Östermalmsgatan 75, 3 tr

Visa alla bilder

Klassisk sekelskiftesvåning med kakelugn och balkong.

Välkomna till denna enastående sekelskiftesvåning i högt ljust läge på bästa Östermalmsadress. Här erbjuds fungerande kakelugn, balkong mot tyst grönskande gård, stuckatur, pardörrar, stavparkett, fina detaljer och en generös takhöjd. Spatiöst sällskapsrum och stort underbart kök med två fönster. 4 bra sovrum, stilsäkert badrum och separat WC. Lågt belånad Brf.

Adress
Östermalmsgatan 75, 3 tr
Antal rum
5 rum om 145 kvm
Utgångspris / bud
15 700 000 kr
Avgift
6 855 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Balkong Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Balkong
Kök Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Kök
Sällskapsrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Vackra detaljer Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Vackra detaljer
Kök Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Kök
Kök - Detalj Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Kök - Detalj
Kök Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Kök
Fungerande kakelugn Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Fungerande kakelugn
Kök - Detalj Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Kök - Detalj
Sovrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med balkong Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med balkong
Balkong i fritt läge Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Balkong i fritt läge
Balkong Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Balkong
Sovrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum  Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Sovrum
Badrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Badrum
Badrum Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Badrum
Hall - Separat WC Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Hall - Separat WC
Hall Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Hall
Planritning Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Fasad - Port Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Fasad - Port
Detalj trapphus Östermalmsgatan 75, 3 tr
Förstora bild
Detalj trapphus
Välkomna till ett ljust fantastiskt hem med spatiösa sällskapsytor, tre bra sovrum och maximal bekvämlighet. Här finns allt man kan önska av en 1900-talsvåning såsom fungerande kakelugn, stuckatur, generös takhöjd, pardörrar, klassisk stavparkett, vackra fönster och fina detaljer. Våningen disponerar 3 rum i fil mot Östermalmsgatan med sällskapsrum, kök och ett bra sovrum. Master bedroom är mycket rymligt med bra förvaring och plats för en arbetshörna. Två mysiga sovrum varav ett med en trevlig balkong mot föreningens grönskande innergård. Fräscht kaklat badrum med både badkar och duschavdelning samt separat WC. Lågt belånad förening med mycket god ekonomi. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar gammalt och nytt på ett ypperligt sätt med sober färgsättning och utmärkt funktion. Tyst perfekt Östermalms läge med närhet till allt.

Välkomna på visning!

HALL
Möblerbar och välkomnande.
Via klassiska pardörrar med gallergrind välkomnas man in i den ljusa och rymliga hallen. Här finns det bra med plats för ytterkläder och klädkammare i gammal fin stil med full takhöjd. Stilsäkert grått klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar och sober belysning från infällda spotlights i tak.

WC
Fräsch och helkaklad.
Separat WC med mosaik i brun/guld, vitt kakel och golvvärme. Infälld spegel och handfat med kommod. Infällda spotlights i tak.

BADRUM
Badkar och separat duschavdelning.
Stort, härligt och fräscht kaklat badrum med vitt kakel, mörk klinker och skön golvvärme. Badkar från Svenska badkar, egen duschavdelning med vikbara duschväggar i glas, infällda vattenledningar och stor tallriksdusch. Dubbelhandfat med kommod i ek från Aspen med tillhörande spegelskåp. Vägghängd WC från Duravit, handduksvärmare och tvättmaskin från Miele. Infällda spotlights i tak.

KÖK
Stilsäkert med fungerande kakelugn.
Det nyrenoverade köket ligger i anslutning till sällskapsrum. Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Varmgråa luckor med mässingsbeslag matchas perfekt av den vackra arbetsbänken i carraramarmor. Spegelglas som stänkskydd, underlimmad ho och designblandare i mässing. Extra höga överskåp med luckor hela vägen till tak ger bra förvaring. Premium vitvaror i rostfri design med induktionshäll, spisfläkt och kombinerad inbyggnadsugn/mikro från Miele. Helintegrerad diskmaskin och separata och fullstora kyl/frys. Vacker fungerande kakelugn, stavparkett i fiskbensmönster, höga golvsocklar, vitmålade väggar, stuckatur och takrosett. Matplats för 6 - 8 personer och två höga fönster ger köket ett underbart ljus. Eleganta pardörrar mot sällskapsrum, sovrum och hall.

SÄLLSKAPSRUM
Vackra utsmyckningar och stuckatur.
Spatiöst sällskapsrum med stavparkettgolv, höga golvsocklar, vitmålade väggar, stuckatur och takrosett. Två fönster med välvda överfönster skänker rummet ett underbart ljus. Fönstrens fina detaljer med djupa nischer och marmorbänkar gör det hela mera trivsamt.

