Gävlegatan 26 - Penthouse

Visa alla bilder

Enastående penthouse med himmelsk takterrass om ca 55 kvm!

Wow, wow, wow - jakten efter den perfekta bostaden är över! Presenterar Gävlegatan 26, ett hem utöver det vanliga i nya omtalade projektet Haga Nova i expanderande Hagastaden. Högst upp i huset på fjortonde våningen finner ni detta enastående penthouse som bjuder på goda sällskapsytor, exklusiva materialval och en takterrass om ca 55 kvm med utekök, spabad, dusch och en magisk utsikt över staden – need I say more? Jo, garage finns i fastigheten!

Adress
Gävlegatan 26 - Penthouse
Antal rum
2 rum om 61 kvm + 55 kvm biarea
Utgångspris / bud
8 900 000 kr
Avgift
3 050 kr/mån
Visningstider
Måndag 27/5 18:00 - 18:45 Lämna gärna intresseanmälan direkt i annonsen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
David Sollén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-144 15 35
david@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
 Gävlegatan 26 - Penthouse
Förstora bild
Varmt välkommen till detta fantastiska, nyproducerade penthouse i nya expanderande Hagastaden. Redan när man kliver in i fastighetens entré märks det att denna byggnad andas klass. 14 våningar upp, högst upp i huset, möts ni sedan av den här bostaden som verkar sväva bland moln. Med en enastående takterrass om ca 55 kvm och en magisk utsikt över Stockholm är det här en unik bostad som tål att visas upp!

Lägenheten bjuder på ytterst väldisponerade rum med god förvaring i flertalet garderober och klädkammare. Med många fönster och hela 6 (!!) franska balkonger utan direkt insyn får ni en oslagbar utsikt över staden.

Här finner ni genomgående vitmålade väggar, generös takhöjd om ca 2,65 meter, ekgolv Palazzo Bianco med holländskt mönster, fönsterbänkar i svart granitkomposit och vattenburen golvvärme.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Genom säkerhetsdörren, utrustad med Yale Doorman system, kommer ni in i den välkomnande hallen med avhängningsyta, brun sisalmatta på golvet och vitmålade väggar. I anslutning finns även 2 generösa klädkammare.

BADRUM
Vackert och stilfullt badrum med exklusiva materialval. Statuario Honed kakel och klinker klär rummet och ger en lyxig känsla. Här finner ni kombitvättmaskin (Siemens), rund spegel med integrerad LED-bakbelysning och kopparkant, tvättställsblandare (Tapwell), duschblandare och takduschset (Tapwell), WC-pappershållare (Tapwell), handdukstork (Nordhem), handdukskrokar (Tapwell), svängbara duschväggar utan släplist, tvättställ (HTH) och svart marmorkompositskiva med underlimmad porslinsho (Duravit). I badrummet sker uppvärmning via elburen golvvärme för extra komfort.

KÖK
Elegant kök med tillbyggd köksö för trevliga middagsbjudningar. Svart kök i ek från HTH med bänkskiva och stänkskydd i marmorkomposit, köksblandare från Tapwell och koppardetaljer. Den maskinella utrustningen består av kombinationsugn/micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys - samtliga från Miele.

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt mindre arbetshörna. Från sovrummet nås en rymlig walk-in-closet.

VARDAGSRUM
Stilrent ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här finns en tillbyggd halvvägg för att skapa en trivsam TV-hörna. Förbi TV-hörnan når ni utgången till den lilla frukostbalkongen som leder vidare till den vackra trappan som tar er upp till himmelriket.

TAKTERRASS - "Himmelriket"
En takterrass utan dess like som med sina ca 55 kvm blir en inbjudande sällskapsyta inför grillsäsongen. Magisk och milsvid utsikt över Stockholm med sol hela dagen från alla väderstreck. Ljusgrå utomhusklinker täcker golvet och terrassen är inredd med pergola, spapool från Viskan Spa Björkö, utomhusdusch samt utomhuskök från Röshults. Den stora ytan möjliggör för dig med gröna fingrar att skapa din egen Edens lustgård, en egen prunkande trädgårdsoas i stan.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3141 (2401)
Antal rum
2 + kök
Boarea
61 kvm + 55 kvm biarea (Ekonomisk plan)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
14 av 14. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.35%
Månadsavgift
3 050 kr/mån Inkl. värme, kallvatten, grundutbudet för kabel-tv. Obligatorisk avgift om 165 kr för bredband tillkommer. Garage tillkommer om så önskas.
Driftkostnad
13 800 kr/år
- Hushållsel
9 600 kr
- Vatten/avlopp
1 800 kr
- Försäkring
2 400 kr

Säljarens information + schablon för vatten

Namn
Brf Haga Nova
Byggnadsår
2017
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769630-4547
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
276 st
Antal lokaler
8 st
Renoveringar
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
Parkering
I föreningen finns det 173 garageplatser (varav 23 har förråd) och 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 2 250 kr/månad. De erbjuds i turordning utifrån när man köpt sin bostad i föreningen.
TV/bredband
Must-carry TV-utbud ingår (SVT 1, SVT 2, SVT24, barnkanalen och kunskapskanalen). En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband, fiber via Telenor 250/100 mbit.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
0.35%
Andel av årsavgiften
0.35%
Övrigt
Brf Haga Nova är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Cellen 1-4 på adresserna Gävlegatan 26-32, Hagaesplanaden 52-56, Norra stationsgatan 76-78 & Sonja Kovalevskys gata 3-11 i Stockholm. I föreningen finns 276 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler och 2 bostadsrättslokaler. Bostadshusens bottenvåningar inrymmer butiker, serviceinrättningar, restauranger, kaféer med mera.
Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Einar Mattsson AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) som debiteras säljaren samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två övernattningslägenheter samt ca 40 förråd finns att hyra. Cykelrum och barnvagnsrum finns att tillgå.

Allmänt

Hagastaden är en expanderade stadsdel av Vasastan som binder samman Stockholms innerstad med Solna. Här planeras tusentals bostäder och arbetsplatser som tillsammans kommer skapa pulserande och moderna kvarter med mycket liv och rörelse. Med ett enastående serviceutbud av restauranger, butiker, caféer, träningsanläggningar, skolor, förskolor och Systembolaget. För att skapa en grönskande och lugnande kontrast kommer man finna Norra Stationsparken löpandes tvärs genom Hagastaden, och gå åt två håll med Pampas Marina och Karlberg åt ena och Hagaparken med Brunnsviken åt andra. Hagaparken är känd för sin natursköna miljö med motionsspår, tennisbanor och grönområden. Vid Brunnsviken kan man bada från klippor och strand och vintertid när isen har lagt sig så kan man snöra på sig skridskorna för en frisk åktur. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till flertal tunnelbanor, pendeltåg, bussar, flygbussar och vägnät.