Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG

Visa alla bilder

CHARMIG SEKELSKIFTESETTA MED BALKONG I PULSERANDE SIBIRIEN!

Högt upp i vacker sekelskiftesfastighet på Roslagsgatan 15 saluförs nu denna mysiga etta med balkong. Lägenheten karaktäriseras av sina väldisponerade kvadratmeter där den spatiösa takhöjden nyttjats ypperligt. Tack vare generöst sovloft ges ordentligt med govlyta för såväl soffa som separat matplats. Charmig kokvrå med fönster samt helkaklat badrum. Sist men inte minst en underbar balkong i högt gårdsläge!

Adress
Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Antal rum
1 rum om 21 kvm
Utgångspris / bud
2 150 000 kr
Avgift
1 152 kr/mån
Visningstider
Måndag 23/9 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Tove Stål
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-0922550
tove@innerstadsspecialisten.se
Härlig balkong Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Härlig balkong
Sällskapsrum med balkong Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Sällskapsrum med balkong
 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Platsbyggt, rymligt sovloft Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Platsbyggt, rymligt sovloft
Ordentligt sovloft nås via avtagbar stege.  Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Ordentligt sovloft nås via avtagbar stege.
 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Mysigt sovloftmed plats för 1,40 madrass Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Mysigt sovloftmed plats för 1,40 madrass
Gedigna golvtiljor Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Gedigna golvtiljor
 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Kokvrå med litet fönster Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Kokvrå med litet fönster
 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Hall med garderob Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Hall med garderob
Helkaklat badrum Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Helkaklat badrum
Planritning (ej skalenlig) Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Trivsam innergård med planteringar och utemöbler Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Trivsam innergård med planteringar och utemöbler
Roslagsgatan 15 - fastighet anno 1905 Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG
Förstora bild
Roslagsgatan 15 - fastighet anno 1905
Välkommen till denna ytterst välplanerade ”lilla pärla” i hjärtat av Sibrien. Högt upp gårdsfastighet med anor från 1905 på eftertraktade Roslagsgatan finner ni denna bedårande etta med stor balkong. Tack vare nyttjande av spatiös takhöjd och genomtänkt planlösning bjuds här på ytterst på yteffektiva kvadratmeter vilket gör att lägenhetens 21 kvadratmeter upplevs både rymliga och luftiga. Lägenhetens bjuder på ett väldisponerat sällskapsrum som ger gott om plats för soffgrupp såväl som mindre matplats intill det sobra arbetsköket. På det platsbyggda sovloftet ges utrymme för 1,40 säng vilket gör att man praktiskt får undan sängen och på så vis ges mer golvyta att nyttja för annat. Praktisk liten kokvrå med dagsljus från charmigt litet fönster i djup nisch samt helkaklat badrum med duschhörna. I övrigt bjuder lägenheten på vackra sekelskiftesdetaljer så som spatiös takhöjd, djupa nischer samt gedigna golvtiljor. Sist men inte minst bjuds på en underbar balkong i högt läge mot tyst innergård, ett härligt extrautrymme vilket kan nyttjas från tidig vår till sen höst.

Ett boende för er som söker kvalité och charm!

Varmt välkomna på visning!

Lägenhetens hall välkomnar med goda utrymmen för avhängning av ytterkläder på mässingskrokar intill ytterdörren samt dold förvaring i garderob. Tack vare generös takhöjd kan man med fördel platsbyggda hyllor och skåp på höjden för den som önskar mer förvaringsutrymme. Vitmålade väggar och klassiska golvtiljor är sedan genomgående för resten av lägenheten utom i köket som har ett ljust parkettliknande golv.

Vidare in från hallen når ni sällskapsrummet. Här har varje kvadratmeter noggrant fördelats med yttersta eftertanke och precision vilket gör att lägenhetens 21 kvadratmeter upplevs både rymliga och luftiga. Ett stilrent sovloft med infälld belysning nedan nyttjar den spatiösa takhöjden till fullo. Sovloftet som rymmer plats för 1,40 madrass är mycket stabilt och nås via en avtagbar stege. Under sovloftet ges gott om utrymme för en mindre soffgrupp samt mediamöblemang alternativt förvaringslösningar eller skrivbord.

Via de halvglasade balkongdörrarna i sällskapsrummet når ni lägenhetens fantastiska balkong. Balkongen ligger i ett högt och fritt läge med utsikt över rogivande innergård. Här ges gott om plats för ordentligt balkongmöblemang samt blommor. Här strålar solen under dagen fram till ca 14 tiden under sommarhalvåret.

Från sällskapsrummets finner ni ingången till den lilla kokvrån. Kokvrån är ett äldre, vitt trinettkök med mikro, två överskåp, spisfläkt samt diskbänk av rostfritt stål och spis med två plattor. Nedan spisen finns en kyl med frysfack. Vitt kakel på väggen ovan arbetsbänken. Ett litet fönster invävd i djup nisch bjuder på rikligt med dagsljus.

Med ingång från hallen når ni badrummet. Ett helkaklat badrum med ljuskaklade väggar och grått klinkergolv. Separat, mindre duschhörna med duschdraperi. Tvättställ med spegelskåp ovan samt handdusktork på väggen.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök
Adress
Roslagsgatan 15A, 3 TR ÖG, 113 55 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 242
Antal rum
1 + kök
Boarea
21 kvm (Förvaltarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.31%
Månadsavgift
1 152 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad
3 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr

Halva tiden är beräknat på 2 personer i hushållet och andra halvan är beräknat på 1 person. Försäkring tillkommer.

