Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG

Visa alla bilder

Ljus och charmig sekelskiftesdröm anno 1872 med fungerande kakelugn!

Välkomna till denna ljusa sekelskiftesetta på central adress med ett tyst och lugnt gårdsläge. Möjlighet att enkelt omdisponera till en 2:a! Högt, fritt läge i gårdshus, med en bedårande, gräddvit kakelugn och stora fönster. Bevarade detaljer återfinns i djupa nischer, speglade dörrar, höga golvsocklar och generös takhöjd. Lägenheten bjuder på rymliga sällskapsytor, kök och badrum i bra storlek samt utmärkt förvaring. Tack vare ypperlig planlösning är lägenheten mycket rymlig och flödar av ljus. Attraktivt läge nära allt!

Adress
Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Antal rum
1 rum om 33 kvm
Avgift
2 213 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Poneh Motai
Fastighetsmäklare
Mobil: 0704-333355
poneh@innerstadsspecialisten.se
Sekelskiftesdröm i lugnt gårdsläge med kakelugn Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Sekelskiftesdröm i lugnt gårdsläge med kakelugn
Vacker fungerande kakelugn Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Vacker fungerande kakelugn
 Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Mysig sovdel Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Mysig sovdel
Väldisponerat rum med stora fönster Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Väldisponerat rum med stora fönster
 Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
 Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Bevarade tidstypiska detaljer Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Bevarade tidstypiska detaljer
Stilrent arbetskök och gott om arbetsyta Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Stilrent arbetskök och gott om arbetsyta
 Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
 Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter
Badrum med dusch och golvvärme Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Badrum med dusch och golvvärme
Planritning Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Planritning
Trevlig innergård med sittgrupper och cykelställ Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Trevlig innergård med sittgrupper och cykelställ
 Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Wallingatan 16A Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Wallingatan 16A
Tyst enkelriktad gata Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Tyst enkelriktad gata
 Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Närhet till Tegnérlunden, Spökparken och Observatorielunden Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Närhet till Tegnérlunden, Spökparken och Observatorielunden
Vasaparken Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG
Förstora bild
Vasaparken
I eftertraktade Norrmalm finner ni denna ljusa sekelskifteslägenhet med vacker kakelugn och stora fönster. Lägenheten disponeras som en 1:a idag och kan med enkelhet byggas om till en 2:a! Lägenheten är belägen högst upp i gårdshuset på tysta och enkelriktade Wallingatan. Med det fria läget och med utsikt över trevlig innergård bor ni mycket privat, trots ett stenkast från händelsernas centrum runt knuten. Vackra attribut från 1872 återfinns i stora ljusinsläppande fönsterpartier, djupa nischer, speglade dörrar, höga golvsocklar, generös takhöjd och fungerande kakelugn. Här har varje kvadratmeter fördelats med yttersta eftertanke och precision vilket gör att lägenhetens 33 kvadratmeter upplevs både rymliga och luftiga. Lägenheten bjuder på ett väldisponerat allrum med plats för ordentlig soffgrupp, matplats samt sovplatsdel. Ljust arbetskök och gott om arbetsyta. Fräscht badrum med dusch och charmigt litet fönster. Stor hall med ordentliga förvaringsmöjligheter i inbyggd rymlig klädkammare och platsbyggda garderober. Perfekt Vasastan/Norrmalmläge med närhet till allt. Varmt välkomna på visning!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig entre med inbyggd rymlig klädkammare med ljus speglad dörr. Bra plats för avhängning av ytterkläder. Inre hall med platsbyggda garderober. Här finns även plats för byrå e.d. Ljusmålade väggar och parkettgolv är genomgående för hela lägenheten.

ALLRUM
Luftigt och väldisponerat allrum med kakelugn och stora fönster. Bevarade tidstypiska detaljer av djupa nischer, golvsocklar och generös takhöjd. Rummets mest unika attribut är den bedårande, gräddvita kakelugnen. Kakelugnen fungerar och är godkänd för att användas. Här finns plats för ordentlig soffgrupp, matplats samt sovdel. Ljuset fullkomligt flödar in i rummets alla utrymmen och vrår via parfönster i fil som gör det hela mer trivsamt. Fönstren ligger i ett högt, fritt läge med utsikt över föreningens innergård.

