Roslagsgatan 19, 1tr

Visa alla bilder

Charmigt sekelskifteshem med stort kök, toppskick och låg avgift!

Med ytterst tyst gårdsläge, endast ett stenkast från Odengatans puls finns denna ljuva sekelskiftesdröm som kännetecknas av ett genomgående mycket gott skick och fina materialval. Bostaden nyttjas som en trea idag med två sovrum och generösa sällskapsytor samt 3,1 meter i takhöjd. Hemmet erbjuder högsta möjliga komfort med moderna vitvaror i det stora köket och tvättmaskin i hallen, i anslutning till det snygga badrummet. Välskött förening med låg avgift.

Adress
Roslagsgatan 19, 1tr
Antal rum
2.5 rum om 62 kvm
Utgångspris / Bud
5 395 000 kr
Avgift
1 819 kr/mån
Visningstider
Söndag 3/3 12:15 - 13:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Stort kök i hjärtat av lägenheten  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Stort kök i hjärtat av lägenheten
Gott om förvaring  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Gott om förvaring
Charmig och trivsam sekelskifteslägenhet Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Charmig och trivsam sekelskifteslägenhet
Dubbla fönster och tyst gårdsläge Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Dubbla fönster och tyst gårdsläge
Vackra originaldetaljer. Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Vackra originaldetaljer.
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Gråmålade väggar och vita snickerier Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Gråmålade väggar och vita snickerier
Fin, ickefungerande kakelugn  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Fin, ickefungerande kakelugn
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Fina trägolv  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Fina trägolv
Trevliga rumssamband Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Trevliga rumssamband
Matplats för 6-8 personer  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Matplats för 6-8 personer
En hemtrevnad utöver det vanliga Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
En hemtrevnad utöver det vanliga
perfekt för mysiga hemmakvällar Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
perfekt för mysiga hemmakvällar
Exklusiv arbetsbänk i marmor Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Exklusiv arbetsbänk i marmor
Praktisk och snyggt kök  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Praktisk och snyggt kök
Moderna vitvaror  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Moderna vitvaror
Ett stort och lantligt kök  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Ett stort och lantligt kök
Goda förvaringsmöjligheter  Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Goda förvaringsmöjligheter
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
 Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Meno Male på Roslagsgatan Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Meno Male på Roslagsgatan
Vanadislunden och Vanadisbadet Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Vanadislunden och Vanadisbadet
Balzac runt hörnet på Odengatan Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Balzac runt hörnet på Odengatan
Planritning Roslagsgatan 19, 1tr
Förstora bild
Planritning
Välplanerad och trivsam sekelskiftesbostad som lämpar sig perfekt för den lilla familjen som söker en lägenhet med härliga sällskapsytor och behov av 1-2 sovrum.
Lägenheten kännetecknas av ett genomgående mycket gott skick med ytterst smakfulla material och färgval samt härliga rumssamband. 3,10 meters takhöjd, bevarad originalcharm med bland annat takrosetter och fyra stora fönster med speglade nischer mot en vacker innergård gör det lätt att trivas här. Det stora och exklusivt renoverade köket erbjuder matplats för 6 personer och har gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är lättmöblerat med dubbla fönster och de två sovrummet är väldigt mysiga. Badrummet är stort med ovanligt goda förvaringsmöjligheter och badkar.

Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande och mycket fin hall med trägolv, tapetserade väggar och plats för avhängning. Generös garderobsvägg med plats för familjens samtliga kläder. I anslutning till hallen finns ett linneskåp med inbyggd tvättmaskin. Entrédörr med digitalt lås.

BADRUM
Snyggt och nyrenoverat badrum (2016) med grönt marmorgolv i hexagonmönster, golvvärme, vitkaklade väggar och tassbadkar. Här finns WC, handfat med tillhörande kommod och ovanligt goda förvaringsmöjligheter i ett vackert högskåp i sekelskiftesstil.

