Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr

Visa alla bilder

CHARMIG, DESIGNAD ”MINITVÅA” I PITTORESKA RÖDABERGEN!

• ”Minitvåa” med plats för två personer • Genomgående smakfullt renoverad och mycket bra förvaring • Föreningen äger marken • Alla stora renoveringar utförda enligt underhållsplan • Skuldsättningsgrad om ca 3 140 kr/kvm, stor kassa om ca 4 miljoner • Mysig och grönskande innergård, perfekt för grillkvällar med stora sällskap • Toppläge med ca 100 m till matvarubutik, systembolag, restauranger och flera gym • Populära Haga bageri på andra sidan gatan • Nära till tunnelbana och linjebussar samt flygbuss rakt utanför dörren

Adress
Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Antal rum
1.5 rum om 32 kvm
Avgift
1 638 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Poneh Motai
Fastighetsmäklare
Mobil: 0704-333355
poneh@innerstadsspecialisten.se
Trevligt och umgängesvänligt sällskapsrum med öppen anslutning till köket Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Trevligt och umgängesvänligt sällskapsrum med öppen anslutning till köket
Smakfullt kök med diskmaskin och gott om förvaring, renoverat 2014 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Smakfullt kök med diskmaskin och gott om förvaring, renoverat 2014
Badrum med genomgående exklusiva materialval, renoverat 2018 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Badrum med genomgående exklusiva materialval, renoverat 2018
Välkomnande och elegant hall med platsbyggd förvaring, renoverat 2019 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Välkomnande och elegant hall med platsbyggd förvaring, renoverat 2019
Bevarade detaljer Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Bevarade detaljer

Vårkänslor i luften...
Vi stylar din balkong.

 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Mysigt inre sovrum Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Mysigt inre sovrum
 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Bevarade, gedigna golvtiljor Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Bevarade, gedigna golvtiljor
 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Härlig öppenhet mellan rummen Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Härlig öppenhet mellan rummen
Smakfulla materialval möter bevarat serveringsskåp Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Smakfulla materialval möter bevarat serveringsskåp
 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)  Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Blomstrande innergård med pergola Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Blomstrande innergård med pergola
 Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Torbjörn Klockares Gata i pittoreska kvarter Torbjörn Klockares Gata 11, 3 tr
Förstora bild
Torbjörn Klockares Gata i pittoreska kvarter
I ett av Stockholms mysigaste områden, Röda Bergen, saluförs nu denna underbara minitvåa om 32 välplanerade kvadratmeter. Med yttersta precision har detaljer och materialval noggrant tagits fram för att bostaden skall komma till sitt absoluta yttersta.
Lägenheten är belägen näst högst upp i huset med flödande ljusinsläpp från stora fönsterpartier i väster. Tack vare genomtänkt planlösning bjuds på yteffektiva kvadratmeter med sociala umgängesytor. Ett rogivande, separat sovrum bjuder på plats för den mindre dubbelsängen. Platsanpassad garderobsvägg för god förvaring och sist men inte minst ett smakfullt renoverat badrum i exklusiva materialval.
Välskött förening där samtliga stora renoveringar är utförda och föreningen har även helt nya hissar sen vindarna gjordes om till lägenheter 2016. Föreningen har tidigare röstat igenom bygge av balkonger men blev nekade av Stockholms stad. En plan är satt för att göra ett försök med en ny ansökan, anpassad efter avslaget.

Varmt välkomna på visning!

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Välkomnade hall med goda utrymmen för avhängning av ytterkläder på designad hänganordning. Väl inne i rummet erbjuder platsbyggd garderobsvägg optimala förvaringsmöjligheter för kläder, städartiklar eller annat önskvärt. Mörkgråa väggar möter gedigna golvtiljor på golvet vilket sedan följer vidare in i sällskapsrummet för en enhetlig känsla.

- Vidare in till höger från hallen möter ni sällskapsrummet. Sällskapsrummet ligger i en härlig öppenhet mot köket. Två, spröjsade parfönster bjuder på rikligt med ljusinsläpp åt hela lägenheten. Tack vare god planlösning passar rummet utmärkt för det sociala umgänget. Här ges plats för såväl matbord som soffgrupp och mediamöblemang. Ljusmålade väggar möter detaljer av askgråa lister och fönsternischer.

- Köket bjuder på en kombination av gammalt och nytt där köksinredningen följer längs med en av rummets väggar och sluter upp mot det spröjsade parfönstret. Det bevarade serveringsskåpet bjuder tillsammans med dubbla, crèmevita skåprader på gott om förvaringsutrymme. Mörk arbetsbänk med vitt kakel på väggen ovan. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Klassiskt parkettgolv.

- Bakom sällskapsrummet gömmer sig det inre rummet med gammalt, spröjsat överglasfönster. Utrymmet nyttjas som ett sovrum och ger plats för en ca 1,40 bred säng (väggen till röret är ca 139,5 cm brett) samt mindre avställningsyta på platsanpassade hyllor. En enkelgarderob intill dörröppningen ger goda förvaringsmöjligheter. Matta grönmålade väggar och klassiskt parkettgolv.

