Essinge Brogata 12, 3 tr

Visa alla bilder

Drömtrea med sjöglimt på pittoreska Lilla Essingen!

Letar ni efter en ytterst välplanerad, genomgående och fräsch trea med sjöglimt och härlig balkong? En bostad högt upp i huset med vacker utsikt över Fredhällklipporna? Då kan ni sluta leta. Presenterar Essinge Brogata 12, i stambytt fastighet från 1931 med härlig funkiskänsla! En bostad som helrenoverades 2015, där ni kan njuta av lugnet och eftermiddagssolen på balkongen, bara ett stenkast från innerstadens puls. Fönster i två väderstreck med sjöglimt åt båda hållen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en eftertraktad livskvalitet. Välkommen att trivas!

Adress
Essinge Brogata 12, 3 tr
Antal rum
3 rum om 75.5 kvm
Utgångspris / bud
4 895 000 kr
Avgift
4 828 kr/mån
Visningstider
Söndag 8/9
Måndag 9/9 Tid meddelas senare.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
David Sollén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-144 15 35
david@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Områdesbild Essinge Brogata 12, 3 tr
Förstora bild
Områdesbild
Den här härliga funkistrean med charmig balkong och stora sociala ytor, är optimalt planerad och varje kvadratmeter nyttjas till fullo. En genomgående ljus och luftig lägenhet med stora fönster i två väderstreck med sjöglimt åt båda hållen. Väl utrustat kök och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett i öppen planlösning, två ordentliga sovrum, ett fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare samt utmärkta förvaringsmöjligheter gör sammantaget detta till ett drömhem.

Lägenheten karaktäriseras av välbevarade originaldetaljer och vackra trägolv som kombineras med en genomgående hög standard tack vare en smakfull totalrenovering 2015. Samtliga rum är försedda med stora fönsterpartier där ljuset strömmar in. Balkongen med eftermiddagssol och utsikt över Mälaren är perfekt för lata sommardagar.

Bostaden disponeras enligt följande.

HALL
Välkomnande och ljus hall med vackert parkettgolv. Mycket bra förvaringsmöjligheter i form av två djupa originalgarderober samt plats för ytterkläder och skohylla.

KÖK
Fräscht kök med utmärkt förvaring i form av fem skåp längs ena väggen, utrustade med hyllor från golv till tak. Väl utrustat kök med induktionshäll, ugn, inbyggd kyl/frys samt diskmaskin. Ljusmålade väggar och vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till social samvaro. Här finns plats för stor matplats samt en rogivande soffhörna. Ljuset flödar in genom det stora fönsterpartiet och här finns också utgången till balkongen. Den mysiga balkongen erbjuder eftermiddagssol och här kan man även skymta vattnets glittrande vågor. Ljusmålade väggar och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM 1
Ljust och harmoniskt sovrum med enastående utsikt över Fredhällklipporna. Väldisponerat stort rum med gott om förvaringsutrymme i form av fem platsbyggda garderober. Väggarna är gråmålade och på golvet ligger vackert vitlaserat furugolv. Stort fönsterparti med rikligt ljusinflöde vilket bidrar till en rofylld känsla.

SOVRUM 2
Charmerande rum med vitlaserat furugolv och lekfull tapet. Rummet används idag som ett barnrum men fungerar även utmärkt som ett arbetsrum eller gästrum. Även detta rum är försett med platsbyggd garderob.

BADRUM
Fräscht och väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och carraramarmor på golvet. Utrustat med WC, tvättställ, handdukstork och dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 32 (1302)
Antal rum
3 + kök
Boarea
75.5 kvm (Förvaltarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.214%
Månadsavgift
4 828 kr/mån inkl. värme, VA och bredband (fiber)
Driftkostnad
5 201 kr/år
- Hushållsel
2 467 kr
- Försäkring
2 734 kr

Säljarens information.

FÖRRÅD
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 2 rok men disponeras efter ombyggnation som en 3 rok.
Namn
Brf Primusköket 6
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716420-3429
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2019-07-28)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
RENOVERINGAR:
1986 - Stambyte i huset
1986 - Fasaden putsad
2004 - Stamspolning
2010 - Stamspolning
2010 - Stambyte under huset
2010-2011 - Byte av taktegel samt målning av takplåt
2012 - Renovering/byte av termostater på alla element
2013 - Tätning av takkupor
2013 - Buller- och energiglas installerades i alla lägenheter och trapphuset.
2014 - Is-smältningsanläggning i stuprör och takfot installerade
2014 - Samtliga ventilationskanaler rengjordes
2016 - Stamspolning
2016 - Bredbandsnät installerades av Bredbandsbolaget. 100 Mbit/sek bredband och telefoni ingår i avgiften.
2018 - Energideklaration upprättad
2019 - Radonmätning genomförd (utan anmärkningar)
2019 - Målning och renovering av fönster i samtliga lägenheter
2019 - Nya portar till uthyrningslokaler (mot Josefinavägen)
2019 - Filmning och spolning av avloppsstammar

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2019-07-28) förutom att en uthyrningslokal håller på att färdigställas (mot Josefinavägen). Under hösten kommer styrelsen att diskutera bland annat byte av hiss och tvättmaskiner.
Parkering
Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut tolv månader i taget till den medlem som anmält intresse och som vinner lottdragningen. Pris 1100 kr/mån.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Comhem, Internet levereras via Telenor, 100 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
4.214%
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Primusköket 6 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Primusköket 6. Fastigheten byggdes 1934 och ritades av arkitekten Birger Borgström. Föreningen förvärvade fastigheten 2001. Föreningen upplåter totalt 35 lägenheter med bostadsrätt, samt en hyreslokaler.

Gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter är kopplat till fastighetsförsäkringen och kostnaden för detta tillägg är inkluderat i medlemsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel. Barnvagnsrum finns på bottenvåningen. Cykelrum på baksidan av huset.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Allmänt

I den här lägenheten bor du i en trevlig förening med härlig stämning bland grannarna. I ett lugnt område med närhet till trevliga grönområden, lekplatser och badplatser, samt endast några minuter med 1:ans buss till city. Lilla Essingen kallas ofta för "landet mitt i stan" på grund av den avslappnade atmosfären. Här finns vackra strandpromenader, soliga badbryggor och vattendrag som binder ihop Stockholms alla öar. Lilla Essingen är som en liten stad i staden med matbutiker, gym, kvarterskrogar, apotek och frisör.

Kommunikation

Bra kommunikationer, buss 1 går mellan Essingetorget via City till Frihamnen och buss 56 går runt Stora Essingen till Stadshagen. Även bra kommunikationer dygnet runt med buss. Gångavstånd till tvärbanan (ca 5-10 min), som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad via Liljeholmen och Gullmarsplan. Promenadavstånd till Fridhemsplan med t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på Essingeleden. Året runt trafikerar även pendlarbåt ön med sträckan Klara Mälarstrand-Lilla Essingen-Ekensberg-Kungshättan-Tappström(Ekerö).

Parkering

Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut tolv månader i taget till den medlem som anmält intresse och som vinner lottdragningen. Pris 1100 kr/mån.