Birger Jarlsgatan 82, 3tr

Visa alla bilder

Stilsäker lägenhet med låg avgift, balkong och garage i huset!

Med ett tyst attraktivt läge mot en stor grönskande innergård finns denna smakfullt renoverade tvåa. Lägenheten erbjuder en stor härlig balkong, fantastisk planlösning och bra förvaring. Välskött, äkta förening med garage, stark kassa, fenomenala hyresintäkter och endast en kort promenad till Stureplan och Odenplan. Nytt stilsäkert kök, smakfullt renoverat badrum med fönster och högsta tänkbara komfort gör det lätt att trivas här.

Adress
Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Antal rum
2 rum om 50 kvm
Utgångspris / bud
4 795 000 kr
Avgift
1 573 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Balkong mot tyst gård Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Balkong mot tyst gård
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Kök Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Kök
Sovrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Sovrum
Badrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Badrum
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj sällskapsrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Detalj sällskapsrum
Balkong Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Balkong
Utsikt över föreningens vackra innergård Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Utsikt över föreningens vackra innergård
Detalj kök Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Detalj kök
Detalj kök Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Detalj kök
Kök - Matplats Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Kök - Matplats
Sovrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Sovrum
Badrum Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Badrum
Hall Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Hall
Planritning Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Planritning
Trapphus - Port Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Trapphus - Port
Vacker grönskande innergård Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Vacker grönskande innergård
Innergård med fontän Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Innergård med fontän
Innergård Birger Jarlsgatan 82, 3tr
Förstora bild
Innergård
I korsningen av Birger Jarlsgatan och Karlavägen finns denna perfekt planerade 2:a om 50 kvm med härlig balkong. Lägenheten har ett tyst fint läge mot föreningens stora och grönskande innergård. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Trivsamt kök med matplats och fräscht kaklat badrum. Luftigt sällskapsrum med utgång till balkong och bra sovrum med plats för en dubbelsäng. Rymlig klädkammare och en välkomnande hall är andra saker som gör bostaden lätt att trivas i. Allt i mycket fint skick. Modern och välskött fastighet (byggår 1994) med möjlighet till garage. Förening med god ekonomi och stora lokalintäkter.

Välkomna på visning!

HALL
Inbjudande och rymlig.
Via en säkerhetsdörr så välkomnas man in i den rymliga hallen. Här finns ett mörkt klinkergolv, vitmålade väggar, fondtapet och bra med plats för ytterkläder.

BADRUM
Renoverat och stilsäkert.
Generöst badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har mattvitt kakel på väggarna och exklusiv grå klinker på golv med skön golvvärme. Vikbar duschvägg i glas, handfat med kommod i vitt och tillhörande spegel. WC, handduksvärmare, fönster och sober belysning från infällda dimbara spotlights.

KÖK
Smakfullt och trivsamt.
I det renoverade köket finns allt man kan önska. Här erbjuds vita ramluckor och mörkt kakel ovan svarta bänkskivor. Bra med förvaring och arbetsyta. Glashäll, inbyggnadsugn och kyl/frys i rostfri design. Diskmaskin och spisfläkt. Vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv. Matplats för fyra personer och fönster mot gård.

SÄLLSKAPSRUM
Härlig balkong i tyst gårdsläge.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett fint läge med flera generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Här finns det plats för både soffgrupp och matbord. Ekparkett, vitmålade väggar och utgång till lägenhetens mysiga balkong. Här kan man njuta av lugnet och blicka ut över föreningens sommartid grönskande innergård.

SOVRUM
Rofyllt med generös förvaring.
Mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Ekparkett, målade väggar i grått och fönster mot föreningens fina innergård. Generös förvaring i stor klädkammare med hylla, hängare och ett linneskåp.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.

