välbesökta restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Sthlm Brunch Clubs instagramvänliga bruncher, Suppers magiska middagar och smakrika drinkar på Yuc Mexican. Med ett stenkast bort till grönskande Tegnérlunden, Vasaparken och Observatorielunden. För den som söker nattliv och ofantligt shoppingutbud nås Odenplan och Stureplan på få minuters promenad. Suveräna kommunikationer med tunnelbanor, pendeltåg, bussar och flygbussar.