Jon Torpares väg 2A

Visa alla bilder

Fantastisk familjevilla i fint skick anno 1925!

Varmt välkomna att flytta in till denna vackra familjevilla i barnvänliga och idylliska Snättringe med stort garage och loft ovan! Huset är besiktigat utan större anmärkningar. Bostaden är i fint skick med kök och badrum renoverade 2004. Stora och sociala ytor bjuder in till familjens umgänge och till härliga tillställningar med släkt och vänner. Fin och lummig tomt med både gräsytor, buskar och växter, stor altan och nylagd fin uppfart. Här bor ni med flertalet bekvämligheter, såsom tvättmaskin, diskmaskin, fiberanslutning, kodlås på entrédörrar, garageöppning via app etc. Stort garage med loft ovan med badrum och möjlighet till kök, som kan användas efter behov, förslagsvis till uthyrningsdel, kontor eller rum till tonåringen. Villan ligger i populära Snättringe som passar utmärkt för barnfamiljen. Gångavstånd till flertalet förskolor och både Utsäljeskolan och Snättringeskolan. Närhet till flertalet mataffärer och restauranger, samt idrottsanläggningar och utomhusaktiviteter. Kungens Kurva nås enkelt med bil på mindre än 10 minuter och när City lockar nås E4/E20 enkelt och tar er dit på ungefär 20 minuter. Åker ni hellre kommunalt finns direkt närhet till pendeltåg och flertalet bussar. Välkomna till ett hem att trivas i!

Adress
Jon Torpares väg 2A
Antal rum
4 rum om 117 kvm + biarea 66 kvm
Utgångspris / Bud
4 500 000 kr
Visningstider
Måndag 21/1 17:00 - 17:30
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
Vardagsrum
Utgång till altan i söderläge
Vardagsrum med matplats
Burspråk med spröjsade fönster och dörrar
Vardagsrum mot kök
Kök renoverat 2004
Kök med utgång mot balkong med morgonsol
Kök
Hall med spröjsade fönster och munblåsta glas
Inre hall
Inre hall
Braskamin från Husqvarna
Underbart tak
Vackert originalgolv
Fantastiska detaljer
Klassiska detaljer
Badrum entréplan
Hall ovanvåning
Master bedroom
Master bedroom
Vackra speglade dörrar
Barnrum
Platsbyggd våningsäng
Detaljbild vardagsrum samt wc i anslutning till master bedroom
Högt och fritt läge utan insyn
Vy mot altan
Garage med loft
Stort inrett garage
Ingång till loftet
Perfekt att hyra ut
Dusch/wc på loft
Vacker villa med nylagd uppfart
Ingång mot vardagsrum
Insynsskyddad stor altan i söderläge inramad med lummig syren sommartid
Nyttja året runt
Anno 1925
Gott om plats för bilar
Stora gräsytor, fin lekstuga samt rymlig uteförvaring för ved, trädgårdsredskap och cyklar
Säljarens bild - Grönskande tomt utan insyn
Säljarens bild - Stenlagd uppfart, trappor i granit och grönskande uppvuxen trädgård
Säljarens bild - Fantastisk syrenberså
Säljarens bild - Trädgård med perenner och fruktträd, äpple, bigarrå, plommon och körsbär
Fastighetskarta
BOSTADEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL:
Välkomnande hall med gott om avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i garderober. Praktiskt och slitstark industri-plastmatta och målade väggar.

INRE HALL:
Inre hall varifrån entréplanets alla rum nås. Vacker fungerande braskamin från Husqvarna pryder ena hörnet. Från den inre hallen finns en vacker trappa upp till övervåningen, med praktisk förvaring under. Målade furutiljor och målade väggar.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbler, matbord och övrig möblering. Genom vackra spröjsade pardörrar (insatta 2015) nås den lyxigt stora altanen. Öppen planlösning mot kök där rummen skiljs av med en fungerande öppen spis som ger både värme och mysfaktor till rummen. Målade furutiljor och målade väggar, samt vit bröstpanel.

KÖK:
Kök i gott skick från 2004 med skåpsluckor i trä (bytta 2006) och arbetsbänk i trä med vitt kakel ovan. Maskinparken består av spis (Siemens 2011), ugn (Siemens 2011), fläkt (Whirlpool 2004), diskmaskin (Bosch 2004), inbyggd mikro (Bosch 2004) samt rostfri kyl och frys (Bosch 2004). Öppen planlösning mot vardagsrum samt utgång mot baksida och balkong med morgonsol. Målade furutiljor och målade väggar.