- Från hallen ges ingång till det smakfullt renoverade badrummet. Badrummet har planerats med yttersta eftertanke och precision där varje detalj är väl genomtänkt. Mörka stenplattor på golvet går upp på halva väggen varpå ljus klinker följer vidare hela vägen upp till tak. Separat duschutrymme längst in i badrummet bjuder på både vattenfallsdusch och handdusch. Tvättställ i mörk kommod går i samspråk med väggskåpet. Rund spegel med invävd belysning.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök.

Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2006-1-43-10
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
32 kvm (Enligt mätning, mätbevis finns)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.31977%
Månadsavgift
1 638 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband (obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 125 kr).
Driftkostnad
3 500 kr/år
- Hushållsel
3 500 kr

Försäkring tillkommer.

Namn
HSB:s Brf Kannan i Stockholm
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702001-0745
Föreningens ekonomi
Föreningen sänkte avgifterna med 10 % under 2017. Inga ytterligare avgiftsförändringar finns planerade.
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2019 – Renovering av samtliga fönster.
2019 – Renovering av portar.
2019 – Delvis nya maskiner till tvättstuga.
2018 – Stamspoling (görs var 3:e år).
2018 – Renovering av cykelförråd.
2017 – Renovering samt nya förråd i källare.
2016/2017 – Byggnation av vindslägenheter.
2016 – Omläggning av tak.
2016 – Byggnation av hissar.
2014 – Målning av trapphus.
2008 – Fasadrenovering.
2004 – Fönsterrenovering.
1999 – Takrenovering.
1986 – Fasadrenovering.
1986 – Stambyte, kök och badrum.
1986 – Elstambyte, 3-fas indraget till samtliga lägenheter.

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen håller sig till en 20-årig underhållsplan och avsätter varje år pengar till en underhållsfond.

ENERGIDEKLARATION
Föreningen har fått anstånd med energideklaration tills OVK är gjord, vilken de håller på med nu.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månaden tillkommer för bredband.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
1.31977%
Övrigt
Lägenheten är 31,5 kvm enligt den ekonomiska förvaltaren. Uppmätt till 32 kvm, mätbevis finns.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men är ombyggt av nuvarande ägare till 1,5 rok med ett inre utrymme vilket nyttjas som "sovrum" av nuvarande ägare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett torkrum.

Fin gård med trevlig pergola, utemöbler, grillmöjligheter, gräsmatta och planteringar.

Cykelförråd finns att tillgå.

Styrelserum.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Kannan i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Kannan 12 på adresserna Torbjörn Klockares gata 11-13 och Torsgatan 77 i Stockholm. Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1926 (värdeår 1986) och marken upplåtes med äganderätt.

Föreningen sänkte avgifterna med 10 % under 2017. Inga ytterligare avgiftsförändringar finns planerade (kontrollerat med styrelsen 2019-04-12).

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkännes.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) som debiteras säljaren samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kannan/

Allmänt

Uppe på kullen ovan Vanadisplan reser sig de klassicistiskt inspirerade byggnaderna vilka tillsammans bildar omtalade Rödabergen. En småstadsidyll med ett charmerande lugn, trots stadens puls endast ett par kvarter bort. Torbjörn Klockares Gata 11 ligger i utkanten av området med blomstrande Solvändan strax utanför porten, en mysig, välkänd oas mitt i Rödabergsområdet.

Läget kring Rödabergen nere vid Torsplan är idag ett av Stockholms mest exapansiva. För den som önskar bekvämlighet och service är detta ett fantastiskt område i ständig utveckling. Vid Torsplan som ligger strax runt knuten från porten, växer nya Hagastaden upp i snabbt tempo. Vid Torsplan ligger idag en mycket bra galleria med allt från välsorterade matvarubutiker med charkdisk till apotek, café, snabbmatskedjor, gym och mycket mycket mer.

För den som önskar god restaurangmat är Marcos värt ett besök, en charmig kvarterskrog ett par portar upp. Annars finns flertalet välkända och omtalade restauranger ett par kvarter ner vid Sankt Eriksplan. För den som älskar färskt bröd rekommenderas ett besök till Haga Bageri (Gulddraken 2015) vilken ligger rakt över gatan från porten.

I kvarteren finns mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana, flygbussar samt pendeltåg vilka knyter samman hela Stockholms innerstad med dess omnejd.

Hagaparken är det mest välkända och välbesökta vad det gäller natur och grönska. Hagaparken är en välkänd oas med sol och bad om sommaren och plogad skridskobana om vintern. Om sommaren ges här möjlighet till såväl picknick i det gröna som joggingspår, kajakuthyrning samt tennisbanor för den sportintresserade. Även vackra promenadstråk finns att tillgå vid Karlbergs Slott och Karlbergskanalen, där ni kan promenera längs med kanalen och hela vägen runt Kungsholmen för en långpromenad.