Norra Stationsgatan 119, 5 tr

Visa alla bilder

NYRENOVERAD TVÅA I FASTIGHET ANNO 1913 MED KAKELUGN OCH BURSPRÅK!

RING FÖR VISNING! I klassisk fastighet med anor från 1913 saluförs nu denna mysiga ”minitvåa”. Belägen högt upp i huset med milsvid, fri utsikt och insynsskyddat läge. Lägenheten bjuder på en ypperlig planlösning med rymliga sällskapsytor, nyrenoverat kök och mysigt sovrum Fräscht, helkaklat badrum med tvättmaskin samt generös förvaring. Lägenheten karaktäriseras av bevarade attribut av gedigna golvtiljor, speglade dörrar, fantastiskt burspråk och sist men inte minst en vacker, bevarad kakelugn. Hiss!

Adress
Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Antal rum
2 rum om 40 kvm
ACCEPTERAT PRIS
3 900 000 kr
Avgift
2 333 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Tove Stål
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-0922550
tove@innerstadsspecialisten.se
 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Vacker kakelugn Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Vacker kakelugn
Vardagsrum med burspråk och kakelugn Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Vardagsrum med burspråk och kakelugn
Nybyggt kök i smakfulla materialval Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Nybyggt kök i smakfulla materialval
 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Mysigt sovrum Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Mysigt sovrum
 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Rymlig hall med platsbyggd förvaring Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Rymlig hall med platsbyggd förvaring
Badrum med dusch och tvättmaskin Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Badrum med dusch och tvättmaskin
Prunkande innergård med utemöbler och grill Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Prunkande innergård med utemöbler och grill
 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Planritning ej skalenlig Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Planritning ej skalenlig
Fastighet anno 1913 Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Fastighet anno 1913
Milsvid utsikt från lägenheten Norra Stationsgatan 119, 5 tr
Förstora bild
Milsvid utsikt från lägenheten
I eftertraktade Birkastan gömmer sig denna nyrenoverade ”minitvåa” i högt, fritt, insynsskyddat läge. Vackra attribut från 1913 återfinns i gedigna golvtiljor, djupa nisch, speglade dörrar, burspråk och vacker kakelugn. Lägenheten karaktäriseras av sin unika, genomtänkta planlösning vilken nuvarande ägare planerat in i minsta detalj. Bostaden bjuder på allt från god förvaring till smarta, funktionella lösningar vilket gör att den upplevs både rymlig och luftig där umgängesytorna kommer i fokus. Lägenhetens 40 kvadratmeter har fördelats på ett sällskapsrum med plats för ordentlig soffgrupp samt plats för det större matbord. Vardagsrummet ligger i en härlig öppen planlösning med det nybyggda köket. Köket bjuder på stilrena materialval i sobra färgval med goda förvaringsutrymmen och gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Bakom köket gömmer sig det mysiga, rogivande sovrummet med plats för den mindre dubbelsängen. Fräscht, helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin. Generös, platsbyggd förvaring från golv till tak bakom dragdörrar i hallen. I övrigt finns en helt fantastisk, blomstrande innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Hiss!

Här kan man med enkelhet bo två!

Varmt välkomna på visning!

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
Välkomnande och luftig entré med hatthylla intill ytterdörren för avhängning av ytterkläder. Längs med väggen mitt emot följer en stor garderob med ypperlig förvaring från golv till tak bakom praktiska dragdörrar. Ljusmålade väggar och klassiska golvtiljor följer sedan vidare in i resten av lägenheten.

Vidare in från hallen kliver ni in i vardagsrummet. Ett rymligt sällskapsrum med plats för såväl soffgruppen som det större matbordet. Ett fantastiskt burspråk bjuder på såväl gott om ljusinsläpp som fri vy i högt läge. Rummets mest unika attribut är den vackra, bevarade kakelugnen. Kakelugnen är idag igensatt med fungerar utmärkt att ha ljus i.

I en härlig öppen planlösning med vardagsrummet möter ni köket. Ett nybyggt kök i klassiska materialval av vita skåp och lådor vilka smakfullt bryter av med vissa glasade partier. Gott om förvaringsutrymme samt ordentliga arbetsytor. Spis med fyra plattor och spisfläkt ovan. ugn, diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Bakom köket gömmer sig sovrummet, ett mysigt rum med plats för en mindre dubbelsäng. Härligt parfönster släpper in rikligt med ljus till rummet. Fönstret ligger i ett högt, fritt läge och är idag helt insynsskyddat.

Helkaklat badrum med ljuskaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Tvättställ med spegelskåp ovan för förvaring. Ordentligt separat duschutrymme bakom infällbara glasduschväggar. Toppmatad tvättmaskin.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök.

Adress
Norra Stationsgatan 119, 5 tr, 113 64 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 02321
Antal rum
2 + kök
Boarea
40 kvm (Förvaltarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.9675%
Månadsavgift
2 333 kr/mån inkl. värme och vatten
Driftkostnad
3 719 kr/år
- Hushållsel
3 719 kr

Försäkring tillkommer.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men är ombyggt av nuvarande ägare till 2 rok med ett inre kök och ett mindre sovrum.

