Karlbergsvägen 28A

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm i tyst gårdsläge på bästa adress.

Välkomna till en fantastisk sekelskiftes 2:a om 49 perfekt planerade kvm i tyst gårdsläge. Här erbjuds burspråk, stuckatur, takrosetter, generös takhöjd och fina fönster med djupa nischer. Stilsäkert kök i anslutning till luftigt sällskapsrum. Generöst sovrum med stallfönster och walk in closet. Fräscht kaklat badrum. Mycket attraktivt läge på Odenplan.

Adress
Karlbergsvägen 28A
Antal rum
2 rum om 49 kvm
Utgångspris / Bud
3 995 000 kr
Avgift
1 740 kr/mån
Visningstider
Måndag 27/5 18:30 - 19:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Detalj
Sovrum Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Sovrum
Stilsäkert kök Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Stilsäkert kök
Sällskapsrum med vackert burspråk Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Sällskapsrum med vackert burspråk
Sällskapsrum Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Detalj
Kök Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Kök
Kök Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Kök
Detalj Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Detalj
Detalj Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Detalj
Detalj Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Detalj
Sovrum Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med stallfönster och walk in closet Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Sovrum med stallfönster och walk in closet
Fräscht kaklat badrum  Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Fräscht kaklat badrum
Fasad - Port Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Fasad - Port
Vackert trapphus Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Vackert trapphus
Mysig innergård Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Mysig innergård
Ett sant drömläge Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Ett sant drömläge
Populära Tranan på Odenplan Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Populära Tranan på Odenplan
Stans bästa utbud av närservice Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Stans bästa utbud av närservice
Planritning Karlbergsvägen 28A
Förstora bild
Planritning
Välkomna till ett fantastiskt sekelskiftesboende i tyst gårdsläge bästa på adress i Vasastan. Här finns allt man kan önska sig av en 1900-tals lägenhet såsom generös takhöjd, burspråk, stuckatur, takrosett, vackra fönster med djupa nischer, vitmålade ekgolv och fina detaljer. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Det trevliga köket ligger i direkt anslutning det mysiga sällskapsrummet med sitt vackra och rundade burspråk. Stort härligt sovrum med stallfönster och walk in closet. Fräscht kaklat badrum. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar gammalt och nytt på ett ypperligt sätt med sober färgsättning och utmärkt funktion. Tyst perfekt läge på Odenplan med närhet till allt. Välskött och stambytt fastighet anno 1903. Gammal fin förening med god ekonomi och endast ca 2,3 miljoner i långfristiga skulder.

Välkomna på visning!

HALL
Inbjudande och rymlig.
Här välkomnas man in i en luftig hall med gott om plats för ytterkläder och bra förvaring ovan dörrpost i gammalt fint skåp. Vitmålat ekgolv, blåmålade väggar och generös takhöjd.

BADRUM
Fräscht och helkaklat.
Bra badrum med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv med skön golvvärme. Handfat med tillhörande spegel och väggskåp. Rymlig duschavdelning med stor tallriksdusch så att vattenstrålarna omsluter hela kroppen.

SÄLLSKAPSRUM
Vackert burspråk och stuckatur.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett vackert burspråk som skänker extra ljus och rymd. Fönstrets fina detaljer med djupa nischer, speglar, marmorbänk och utsikt mot föreningens mysiga innergård gör det hela mera trivsamt. Stuckatur, takrosett, blåmålade väggar, höga golvsocklar och vitmålat ekgolv. Charmig inbyggd hylla i dörrpost och inbyggd garderob. Bra med plats för både soffgrupp och matbord.

KÖK
I öppen planlösning mot sällskapsrum.
Stilsäkert kök med vita högblanka skåpsluckor och svart glas som stänkskydd ovan bänkskiva i svart kompaktlaminat. Bra med arbetsyta och förvaring. Vitvaror i rostfri design med inbyggnadsugn, gashäll och inbyggd mikro. Kyl/frys från Smeg i retrostil. Infällda spotlights i tak, mörkgrått klinkergolv samt fint fönster med djupa nischer och speglar.

SOVRUM
Rofyllt med generös förvaring.
Stort härligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och möbleringsmöjlighet. Stuckatur, takrosett, gråmålade väggar, höga golvsocklar och vitmålat ekgolv. Elegant walk in closet med stallfönster och inbyggda spotlights i tak. Flera garderober med vita skåpluckor. Ett högt fönster med djupa nischer, speglar och marmorbänk ger sovrummet fint ljus.

Lägenheten är verkligen supercharmig och väldisponerad.


Typ
Bostadsrätt, lghnr 12 (1002)
Antal rum
2 + kök
Boarea
49 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.569%
Månadsavgift
1 740 kr/mån inkl. värme, VA, samt bredband och tv för de som installerat fiber.
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
1 800 kr
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

Namn
Brf Gullvivan 4
Byggnadsår
1903
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702000-8129
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 8 maj 2019)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Välskött och renoverad fastighet med bl.a:
– 2018: Soprum ommålat
– 2017-2018: Installation trefas-el
– 2014: Målat och lagt matta i entrén i gatuhuset
– 2009-2010: Ny tvättmaskin och torktumlare
– 2008: Fönstermålning utvändigt
– 2008: Trapphusmålning samt golvslipning i entrén
– 2007: Ny värmeväxlare och termostater på alla element
– 2005: Ytskiktsrenovering tvättstuga
– 2000: Ny puts på fasaderna mot gården
– 2000: Nytt tak
– 1990: Nytt torkskåp

Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, för de lägenheter som installerat fiber finns även via Sappa. Bredband levereras via Stockholms stadsnät för de som installerat fiber.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%
Andel i föreningen
2.569%
Övrigt
Brf Gullvivan 4 ekonomiska förvaltningen sköts av Azets Insight AB, ordföranden är Martin Casterud.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten redan 1920.

Föreningen består av 22 bostadsrätter och 1 hyresrättslokaler, total bostadsyta är 1 528 kvm och lokalytan är 52 kvm. Man äger marken.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupp och grill. Tvättstuga finns beläget i källaren. Cykelställ finns på gården där man även kan förvara barnvagnar.

FINANSIERING
Finansiering kan erbjudas genom vårt samarbete med Nordea, kontakta mäklaren för mer information.

Allmänt

Lägenheten är belägen mitt på Odenplan, mer centralt än så här är svårt att bo. Utanför porten ligger Odenplans rika serviceutbud i Stockholms kanske bästa Cityläge, ett stenkast från allt! Omedelbar närhet till dagis och skola.

VASASTAN - ODENPLAN
Odenplan är ett pulserande torg i hjärtat av Vasastan. Här erbjuds man all tänkbar och nödvändig service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker och caféer. Ett stort utbud av restauranger såsom Hard Rock Café, Restaurant Tranan & bar, Primo Ciao Ciao eller Storstad finns också här. Ett rikt kulturutbud i form av Stockholms Stadsbibliotek, flertal teatrar (t.ex Intiman) och äldre konditorier finns även i detta område. Promenadavstånd till andra mysiga delar av innerstan såsom Stureplan och Birkastan.
Det är nära till parker och grönska, i direkt närhet ligger Vasaparken och Observatorielunden. Vasaparken är mycket populärt även vintertid med skridskobana. Hagaparken ligger på promenadavstånd, med fantastisk natur som lämpar sig både för motion och avkoppling.

KOMMUNIKATION
Odenplan är en viktig knytpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).