Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög

Visa alla bilder

Spatiös sekelskiftestvåa på högt läge med balkong på eftertraktad adress

Presenterar Karlbergsvägen 80B, en hemtrevlig bostad med inbjudande planlösning som erbjuder stora sällskapsytor, underbart ljusinsläpp från två väderstreck och högt läge mellan två grönskande innergårdar. Bostaden karaktäriseras av vackra attribut anno 1912 såsom högt till tak, spröjsade fönsterpartier, speglade dörrar och vitlaserat furugolv. Belägen på Vasastans eleganta huvudgata med pulserande kvarter & grönskande parker runt knuten.

Adress
Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Antal rum
2 rum om 61 kvm
Avgift
2 826 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg
Reg Fastighetsmäklare
Mobil: 073-2000228
viktor@innerstadsspecialisten.se
Balkong på högt läge mot grönskande innergård Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Balkong på högt läge mot grönskande innergård
Belägen i sydväst med sol från morgon till kväll Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Belägen i sydväst med sol från morgon till kväll
Vackra spröjsade pardörrar  Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Vackra spröjsade pardörrar
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor
Inbjudande rymd med högt till tak & underbart ljusinsläpp Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Inbjudande rymd med högt till tak & underbart ljusinsläpp
Högt & tyst läge mot innergård  Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Högt & tyst läge mot innergård
Perfekta ytor för ännu ett middagsbord Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Perfekta ytor för ännu ett middagsbord
Genomgående hemtrevlig & inbjudande atmosfär Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Genomgående hemtrevlig & inbjudande atmosfär
Platsbyggd bokhylla som alla drömmer om Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Platsbyggd bokhylla som alla drömmer om
Inbjudande kök med matplats invid vackert fönsterparti Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Inbjudande kök med matplats invid vackert fönsterparti
Smakfulla materialval & full maskinell utrustning Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Smakfulla materialval & full maskinell utrustning
Här kommer många glada middagar att spenderas Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Här kommer många glada middagar att spenderas
Genomgående vitlaserat furugolv som förstärker bostadens charm Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Genomgående vitlaserat furugolv som förstärker bostadens charm
Generöst sovrum med insynsskyddat läge  Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Generöst sovrum med insynsskyddat läge
Plats för både sovrums- och kontorsmöbler Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Plats för både sovrums- och kontorsmöbler
Utmärkt förvaring i platsbyggd garderobsvägg Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Utmärkt förvaring i platsbyggd garderobsvägg
Spröjsade fönsterpartier med speglade nischer  Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Spröjsade fönsterpartier med speglade nischer
Fri utsikt mot grönskande träd & Röda Bergen Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Fri utsikt mot grönskande träd & Röda Bergen
Vacker rundgång som skapar en våningskänsla Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Vacker rundgång som skapar en våningskänsla
Praktiskt badrum i smakfullt utförande Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Praktiskt badrum i smakfullt utförande
Välkomnande hall med inbyggd originalgarderob Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Välkomnande hall med inbyggd originalgarderob
Grönskade innergård med cykelställ, utemöbler & grill Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Grönskade innergård med cykelställ, utemöbler & grill
Karlbergsvägen 80B Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Karlbergsvägen 80B
 Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög
Förstora bild
Karlbergsvägen 80B är bostaden som välkomnar er med öppna dörrar. Tack vare dess spektakulära atmosfär från takhöjd om 3,1 meter, fantastiska ljusinsläpp från stora fönsterpartier och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Smakfulla materialval, sobra färgsättningar och full maskinell utrustning skapar ett vackert & praktiskt hem. Tillhörande en välskött förening med goda lokalintäkter och stark kassa.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnade hall med säkerhetsdörr.
Vitlaserat furugolv och ljusa väggar.
Utrustat med inbyggd originalgarderob.
Plats för hallmöbler.

KÖK
Smakfullt kök med matplats invid vackert fönsterparti.
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor, svart bänkskiva och transparent glas ovan.
Utrustat med fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM
Spatiöst & ljust vardagsrum med utgång till balkong.
Vitlaserat furugolv och vita väggar.
Utrustat med platsbyggd bokhylla.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för fyra till sex personer.

BALKONG
Generös balkong på högt läge mot innergård.
Belägen i sydväst med sol från morgon till kväll.
Plats för utemöbler och plantage.

SOVRUM
Generöst sovrum med tyst & insynsskyddat läge.
Vitlaserat parkettgolv och grå väggar.
Utrustat med platsbyggd garderobsvägg.
Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord.

BADRUM
Praktiskt badrum i smakfullt utförande.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med vägghängd toalett, kommod, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Karlbergsvägen 80B, 3,5 tr ög, 113 35 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1143
Antal rum
2 + kök
Boarea
61 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3.5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.41%
Månadsavgift
2 826 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 74 kr per månad för balkong.
Driftkostnad
5 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
Namn
Brf Karlbergsvägen 80
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769604-6213
Föreningens ekonomi
Föreningen har långsiktiga skulder om cirka 25 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 9 000 kr. Föreningen har lokalintäkter om cirka 1 000 000 kr, amorterar cirka 500 000 kr - 1 000 000 kr per år och har en kassa om cirka 3 000 000 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2017 Renoverades innergård.
2016 Utfördes relining av avloppsstam i gathus.
2014 Utfördes stamspolning.
2013 Installerades säkerhetsdörrar och renoverades trapphus.
2012 Renoverades tvättstuga.
2011 Målades tak.
1985 Renoverades hela fastigheten och byttes stammar samt el-stigare.

Föreningen planerar att renovera hiss i gathus under år 2020.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Com Hem.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.41%
Andel av årsavgiften
2.38%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill & cykelställ. Tvättstugan är belägen i bottenplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Karlbergsvägen 80 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Finn även 1 hyresrättslokal.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2009 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har långsiktiga skulder om cirka 25 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 9 000 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen har lokalintäkter om cirka 1 000 000 kr, amorterar cirka 500 000 kr - 1 000 000 kr per år och har en kassa om cirka 3 000 000 kr.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 168 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Allmänt

Läget är enastående. Här bor ni endast några portar ifrån både St Eriksplan och Odenplan, som är välkända för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranas underbara middagar och Portal Bars smakrika drinkar. Med några få minuters promenad når ni de grönskande områden i Vasaparken och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. För familjen finns flertal förskolor och skolor i närområdet. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad.