Luntmakargatan 69A, ög

Visa alla bilder

Väldisponerad sekelskiftestvåa i vackert gårdshus på central adress

Presenterar Luntmakargatan 69A, en hemtrevlig bostad med perfekt planlösning som sällan skådas. Tack vare dess stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge, fint ljusinsläpp från två fönster i fil och tyst läge mot grönskande innergård. Genomgående renoverad med smakfulla materialval, sobra färgsättningar och praktiska lösningar som skapar ett fulländat hem. Bostaden karaktäriseras av åtråvärda attribut anno 1883 såsom tilltagen takhöjd och höga fönsterpartier med djup nisch. Belägen i ett vackert gårdshus på en enkelriktad gata mellan pulserande Stureplan och Odenplan.

Adress
Luntmakargatan 69A, ög
Antal rum
2 rum om 27 kvm
Budstart
2 795 000 kr
Avgift
1 264 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 14:00 - 15:00
Måndag 18/11 18:00 - 18:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Grönskande & tyst innergård med vackert gårdshus Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Grönskande & tyst innergård med vackert gårdshus
Sekelskiftestvåa med perfekt planlösning som sällan skådas Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Sekelskiftestvåa med perfekt planlösning som sällan skådas
Stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge
Höga fönsterpartier & tilltagen takhöjd skapar en inbjudande rymd Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Höga fönsterpartier & tilltagen takhöjd skapar en inbjudande rymd
Öppen & social planlösning Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Öppen & social planlösning
Generöst kök med sober design & hög funktionalitet Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Generöst kök med sober design & hög funktionalitet
Full maskinell utrustning Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Full maskinell utrustning
Till och med en integrerad kombimaskin Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Till och med en integrerad kombimaskin
Fint ljusinsläpp från två fönster i fil Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Fint ljusinsläpp från två fönster i fil
Matplats för två till fyra personer Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Matplats för två till fyra personer
Ordentligt sovrum med perfekt planlösning Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Ordentligt sovrum med perfekt planlösning
Tyst läge mot fridfull & grönskande innergård Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Tyst läge mot fridfull & grönskande innergård
Välplanerat badrum i smakfullt utförande Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Välplanerat badrum i smakfullt utförande
Optimalt läge på lugn enkelriktad gata Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Optimalt läge på lugn enkelriktad gata
 Luntmakargatan 69A, ög
Förstora bild
Luntmakargatan 69A är bostaden som uppnår det ouppnåeliga. Ni kliver in på en tyst innergård och möts av ett vackert gårdshus. Bostaden välkomnar er med en otrolig planlösning som erbjuder tidsenlig design och hög funktionalitet i varje kvadratmeter. Perfekt för den som älskar att bjuda över vännerna, tack vare dess öppna sällskapsytor och generösa kök som bjuder in till större middagsbjudningar. Utanför porten har ni även Stockholms trendigaste kvarter med tillgång till flertal högskolor, gym, butiker, restauranger och kommunikationer. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och grönskande innergård för glada sommarkvällar.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Grått klinkergolv och vita väggar.
Utrustat med garderob.

KÖK
Generöst kök i smakfull design & hög funktionalitet.
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och transparent glas ovan.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin och integrerad kombimaskin.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med öppna sällskapsytor.
Parkettgolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord och matplats för fyra personer.
Utgånget bygglov har funnits för uteplats.

SOVRUM
Väldisponerat sovrum med tyst gårdsläge.
Parkettgolv och vita väggar.
Plats för säng.
Utrustat med två garderober.

BADRUM
Välplanerat badrum i smakfullt utförande.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, kommod, golvvärme, handdukstork och dusch med vändbar glasvägg.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Luntmakargatan 69A, ög, 113 51 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 03015
Antal rum
2 + kök
Boarea
27 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.492%
Månadsavgift
1 264 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr per månad för bredband.
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 800 kr
Namn
Brf Sjökatten 10
Byggnadsår
1883
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769603-7824
Föreningens ekonomi
Föreningen har långsiktiga skulder om cirka 3 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 4 100 kr.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1984 Utfördes stambyte.
2001 Renoverades fasad på gårdshus.
2004 Byggdes balkonger.
2009 Renoverades fasad på gathus.
2015 Renoverades fönster mot gård.
2016 Utfördes partiellt stambyte i gårdshus.
2017 Renoverades tak & utfördes stamspolning.
2018 Renoverades tvättstuga, utfördes OVK och installerades fiber.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband (fiber) via Stokab.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
3.492%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, cykelrum och tvättstuga.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill samt cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Sjökatten 10 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade byggnaden år 2000 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden löper fram till 2026-12-21.

Föreningen har långsiktiga skulder om cirka 3 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 4 100 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar planerade i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är enastående. Här bor ni i eftertraktade kvarter mellan Vasastan och Östermalm som erbjuder Stockholm innerstads trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Pom & Floras drömlika frukostar, Brasserie Balzacs franska middagar och skålande glas hos Vassa Eggen. Med några få minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken med dess underbara naturliv, promenadstråk, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till både bussar, tunnelbana, tåg och pendeltåg.