KÖK
Stort och vackert kök med trägolv, målade väggar och stort fönster mot innergården. Köket är nyrenoverat 2016 med gott om förvaring bakom ljusa luckor och exklusiva bänkskivor i carraramarmor. Moderna vitvaror i form av induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Generös matplats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Lufftigt och lättmöblerat vardagsrum med trägolv, gråmålade väggar och dubbla fönster mot innergården. Här finns vackra detaljer och en fin kakelugn (ej fungerande i dagsläget). Gott om plats för soffa, TV-möbel och fåtöljer.

SOVRUM 1
Sovrum med trägolv, målade väggar och fönster mot innergård. Här finns plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Idagsläget används rummet som barnrum med våningssäng samt plats för skrivbord och förvaring.

SOVRUM 2/SOVALKOV
Mysig sovalkov med en platsbyggd dubbelsäng om 1,60 meter med förvaring undertill. Fint ljusinsläpp från ett spröjsat fönster ovan den vackra originaldörren.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 06731-01-01-0006 (1102)
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
62 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.87268%
Månadsavgift
1 819 kr/mån Inkl. värme, vatten och bredband
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupper, cykelparkering och fina planteringar. I föreningens källare finns tillgång till barnvagns- och cykelrum.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torksåp.

PARKERING/GARAGE:
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

KABEL-TV/BREDBAND:
Kabel-tv levereras via Com Hem. Bredband levereras via Bredbandsbolaget och ingår i avgiften..
Namn
Brf Baggen 2
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769602-5282
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
pågående fasadrenovering, startades augusti 2018 och beräknas vara klar mars 2019.
2017 Fler förråd byggdes i källaren
2017 Gårdsrenovering i samband med att bjälklaget renoverades
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare samt uppfräschning och målning av tvättstugan
2016 Bjälklag under gården renoverades
2015 Nya portar i gathus, gårdshus och gårdsinfarten
2015 Styckning av lokal till en lokal samt lägenhet som sålts
2015 Stamspolning i både gårds- och gathus. Ca 11 meter av stammarna i gårdshuset byttes ut
2014 Besiktning av putsfasad mot gatan
2014 Renovering av ytskikt i entré i gatuhuset
2014 Byte av hissdörr samt uppfräschning av hisskorg
2014 Renovering av ytterdörr
2013 Installation av bredband
2013 Renovering och målning av tak
2013 Ombyggnad av kommersiella lokaler
2009 Stamspolning av samtliga VA-stammar
2008 Fönsterrenovering
2007 Hissrenovering
2007 Installation av fastighetsboxar och tidningshållare
2003 Renovering av gårdsmurar
2002 Nya balkonger
2002 Ny fjärrvärmeanläggning
2000 Trapphus
1999 Renovering av tvättstuga
1998 Taket lades om
I början av 1980 talet genomfördes en totalrenovering av fastigheten då stammarna byttes.

Planerat underhåll:
En upprustning av innergården planeras att göras så snart fasadrenoveringen är klar.
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.87268%
Allmänt om föreningen
Brf Baggen 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter varav 33 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 4 lokaler som årligen inbringar cirka 730 067 kr (ÅR 2017)

Föreningen förvärvade fastigheten år 1999 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 7 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 3206 kr / kvm. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2017)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Området är mycket populärt bland unga som gamla tack vare dess närhet till såväl Stureplan som Odenplan.

Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några trendiga vattenhål så ligger populära Svartengrens, Agrikultur, Buco Nero, Bar Nombre och brasserie Balzac i närheten. Café Nero, Pom & Flora och Non solo bar ligger inom radien och konkurrerar om vem som är trendigast, har bäst kaffe och godast lunch. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Prime Burger respektive Lennart och bror som bägge ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på trendiga Meno Male som på Roslagsgatan. Lägenheten ligger med närhet till såväl Handels, Universitetet, Karolinska och KTH. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.

Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 5 minuter bort och flertalet bussar. Norra reals parkeringsgarage finns i närheten. Endast 5 minuters promenad till Odenplan och 10, respektive 15 minuter till Hötorget samt Stureplan gör detta läge till ett av innerstans bästa.