Gävlegatan 26, 9 tr

Visa alla bilder

Enastående bostad om 2 rok med balkong i Hagastaden!

Wow! Jakten efter den perfekta bostaden är över! Här har ni Gävlegatan 26, en perfekt planerad tvåa i expanderande Hagastaden. På nionde våningen finner ni detta enastående ljusa hem som bjuder på ytterst välplanerade ytor, exklusiva materialval och en balkong med högt sydvästligt läge. Garage med lediga platser finns i fastigheten, och Citybanans entré med pendeltåg och tunnelbana går du till på bara fem minuter. Lägg därtill att vackra Hagaparken endast ligger en km bort. Kan inte bli mycket bättre!

Adress
Gävlegatan 26, 9 tr
Antal rum
2 rum om 34 kvm
Utgångspris / bud
3 395 000 kr
Avgift
1 700 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 14:00 - 14:45
Måndag 18/11 17:30 - 18:00 Lämna gärna intresseanmälan direkt i annonsen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
David Sollén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-144 15 35
david@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
Det är sällan man hittar en så välplanerad tvåa som denna. På 34 kvm finner ni genomgående påkostade materialval, härligt ljusflöde, badrum med hotellkänsla samt balkong i högt sydvästligt läge. Luftig planlösning med kök/vardagsrum i anslutning, sovrum med plats för bred säng och gott om förvaring. Här finner ni genomgående vitmålade väggar, generös takhöjd, ekgolv Palazzo Bianco med holländskt mönster och vattenburen golvvärme. Förening med garage i huset och oslagbart läge nära service och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

HALL
Bostaden nås via nyckelfri säkerhetsdörr (yale doorman) och direkt när man kliver in får man en härlig överblick över kök och vardagsrum. Rymlig hall med brun sisalmatta på golvet och goda förvaringsmöjligheter.

KÖK
Exklusivt vitt kök i ek från HTH med bänkskiva och stänkskydd i marmorkomposit, köksblandare från Tapwell och koppardetaljer. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Siemens) och kombiugn (Siemens).

BADRUM
Vackert och stilfullt badrum med exklusiva materialval. Statuario Honed kakel och klinker klär rummet och ger en lyxig känsla. Här finner ni kombitvättmaskin (Siemens), rund spegel med integrerad LED-bakbelysning och kopparkant, tvättställsblandare (Tapwell), duschblandare och takduschset (Tapwell) och svart marmorkompositskiva med underlimmad porslinsho (Duravit). I badrummet sker uppvärmning via elburen golvvärme för extra komfort.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med plats för såväl matbord som soff- och mediemöblemang. Stort fönsterparti med fransk balkong ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM
Sovrum med plats för bred säng och utgång till den härliga balkongen i högt sydvästligt läge. Här finns en rymlig garderobsvägg med bra förvaring bakom skjutdörrar med spegel.
Adress
Gävlegatan 26, 9 tr, 113 65 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3091 (1901)
Antal rum
2 + kök
Boarea
34 kvm (Ekonomisk plan)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
9 av 14. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.19%
Månadsavgift
1 700 kr/mån Inkl. värme, kallvatten, grundutbudet för kabel-tv. Obligatorisk avgift om 165 kr för bredband tillkommer.
Driftkostnad
5 285 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Vatten/avlopp
1 085 kr
- Försäkring
1 800 kr

Driftskostnaderna för el och försäkring är uppskattade. Kostnaden för VA avser varmvatten och är tagen från föreningens ekonomiska plan.

FÖRRÅD
Föreningen har förråd som går att hyra för en genomsnittlig kostnad om 430 kr/månad.

EL
Varje lägenhet förses med elmätare vilket debiteras av föreningen utifrån faktiskt elförbrukning.

VATTEN
Kallvatten ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debitering tillämpas för varmvatten.

TV/BREDBAND
Bredbandsbolaget är leverantör av fiber för internet och TV. Obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband.
Namn
Brf Haga Nova
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769630-4547
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomiska förvaltaren Einar Mattsson 2019-10-31).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
276 st
Antal lokaler
8 st
Renoveringar
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
Parkering
I föreningen finns det 173 garageplatser (varav 23 har förråd) och 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 2 250 kr/månad. De erbjuds i turordning utifrån när man köpt sin bostad i föreningen. Lediga garageplatser finns (kontrollerat med styrelsen 2019-11-08).
TV/bredband
Must-carry TV-utbud ingår (SVT 1, SVT 2, SVT24, barnkanalen och kunskapskanalen). En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband, fiber via Telenor 250/100 mbit.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
0.19%
Andel av årsavgiften
0.19%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två övernattningslägenheter samt ca 40 förråd finns att hyra. Cykelrum och barnvagnsrum finns att tillgå.
Allmänt om föreningen
Brf Haga Nova är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Cellen 1-4 på adresserna Gävlegatan 26-32, Hagaesplanaden 52-56, Norra stationsgatan 76-78 & Sonja Kovalevskys gata 3-11 i Stockholm. I föreningen finns 276 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler och 2 bostadsrättslokaler. Bostadshusens bottenvåningar inrymmer butiker, serviceinrättningar, restauranger, kaféer med mera.
Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Einar Mattsson AB.

Allmänt

Hagastaden är en expanderade stadsdel av Vasastan som binder samman Stockholms innerstad med Solna. Här planeras tusentals bostäder och arbetsplatser som tillsammans kommer skapa pulserande och moderna kvarter med mycket liv och rörelse. Med ett enastående serviceutbud av restauranger, butiker, caféer, träningsanläggningar, skolor, förskolor och Systembolaget. För att skapa en grönskande och lugnande kontrast kommer man finna Norra Stationsparken löpandes tvärs genom Hagastaden, och gå åt två håll med Pampas Marina och Karlberg åt ena och Hagaparken med Brunnsviken åt andra. Hagaparken är känd för sin natursköna miljö med motionsspår, tennisbanor och grönområden. Vid Brunnsviken kan man bada från klippor och strand och vintertid när isen har lagt sig så kan man snöra på sig skridskorna för en frisk åktur.

Kommunikation

Området trafikeras idag av bussar. På fem minuters promenadväg återfinns Citybanan med sin entré på Vanadisvägen. Citybanan trafikeras av pendeltåg och här finns även en uppgång till Odenplan och tunnelbanans gröna linje. Promenadavstånd till Sankt Eriksplan och Fridhemsplan. 2020 planeras tunnelbanans nya gula linje mellan Odenplan och Arenastaden öppna. En av uppgångarna i Hagastaden planeras ca 20 meter från kvarteret Haga Nova.

Parkering

I föreningen finns 173 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 3 MC-platser. I dagsläget är det ingen kö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se