Adress
Birger Jarlsgatan 82, 3tr, 114 20 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 132
Antal rum
2 + kök
Boarea
50 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.3138%
Månadsavgift
1 573 kr/mån inkl. vatten, värme, kabel-TV (basutbud) samt bredband 100/10 Mbit/s.
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

BALKONG
Lägenheten har en mysig balkong mot föreningens stora innergård.
Namn
Brf Träskfloden 15
Byggnadsår
1994
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769603-2650
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, vilket föreningen innehar sedan 2000. Nuvarande avtal omförhandlas 2022.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
197 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
17 st
Renoveringar
2019 Ommålning av trapphusen Birger Jarlsgatan 78-82
2018 Väggar i tvättstugan målades och två nya tvättmaskiner köptes in
2017 Stamspolning
2017 Reparation och underhåll av yttertaket
2016 Modernisering av fläktsystemet och alla hissar

Pågående/kommande underhåll:
För närvarande pågår godkännande av OVK. Mätningar är genomförda enligt föreningen. Föreningen har även beställning av ny energideklaration. (2019-09-02)
Garagerenovering planeras 2020-2021
Parkering
Föreningen tillhandahåller 175 garageplatser i två plan under gatuplanet (burar och fria platser) turordningslista gäller, kameraövervakning finns i garaget. Medlemmar betalar reducerad hyra på 1400 kr/mån för garageplats alt. 1600 kr/mån för burplats. Enligt föreningen är det för närvarande nio stycken på kö.

Boendeparkering finns i området. Tillstånd för boendeparkering utfärdas av Gatu- och fastighetskontoret, tel 08-508 263 00. Läs mer på hemsidan https://www.stockholm.se/parkering.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem som är bredband och Kabel-TV-leverantör. Baspaketet TV samt bredbandsuppkoppling 100/10 Mbit/s via befintligt uttag ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
0.3138%
Andel av årsavgiften
0.31629%
Övrigt
Gemensamhetsutrymmen
Fräsch tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en grovmaskin, två torktumlare samt tre torkskåp.
Bastu, Cykelrum, Barnvagnsrum, Återvinning, Grovsoprum,
Stor grönskande innergård med planteringar, gräsmattor, fontän och utemöbler.

Allmänt
Föreningen meddelar att de inte kräver att den som bor i lägenheten måste vara skriven på adressen. Dock är detta något de inte önskar eller vill, men föreningen menar att de inte kan hindra en medlem att skriva sig på en annan adress efter inflyttning.
Allmänt om föreningen
Brf Träskfloden 15 ekonomiska förvaltare är SBC.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man förvärvade fastigheten 2000.

I föreningen finns 197 lägenheter varav 194 är upplåtna med bostadsrätt och tre med hyresrätt. I föreningen finns även 17 hyresrättslokaler, alla är för närvarande uthyrda. Verksamheter som råder i dessa lokaler är restaurang, café, kontor, Systembolaget, detaljhandel, förskola, frisör, biluthyrning m.m.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 22 892 m², varav 15 981 m² utgör lägenhetsyta och 6 911 m² utgör lokalyta.
Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 72, 74, 76, 78, 80, 84 samt Karlavägen 2, 4, 6, 8.

Föreningen har en mycket god ekonomi med en stark kassa. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.



Allmänt

Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge mellan Vasastan och Östermalm med omedelbar närhet till såväl Karlavägen och Östermalm som till Odengatan och Sibirien med dess rika utbud av restauranger. Här lever ni med tyst gårdsläge i hjärtat av Stockholm med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen på Biblioteksgatan, Stockholms bästa caféer och restauranger samt till naturen och Lill Jansskogen. Mycket goda kommunikationer med T-bana från Rådmansgatan och flera innerstadsbussar samt närhet till Roslagsbanan.

En underbar lägenhet på ett mycket attraktivt läge intill Lärkstaden som bjuder på mer än bara vackra gator. Sveriges mest berömda boutique hotell "Ett hem" har öppnat upp portarna här vilket har fått Lärkstan att blomstra än mer. Det gör också att du som bosatt i området kan springa på en och annan internationell kändis på väg till jobbet eller till Brasserie Balzac för att inta favoritdrinken. Ett stenkast bort, längs med Odengatan och Karlavägen finns det gott om butiker, caféer och restauranger.