BADRUM:
Vitt och svart klinker med golvvärme samt vitt och svart kakel. Badrummet är utrustat med tvättmaskin (Siemens 2016), wc, handfat, handdukstork samt dusch med glasväggar.

ÖVERVÅNING

HALL:
Hall med plats för förvaring och lite möblemang. Härifrån nås bostadens sovrum samt utgång till övre balkong. Målade furutiljor och målade väggar.

BARNRUM:
Rymligt barnrum med platsbyggd våningsäng för tre sängar. Plats för skrivbord, förvaring och övrig möblering. Målade furutiljor och målade väggar.

MASTER BEDROOM:
Härligt sovrum i högt läge med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Längs hela ena väggen löper garderober för förvaring. I anslutning till sovrummet finns en ingång till kattvinden samt till en wc med svart och vitt klinker och vitmålade väggar, som är utrustat med wc och handfat.

KÄLLARE:
Oinredd källare. För den stora familjen finns möjlighet att inreda källaren och använda till extra sovrum, tvättstuga, biorum etc. Wc med renoveringsbehov finns. Vatten och avlopp finns.

GARAGE MED LOFT:
Stort garage med loft byggt 2007. I garaget ryms plats för bil samt fantastisk förvaring i hyllsystem. Upphängningsanordning i taket för takbox. Ovan garaget finns ett loft som kan användas till tonåringen, kontor eller uthyrningsdel. Loftet är inrett med ljudisolerande väggar och är därmed perfekt för studio och musikarbete. Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Då vatten och avlopp finns draget finns möjlighet att installera ett kök.
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Docenten 10
Adress
Jon Torpares väg 2A
Område
Snättringe
Boarea/biarea
117/66 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021054
Antal rum
4, varav 3 sovrum
Tomtareal
1 223 kvm.
Byggår
1925

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Stomme
Trä/Betong/Lättbetong
Fönster
2-glas kopplade, 3-glas isoler, 1+1-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Mansardtak med råspont, papp, läkt och plåt
Grundläggning
Källare/ Grundsula
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburna radiatorer, el-golvvärme samt eldstäder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Huset förvärvades 2005 av nuvarande ägare.

Renoveringar:
2004 byttes vattenledningar i huset
2004 renoverades wc på överplan
2004 renoverades badrum på entréplan
2004 renoverades köket
2006 byttes luckor i kök
2006 installerades bergvärme
2006 renoverades fönster på entréplan
2007 byggdes garaget med loft
2010 tilläggsisolerades vinden
2015 monterades nya fönster och altandörrar på entréplan
2017 installerades konvektor i källaren

Årtal på tak och dränering är okänd.

Area:

Boarea huvudbyggnad: 92 kvm
Källarens area är 38 kvm. Takhöjden är under 1,90 meter och klassas därför inte som biarea.
Biarea garage: 28 kvm
Boarea loft: 25 kvm

Byggnadsarea på fastigheten får uppgå till 200 kvm, vilket innebär att det finns möjlighet att bygga ut för den som önskar.

Övrigt:

- Kodlås Yale Doorman till hus samt loft så man slipper nycklar (finns dock som reserv). Kan styras genom mobil och på distans.
- Philips Hue belysning i sovrummen
- En fin gammal lekstuga finns på tomten
- Garage med loft. Garageport kan öppnas med mobil och på distans. Takupphängning för takbox i garaget.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Performed (2018-12-20T00:00:00)
Prestanda
72 kWh/m2 år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
34 152 kr
Vatten/avlopp
3 211 kr
Sotning
250 kr
Renhållning
2 406 kr
Försäkring
7 740 kr
Summa
47 759 kr

I angiven driftskostnad för fem personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår el 34 152 kr/år, vatten/ avlopp 3 211 kr/ år, sotning 250 kr/år, renhållning 2 406 kr/år, försäkring 7 740 kr/år.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 714 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 423 000 kr
Markvärde
2291000 kr
Skatt/avgift
8049 kr
Typkod
220

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 3 000 176 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledningar, 0126IM-06/30132.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1985-06-27)
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Docenten 10
Adress
Jon Torpares väg 2A
Område
Snättringe
Boarea/biarea
117/66 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021054
Antal rum
4, varav 3 sovrum
Tomtareal
1 223 kvm.
Byggår
1925