FÖRRÅD
Lägenheten har tillgång till ett rymligt vindsförråd, en trappa upp från lägenheten.
Namn
Brf Baggen 15
Byggnadsår
1905-1907
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716417-7706
Föreningens ekonomi
Föreningen tar för ut en överlåtelseavgift på 1000 kr som debiteras säljaren. Pantsättningsavgift tillämpas inte för närvarande, dock ger stadgar möjlighet att införa detta.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2019 - Renovering av entré och trappuppgångar.
2018-2019 - Byte av de sista gamla avloppsrören i källaren.
2018 - Stamspolning.
2017 - Installation av fibernät (Bahnhof).
2017 - OVK beslutad och godkänd. Nästa genomförs år 2023.
2016-2017 - Renovering av gård.
2015 - Renovering av gårdsbjälklag.
2012 - Renovering av värmesystem där samtliga äldre radiatorer byttes.
2011 - Stamspolning.
2011 - Huvudinstallation av balkonger. Därefter har några kompletterande balkonger satts upp.
2008 - OVK samt energideklaration.
2007 - Ombyggnation av källargolv. Pålning samt avloppsrör under mark.
2005 - En långsiktig underhållsplan upprättas.
1997 - Trapphusrenovering.
1984 - Totalrenovering av fastigheten inkl. stambyte, el, fönster, fasad, tvättstuga och tak.

Planerat underhåll:
Enligt föreningen är inga beslut fattade, men enligt underhållsplanen kommer gårdshusets tak och gathusets hiss behöva renoveras inom några år.

Energideklaration och OVK:
OVK är beslutad och godkänd 2017, nästa OVK genomförs 2023.
Föreningens energideklaration gick ut 2019-01-14. Enligt föreningen planeras en beställning av detta i nuläget (bekräftat av föreningen 2019-09-11)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga parkerings-/garageplatser.

Boendeparkering finns i området. Tillstånd för boendeparkering utfärdas av Gatu- och fastighetskontoret, tel 08-508 263 00. Läs mer på hemsidan https://www.stockholm.se/parkering.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Sappa som är Kabel-TV-leverantör. Baspaketet för Kabel-TV ingår i avgiften. Fibernät från Bahnhof är installerat i föreningen, bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1000 kr (betalas av Säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
1.31%
Andel av årsavgiften
1.32%
Övrigt
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har två fina innergårdar med trevliga sittgrupper och planteringar. Cykelutrymme på en av gårdarna (skyddat), tvättstuga (bokas digitalt) samt bastu.
Allmänt om föreningen
Brf Baggen 15.

Fastigheten byggdes 1905-1907 och föreningen förvärvade fastigheten 1982.
Föreningen består av 27 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Verksamheter som råder i dessa lokaler är pizzeria, online möbelfirma och vinbar. Föreningens ekonomiska förvaltare är SaveTime Ekonomikonsult AB.

Enligt föreningen stadgar måste lägenheten bebos permanent (ej övernattningslägenhet).

Allmänt

Läget på Roslagsgatan 15 är svårslaget. Här bor ni med ett centralt läge med närhet till allt trots att bostaden på ligger lugnt och stillsamt på rogivande innergård. Ett kvarter ner finner ni hög stadspuls, trendiga butiker, mysiga caféer och restauranger samt populära träningsanläggningar. På Birger Jarlsgatan, runt knuten från Roslagsgatan på ligger ICA Roslagstull som har öppet till 23 alla dagar i veckan och på Odengatan finner ni ytligare en välsorterad ICA samt en stor Coopbutik.
Roslagsgatan är en restaurangtät gata med flertalet kända krögare så som Agrikultur, bara några portar bort, med fokus på ekologisk mat, Svartengrens, Babette, Meno Male som serverar pizza i världsklass, Le Nom samt M.O.A.S. - Meat on a stick med fin-kebab. Även mysiga caféer finns det gott om i kvarteren, så som Pom och Flora eller varför inte besöka omtalade café Nero. För den traditionella bull-fikan rekommenderas någon av alla härliga bagerier på Odengatan.
Norrut ett par kvarter ligger grönområdet Bellevue med Carl Eldhs Ateljé och Brunnsviken, med Haga och dess underbara promenad och motionsstråk, tennisbanor, bad om sommaren, kajakuthyrning och spolad skridskobana om vintern. För den badsugna kan även Vanadisbadet i Vanadislunden vara värt ett besök, en populär utomhusbassäng högt uppe på Vanadislundens grönskande kulle.
Både KTH, Tekniska Högskolan och Stockholms Universitet ligger inom gångavstånd vilket gör det här till det perfekta boendet för dem som studerar.
Lägenheten är även belägen nära Odenplan och Rådmansgatan på den gröna tunnelbanelinjen, Tekniska högskolan på den röda tunnelbanelinjen samt pendeltåg. Flera av innerstadsbussarnas linjer passerar någon minuts promenad från porten. Här är det även väldigt enkelt att nå påfartslederna för både E4:an och E18.
Shopping, barer och restauranger vid Stureplan når ni med cykel eller buss på endast 10 minuter.