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.
Namn
Brf Skålen 16-17
Byggnadsår
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716419-9866
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019 - Balkonger, är färdigbyggda i år, planer att genomgöra årliga inspektioner
2016 OVK
2016 - Renovering av tvättstuga. (Samt årligt underhåll.)
2016 - Korrigeringar av stambytet
2015 - Byte av entréport för fastighetslokal
2014 - Renovering av gård
2011/2012 - Fastigheten stambytes
2011/2012 - El-stigare byttes
Tidigare än 2012 - Fasad renoverades
Tidigare än 2012 - Fönster renoverades
Tidigare än 2012 -Tak renoverades
Besiktning av hiss sker årligen.
Kontinuerligt underhåll av trapphus.

Planerade renoveringar:
För närvarande utreds möjlighet att sälja och göra om vindsförråden till lägenheter. I och med nya lägenheter på vinden kommer även hiss att utredas och utvärderas i fastigheten Norra stationsgatan 117. Föreningen diskuterar även att byta tak i samband med renovering av vind.
Detta hoppas vi kunna sätta bekräfta med ”byggherre” under 2020, sedan beror byggstart på en rad faktorer.

I övrigt diskuteras- och planeras byte av fönster; detta hoppas styrelsen kunna besluta och påbörja under 2019. Det pågår parallellt en diskussion med Stockholmsstad att få bidrag till nya fönster på grund av pågående förändringar av stadsbilden i området.

I nuläget finns inga datum satta för ovanstående projekt men förhoppningen är att delar av projekten kan vara igång inom en 12-24 månadersperiod, meddelar föreningen 2019-09-28.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Kabel-tv levereras genom ComHem, ingår ej i avgiften. Bredband levereras genom ComHem, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Andel i föreningen
1.9675%
Andel av årsavgiften
2.00701%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en fantastisk innergård med blomstrande planteringar, utemöbler samt grill för föreningens medlemmar. Även en välfungerande tvättstuga med två tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp

Det råder eldningsförbud i fastigheten.
Allmänt om föreningen
Brf Skålen 16-17.

Fastigheten uppfördes 1913 och föreningen förvärvade fastigheten 2011.
Föreningen upplåter 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Verksamhet som råder i dessa lokaler är en bil- och däckverkstad och en frisörsalong, den tredje lokalen är uthyrd till en privatperson. Marken är upplåten med äganderätt.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2491 kvm, varav 2033 kvm utgör lägenhetsyta och 458 kvm utgör lokalyta.

Föreningens adresser är Norra Stationsgatan 117 och Norra Stationsgatan 119.
Brf Skålen 16-17 ekonomiska förvaltning sköts av SBC Ekonomisk Förvaltning

Tillträde enligt överenskommelse.

Allmänt

På Norra Stationsgatan 117 bor ni i utkanten av Birkastan med Rörstrandsgatans härliga folkliv ett par kvarter ner. Rörstrandsgatan kantas av butiker av alla dess slag, restauranger med mat från all världens hörn, till mysiga små caféer och omtalade bagerier. Rörstrandsgatan har nu flera somrar i rad varit bilfri vilket gjort det till en levande gågata med rikt folkliv.
För den som önskar mer shopping finns välkända gallerian Västermalmsgallerian, strax över bron mot Kungsholmen.
Ett stenkast från bostaden finner ni Torsplan. Torsplan är idag ett av Stockholms mest exapansiva områden där Hagastaden växer fram i ett snabbt tempo. För den som önskar bekvämlighet och service är detta ett fantastiskt område i ständig utveckling. Här finns idag en mycket bra galleria med allt från Vasastan och Birkastan mest välsorterade matvarubutiker med charkdisk till apotek, café, snabbmatskedjor, gym och mycket mycket mer.
För den som önskar god restaurangmat är Marcos värt ett besök, en charmig kvarterskrog i området Annars finns flertalet välkända och omtalade restauranger ett par kvarter ner vid Sankt Eriksplan. För den som älskar färskt bröd rekommenderas ett besök till Haga Bageri, ett par minuters promenad från porten (Gulddraken 2015).
I kvarteren finns mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana, flygbussar samt pendeltåg vilka knyter samman hela Stockholms innerstad med dess omnejd.
Stockholms centralstation når man till fots på ca 30 minuter. Läget är perfekt för studenter med såväl gång som cykelavstånd till Handelshögskolan, Studentpalatset, Karolinska institutet, Stockholms stadsbibliotek, Socialhögskolan, KTH samt Stockholms universitet.
Hagaparken är det mest välkända och välbesökta vad det gäller natur och grönska. Hagaparken är en välkänd oas med sol och bad om sommaren och plogad skridskobana om vintern. Om sommaren ges här möjlighet till såväl picknick i det gröna som joggingspår, kajakuthyrning samt tennisbanor för den sportintresserade. Även vackra promenadstråk finns att tillgå vid Karlbergs Slott och Karlbergskanalen, där ni kan promenera längs med kanalen och hela vägen runt Kungsholmen för en långpromenad.