Tomtebogatan 12, 3tr

Visa alla bilder

SEKELSKIFTE- BALKONG- TOPPLÄGE

I ytterst gott skick och med genomgående planlösning finns denna välplanerade trea som erbjuder två ordentliga sovrum, sekelskiftescharm samt en härlig balkong mot gården. Lugnt men supercentralt läge med omedelbar närhet till allt som Birkastan har att erbjuda. Ljust och fräscht när det är som bäst!

Adress
Tomtebogatan 12, 3tr
Antal rum
3 rum om 70 kvm
Utgångspris / Bud
7 600 000 kr
Avgift
3 093 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Skön våningskänsla Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Skön våningskänsla
Väldisponerad trea med bästa läge Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Väldisponerad trea med bästa läge
Lättmöblerade ytor med plats för soffa och matbord Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor med plats för soffa och matbord
Bevarad sekelskiftescharm Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Bevarad sekelskiftescharm
Ca 3,20 i takhöjd Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Ca 3,20 i takhöjd
Fönster i två vädertreck Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Fönster i två vädertreck
Stort och rymligt sovrum Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Stort och rymligt sovrum
Generös garderobsvägg med platsbyggd känsla Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Generös garderobsvägg med platsbyggd känsla
Vackra pardörrar och genomgående vackra trägolv Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Vackra pardörrar och genomgående vackra trägolv
 Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Balkong mot innergård Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Balkong mot innergård
Vy mot föreningens ena innergård från balkongen Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Vy mot föreningens ena innergård från balkongen
Högt och ljust läge Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Högt och ljust läge
Sovrum 2 Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Sovrum 2
Lugnt gårdsläge och vackert ljus Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Lugnt gårdsläge och vackert ljus
Utgång till stor balkong med plats för utemöbler Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Utgång till stor balkong med plats för utemöbler
Garderober i sovrum 2 Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Garderober i sovrum 2
 Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Kök med plats för matbord Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Kök med plats för matbord
Gott om förvaring bakom vita luckor Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Gott om förvaring bakom vita luckor
Stort badrum med tvättmaskin Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Stort badrum med tvättmaskin
Välkomnande hall med god förvaring Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Välkomnande hall med god förvaring
Vackert trapphus med hiss Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Vackert trapphus med hiss
Föreningens ena innergård Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Föreningens ena innergård
Föreningens bakre innergård Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Föreningens bakre innergård
Vackert sekelskifteshus mellan Bikagatan och Vikingagatan Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Vackert sekelskifteshus mellan Bikagatan och Vikingagatan
Planritning Tomtebogatan 12, 3tr
Förstora bild
Planritning
Med många stora fönster i två väderstreck och ett högt läge på tredje våningen finns denna fräscha och stilrena lägenhet som har så gott som allt man kan tänkas drömma om. Vare sig ni söker en familjevänlig trea eller ett bekvämt hem för två personer passar denna lägenhet er ypperligt.

Hemmet har gott om karaktär tack vare bevarad sekelskiftescharm som återfinns i de fina pardörrarna, den generösa takhöjden samt de genomgående vackra trägolven. Även funktionen i hemmet är ovanligt bra eftersom det finns två sovrum som båda rymmer en dubbelsäng, ett toppmodernt kök med matplats för 4 personer samt ett fint vardagsrum med pardörrar. Lägg därtill ett stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och dusch så har ni den perfekta lägenheten. Diskret färgsättning, fantastiska förvaringsmöjligheter i såväl sovrum som i hall, härliga rumssamband och en trivsam atmosfär gör bostaden ytterst lätt att tycka om. Hela lägenheten håller en fräsch standard och erbjuder ett fenomenalt ljusinsläpp.

Föreningens medlemmar disponerar två innergårdar med utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga med fint ljusinsläpp på bottenvåningen, hobbyrum och barnvagnsrum med egen ingång bredvid porten.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med ljusa trägolv, vita väggar och avhängningsmöjligheter i garderober. Platsbyggd och smakfull förvaringslösning med ovanliggande marmorskiva.

KÖK
Fräscht kök med ljusa trägolv, vita väggar och fönster mot den lugna innergården samt matplats för 4-6 personer. Här finns god förvaring i dubbla väggskåp bakom vita luckor. Toppmoderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och inbyggd fläkt. Infällda spotlights ovan goda arbetsytor.

SOVRUM 2
Stort sovrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och stort fönster samt utgång mot balkong. Här finns en generös garderobsvägg, gott om plats för säng, nattduksbord och skrivbord.

BALKONG
Balkong mot gård med trätrall och plats för bord samt stolar. Extrastor balkong om ca 380 x 140 cm.

BADRUM
Stort badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och duschhörna med glasvägg. Här finns tvättmaskin, WC, handfat med kommod, handdukstork och badrumsskåp med spegel.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med ljusa trägolv, vitmålade väggar och dubbla fönster i söder vilket ger ett vackert ljus. Vardagsrummet är lättmöblerat med en härlig rymd och vackra pardörrar till det angränsande sovrummet. Gott om utrymme för såväl soffa som matbord för 6-8 personer.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Stort och luftigt sovrum med ljusa trägolv, vitmålade väggar, stort fönster och inbyggd garderobsvägg som ger generös förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, byrå och nattduksbord samt pardörrar mot vardagsrummet.

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00008
Antal rum
3 + kök
Boarea
70 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 5.11%
Månadsavgift
3 093 kr/mån inkl vatten och värme (bredband/telefon/TV tillägg om 165 kr/mån, balkongavgift om 25 kr/mån)
Stor balkong i norr om ca 380 x 140 cm.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 x 2 m omgärdat av galler i full höjd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningen har två innergårdar som utrustas med grill, sittgrupper, sandlåda och cykelställ. Den inre gården renoverades 2014-2015.

Det finns ett barnvagnsrum vid entrén mot Tomtebogatan.

Den gemensamma tvättstugan ligger på bottenvåning, gathuset. Maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.


KABEL-TV/BREDBAND:
Kabel-TV och bredband levereras av Bredbandsbolaget via fiber.
Obligatorisk månadsavgift för tele/bredband 100 Mbit och TV om 165 kr/mån.

PARKERING:
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad(www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Namn
Brf Modellen
Byggnadsår
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
716421-3683
Andel i föreningen
5.11%
Allmänt om föreningen
Brf Modellen är en äkta bostadsrättsförening med totalt 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med en stark kassa och ytterst låg belåning om endast 1,2 Mkr. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
Höst- och vårstädning arrangeras varje år.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Delat ägande accepteras.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om 1163 kr och en pantsättningsavgift om 465 kr.

Ekonomisk förvaltning sker genom Rådrum.
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Huset är välskött och byggt 1904 samt har ett perfekt läge på populära Tomtebogatan mellan Birkagatan och Vikingagatan. Här bor du i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS och flertalet joggingspår längs Karlbergskanalen finns inom 5-10 minuters avstånd. I kvarteret finns många populära serveringar och fik såsom populära Mellqvist och Lewinsky. I området ligger även fantastiska Raw med asiatisk meny. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana och flygbuss från S:t Eriksplan. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!