SOVRUM
Ljust och rymligt.
I anslutning till köket finns detta mysigt sovrum med stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Stort fönster med välvt överfönster, djupa nischer och utsikt mot Östermalmsgatans vackra fasader. Bra med plats för extra förvaring.

SOVRUM
Generöst med bra förvaring.
Master bedroom är rymligt och erbjuder bra med plats för en dubbelsäng och en arbetshörna om så önskas. Här finns en ljusgrå heltäckningsmatta, höga golvsocklar, vitmålade väggar, vacker stuckatur och takrosett. Generös förvaring i tre dubbelgarderober med gråa luckor och infällda grepp. En gammal fin walk in closet med spegeldörrar och full takhöjd ger ytterligare bra förvaring. Fint fönster med djupa nischer och utsikt mot sommartid grönskande innergårdar.

SOVRUM
Balkong i tyst gårdsläge.
Rofyllt sovrum med ljusgrå heltäckningsmatta, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Från detta sovrum når man även lägenhetens trevliga balkong med förmiddagssol. Här kan man njuta av lugnet och blicka ut över föreningens trivsamma innergård.

SOVRUM
Utsikt mot gård.
Detta rymliga sovrum var tidigare lägenhetens gamla kök så här finns det både vatten och avlopp dolt i väggen. Ljusgrå heltäckningsmatta, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Fint fönster med djup nisch och charmigt litet extra fönster.

Våningen är genomgående i mycket fint skick.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1031 (1301)
Antal rum
5 + kök
Boarea
145 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 8.27083%
Månadsavgift
6 855 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV bas
Driftkostnad
6 600 kr/år
- Hushållsel
4 800 kr
- Försäkring
1 800 kr
FÖRRÅD
Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren.
Grönskande trevlig innergård med utemöbler och grill på sommaren.

Trappstädning utförs av städfirma.

Namn
Brf Solsidan 3
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
702002-0694
Renoveringar
Välskött och renoverad fastighet med bl.a;
2016 Spolning och inspektion av avloppsstammar.
2016 Renovering av elcentral inkl styrning av belysning.
2016/2017 Reparation av vattenskada, försäkringsärende.
2013 Lagning av stuckaturen på ytterfasad
2012 Lagning av takfris mot gatan.
2012 Renovering av gård.
2011 Installation av nya värmekablar på tak.
2010 Tätning av rökkanaler, både gårds och gathus
2007 Nya balkonger
1995 Omläggning av tak på trädgårdshuset
1995 Omputsning av fasad på trädgårdshuset
Renovering av portik
Parkering
För boende i området finns boendeparkering på gatan till en kostnad av 1 100 kr/månad alternativt 75 kr/dygn. Läs mer på www.stockholm.se/boendeparkering.
TV/bredband
Ansluten till Kabel-TV och bredband via Com Hem och Bredbandsbolaget.
Andel i föreningen
8.27083%
Andel av årsavgiften
8.41408%
Allmänt om föreningen
Brf Solsidan 3 ekonomiska förvaltning sköts av SBC, telefon 0771 72 27 22.

Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med bostadsrätt, total bostadsyta är 1 573 kvm och lokalytan utgör 120 kvm.

Föreningen förvärvade fastigheten redan 1920 och är en äkta bostadsrättsförening. Man äger marken.

Förening med mycket god ekonomi och endast ca 1 800 000 kr i långfristiga skulder.

Överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut om ca 465 kr/pant.

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar.

Tillträde enligt överenskommelse.

Allmänt

Östermalm är Stockholms mest exklusiva område. Våningen är belägen på toppadressen Östermalmsgatan 75 mellan Nybrogatan och Sibyllegatan, bättre än så här kan man inte bo på Östermalm. Med ett par minuters promenad når man Östermalmstorg som erbjuder fantastiska smakupplevelser i Östermalms Saluhall eller bra shopping i Åhléns. Här kantas kvarteren av trendiga restauranger och mysiga caffeér. Köpcentrumet Fältöversten finns på bekvämt avstånd med både matvarubutiker och ett brett utbud av butiker. Läget är perfekt både för den moderna citymänniskan som uppskattar fart och fläkt och för den som föredrar bekvämlig närhet till natur och parker. Stureplan som Strandvägen med bra puls finns ett par minuter bort eller motion och avkoppling ute på Djurgården. Perfekt kommunikation med T-bana Karlaplan och Östermalmstorg runt knuten samt flertalet Linjebussar i området.