KÖK
Stilrent arbetskök med ljusa luckor och beslag i mässing, bänkskiva i trä, ljust kakel ovan och spotlights. Gott om arbetsyta. Här bjuds på maskinell utrustning i form av ett helt nytt kylskåp med frysfack inköpt 2019, spis med fläkt ovan och ugn. Ypperligt goda förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Stort härligt fönster mot gård.

BADRUM
Fräscht badrum med charmigt litet fönster. Ljuskaklade väggar och mosaik i grått samt ljusgrått klinkergolv. Dusch med svängbara glasdörrar, WC, handfat med badrumsskåp ovan och golvvärme.

TILLTRÄDE
Enl. ök.

ÖVRIGT
Lägenheten är pantsatt.
Adress
Wallingatan 16A, 3,5 tr ÖG, 111 24 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 8
Antal rum
1 + kök
Boarea
33 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Hiss finns ej. 3,5 av 3,5 tr
Ekonomi
Andelstal 3.53%
Månadsavgift
2 213 kr/mån inkl vatten och värme
Driftkostnad
5 346 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
1 746 kr
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Namn
Brf Rörstrand 7
Byggnadsår
1872
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769603-2775
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, (kontrollerat med styrelsen den 1/10-2019).
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
16 st
Renoveringar
2016-2017 Renoverades gård.
2015 Byttes soprumsdörrar.
2012-13 Utfördes omläggning av tak.
2009-2013 Förnyades maskinparken.
2008-2009 Utfördes utvändig målning av fönster.
2006 Utfördes spolning av stammar.
2004 Byttes undervärmecentral.
2001-2002 Renoverades trapphus.
2001 Utfördes renovering av hiss.
1982 Utfördes rörstambyte och elstambyte.
1970-talet Totalrenoverades fastigheten när fastigheten ägdes av en annan fastighetsägare.

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen planerar renovering av fasader 2022, ev. under perioden 2022-2024, enligt årsredovisning 2018.
Parkering
För boende i området finns boendeparkering på gatan till en kostnad av 1 100 kr/månad alternativt 75 kr/dygn. Läs mer på www.stockholm.se/boendeparkering
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Enligt föreningens stadgar ska ägaren bo i lägenheten.
Andel i föreningen
3.53%
Övrigt
Föreningen har en mysig innergård som utrustats med sittgrupper och cykelställ.

Cykelrum och barnvagnsrum finns.

Den gemensamma tvättstugan ligger på innergården.

Soprum finns på innergården.

Vind.
Allmänt om föreningen
Brf Rörstrand 7 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2000. Här finns 16 lägenheter med bostadsrätt. Marken ägs av föreningen.

Föreningens långfristiga skulder är 3 579 915 kr och skuldsättningsgrad är 3 161 kr/kvm, enligt årsredovisningen 2018.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, (kontrollerat med styrelsen den 1/10-2019).

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Enligt föreningens stadgar ska ägaren bo i lägenheten.

Föreningen arrangerar höst- och vårstädning.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1163 kr), debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 465 kr)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Allmänt

Läget är suveränt! Bostaden är belägen på en tyst och lugn enkelriktad gata invid Drottninggatan, ett stenkast från Norra Bantorget och grönskande Tegnérlunden. Här bor du i Vasastan/Norrmalms attraktivaste kvarter med närhet till stadens puls och rika utbud, fyllt av liv och rörelse, men också till natur och grönska runt hörnet. Promenadavstånd till såväl Odenplan, Stureplan och City. I kvarteret finns trendiga caféer och flertalet välrenommerade restauranger såsom Grill, Köttbaren och Rolfs Kök. Avnjut läckra drinkar och trevligt häng på Tak och Haymarkets terrass eller varför inte intilliggande Supper Gården. Området erbjuder även all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, små butiker och delikatessbutiker som t ex Melanders Fisk. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara andas frisk luft finns gröna oaser som Tegnérlunden och Vasaparken ett stenkast bort. En kort promenad över Barnhusbron erbjuder Kungsholmen sköna promenad- och motionsspår längst vattnet. På cykel når du även parker som Humlegården och Observatorielunden. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanestationer vid Centralen, Odenplan, Rådmansgatan och Citybanan. I direkt närhet finns även flertalet bussar, flygbussar och Arlanda express. Bättre än så här blir det inte!